Дело № 2 -1077

Р Е Ш Е Н И Е

                                      Именем Российской Федерации

г. Гуково                                                                                 25 октября 2010 года

    Судья Гуковского городского суда РО Р.И. Балабейкина,

при секретаре Сухоруковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселовой Г.И. к Евдокищенко Ю.И., Управлению федеральной миграционной службы РФ в Ростовской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета;

                                             У С Т А Н О В И Л:

Новоселова Г.И. обратилась в суд с иском к Евдокищенко Ю.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец пояснила суду, что на основании договора купли-продажи от 15.07.2008 года она приобрела в собственность у Евдокищенко Ю.И. квартиру, расположенную по <адрес>. Согласно договору ответчик сохранял право проживания в указанной квартире до 1 августа 2008 года. С момента совершения сделки купли-продажи Евдокищенко Ю.И. в квартире не проживает, однако с регистрационного учета не снялся, членом семьи ответчик не является, коммунальные услуги не оплачивает. Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, и обязать УФМС РФ по РО снять его с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика в квартире нарушает ее права собственника.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении иска, указав, что ответчик в данной квартире не проживает с июля 2008 года, добровольно прекратил право пользования жилым помещением.

Ответчик Евдокищенко Ю.И., уведомленный о рассмотрении дела, в суд не явился. Об уважительности причин неявки суду не сообщила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель УФМС РФ по РО в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от 15.07.2008 года принадлежит квартира, расположенная по <адрес>. (л.д.5-6).Квартира приобретена истцом у Евдокищенко Ю.И. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за истцом Новоселовой Г.И. в Управлении Федеральной регистрационной службе по РО 15.08.2008 года (л.д.4).

На момент заключения договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован ответчик, за которым, в соответствии с п.9 Договора право проживания в квартире сохранялось до 1 августа 2008 года с согласия покупателя.

В соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Часть 2 этой же статьи содержит указание, что в случае перехода права собственности на квартиру к другому лицу право пользования жилым помещением сохраняется лишь за членами семьи бывшего собственника, проживающими в данном жилом помещении.

Поскольку ответчик к моменту перехода право собственности на квартиру не являлся членом семьи собственника и в спорной квартире не проживал, требование о признании его прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

Восстановление нарушенного права истца, являющегося собственником жилого помещения, возможно лишь путем удовлетворения поданного иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что, в соответствии с п.6.15 Инструкции о применении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденной приказом МВД РФ от 23.10.1995 года № 393, влечет снятие ответчика с регистрационного учета в домовладении. При этом обязывать МО УФМС по РО снимать ответчика с регистрационного учета не требуется, поскольку достаточно решения суда о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Новоселовой Г.И. удовлетворить.

Признать Евдокищенко Ю.И., <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья:                                                                                    Р.И. Балабейкина