Дело № 2- 1176 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Гуково 29 октября 2010 года Судья Гуковского горсуда РО Р.И. Балабейкина при секретаре Сухоруковой А.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Г.Н. к Администрации Г. о признании необоснованным отказа в предоставлении муниципального жилья взамен подлежащего сносу в доме <адрес> и выплате компенсации за принадлежащую на праве собственности в порядке наследования квартиру <адрес> в связи со сносом данного дома, У С Т А Н О В И Л: Егорова Г.Н. обратились в суд с иском к Администрации Г. о признании необоснованным отказа Администрации Г. предоставить ей одновременно муниципальное жилое помещение взамен муниципального жилого помещения, расположенного в доме, подлежащем сносу, а так же выплату выкупной цены за принадлежащую ей на праве собственности в порядке наследования квартиру, так же расположенную в доме, подлежащем сносу и обязать Администрацию города предоставить ей взамен сносимого муниципального жилого помещения, занимаемого ею, муниципальную квартиру, взамен принадлежащей на праве собственности квартиры в доме, подлежащем сносу - ее выкупную стоимость. Заявленное требование обосновала тем, что на основании договора социального найма является нанимателем квартиры <адрес>. Постановлением главы администрации Г. № 583 от 16.11.2001 г. дом признан ветхим, непригодным для проживания и подлежащим сносу. Администрация Г. взамен сносимого жилого помещения предоставляет ей в строящемся доме по договору социального найма муниципальное жилое помещение - квартиру <адрес>. Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.5.2010 года ей принадлежит квартира <адрес> <адрес>. Указанный дом так же признан ветхим и подлежащим сносу, однако ей, как собственнику. Администрация города отказывается выплатить за квартиру выкупную стоимость жилого помещения. При этом ссылаются на невозможность одновременного предоставления жилого помещения по договору социального найма и уплаты выкупной цены. При этом не учитывают, что речь идет о сносе различных жилых помещений, в одном из которых она живет, а другое ей досталось в собственность в порядке наследования. Истица Егорова Н.Г. и ее представитель по доверенности Беликова А. С., действующая на основании доверенности, настаивали на удовлетворении иска в полном объеме. Представитель Администрации Г. О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, ссылаясь на невозможность предоставить одному и тому же человеку взамен сносимого жилья и муниципальное жилое помещение и выкупную цену. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Постановлением главы Администрации Г. № 583 «О признании непригодными для постоянного проживания ветхих домов в <адрес> признаны ветхими и непригодными для проживания. Составлены списки лиц, проживающих в ветхом жилье на момент признания жилья ветхим, для решения вопроса о предоставлении им жилья при сносе ветхого. На основании договора социального найма жилого помещения № 159 от 2.9.2008 года истица является нанимателем жилого помещения в квартире <адрес>. В связи со сносом дома Администрация Г. предоставляет ей на условиях социального найма взамен сносимого в строящемся доме <адрес>. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию истице принадлежит на праве собственности квартира <адрес>. Дом, в котором расположена квартира, так же признан ветхим и подлежащим сносу, однако Администрацией <адрес> отказано истице, как собственнику, в выплате ей стоимости жилого помещения, подлежащего сносу. Статья 32 ЖК РФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Жилищный кодекс РФ не регулирует порядок возмещения собственнику расходов при изъятии жилого помещения в иных случаях, в том числе, при признании дома аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона ). Исходя из этого при определении порядка обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при сносе дома по основаниям, установленным Жилищным кодексом РФ, следует руководствоваться ст.32 ЖК РФ. Следовательно, если жилое помещение в подлежащем сносу доме принадлежит гражданину на праве собственности, то при его изъятии у собственника жилого помещения и решении вопроса о предоставлении собственнику иного жилого помещения следует руководствоваться положениями ст.32 ЖК РФ, т.е. жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Истицей выбран вариант получения выкупной цены жилого помещения, подлежащего сносу. Переселение граждан осуществляется за счет средств Федерального бюджета, в соответствии с Постановлением Правительства № 428 от 13.07.2005г. «О порядке предоставления субвенций на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» органы местного самоуправления обязаны заключать с собственниками жилья договор о предоставлении субсидий для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, по форме, устанавливаемой Федеральным агентством по энергетике ( в ред. Постановления Правительства РФ от 26.01.2006г. № 44). В соответствии с п. 8 «Правил предоставления субвенций на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков» содействие переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого, а также выезжающим гражданам - в приобретении (строительстве) жилья по новому месту жительства осуществляется в форме предоставления субсидий. Субсидии предоставляются на основании составленных на день принятия решения о ликвидации организации угольной промышленности и ежегодно уточняемых списков граждан, подлежащих переселению, утвержденных органами местного самоуправления шахтерских городов и поселков и согласованных с Федеральным агентством по энергетике, а также в соответствии с ежегодно уточняемыми списками жильцов сносимых домов. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Егоровой Г.Н. удовлетворить. Признать отказ Администрации Г. Егоровой Г.Н. в выплате выкупной стоимости квартиры <адрес> в связи с признанием дома ветхим и подлежащим сносу незаконным. Обязать Администрацию города Г., по согласованию с Егоровой Г.Н. о цене, произвести выкуп принадлежащей ей на праве собственности квартиры <адрес>, а так же предоставить муниципальное жилое помещение взамен подлежащего сносу в доме <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней со дня его оглашения. Судья Гуковского горсуда РО: Р.И. Балабейкина