Гуковский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ж.А.Ушаковой, при секретаре Е.В.Шмелевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пинкиной А.Н. к Администрации г.Гуково Ростовской области, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в лице Гуковского отдела о сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру

                                                  У С Т А Н О В И Л:

     Пинкина А.Н.      обратилась     с иском к Администрации г.Гуково Ростовской области третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в лице Гуковского отдела о сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается договором о передаче квартиры в собственность <данные изъяты> от 08.04.1993 года, зарегистрированного 06.08.1993 года в БТИ <данные изъяты>, без получении соответствующих разрешений к своему домостроению истица самовольно возвела жилые пристройки под литером А1 площадью 14,9 кв.м., и под литером «а» площадью 2,6 кв.м.; согласно заключению отдела архитектуры, перспективного планирования и развития города <данные изъяты> от 09.12.2010 года возведенные пристройки соответствует СНиП, конструктивные элементы и материалы, которые применены при строительстве пристроек, обеспечивают их надежную эксплуатацию, возможно признание права собственности на самовольно возведенные пристройки за Пинкиной А.Н.

       Пинкина А.Н. просит суд признать за нею право собственности на самовольно возведенные пристройки под литерами А1 и литером «а» и сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.

       В судебном заседании истица Пинкина А.Н. исковые требования уточнила, просила суд признать право на сохранение квартиры <адрес> в перепланированном виде и признать за ней право собственности на квартиру <адрес> с перепланировкой квартиры.

       Представитель ответчика Администрации г.Гуково Ростовской области по доверенности № от 11.01.2011 года Ю.А.Шишкин в судебном заседании иск признал.

       Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в лице Гуковского отдела Ростовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, суд руководствуясь ст.167 ГПК РФ счет возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

        Заслушав

пояснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

        Установлено, что Пинкина А.Н. на основании договора № о передаче квартиры в собственность <данные изъяты> от 08.04.1993 года, зарегистрированного 06.08.1993 года в БТИ <данные изъяты>, являются собственником <адрес>, общей площадью 25,0 кв.м., в том числе жилой площадью 19,0 кв.м. ( л.д.5)

         Истица Пинкина А.Н. к своей квартире самовольно возвела жилые пристройки под литером А1 и «а» общей площадью 21,8 кв.м., по данным <данные изъяты> филила ГУПТИ <данные изъяты> инвентаризационная стоимость пристроек литер А1 и «а» к квартире, расположенной по адресу: <адрес> составляет 46905, 00 руб.

      Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

          Согласно заключению отдела архитектуры, перспективного планирования и развития города <данные изъяты> от 12.01.2011 года за № возведенные пристройки под литером А1 и литером « а», общей площадью 21,8 кв.м. к квартире, расположенной по адресу: <адрес> соответствует СНиП, конструктивные элементы и материалы, которые применены при строительстве пристройки, обеспечивают её надежную эксплуатацию, возможно признание права собственности на самовольно возведенные пристройки за Пинкиной А.Н. (л.д.6).

     На основании изложенного суд считает, что исковые требования     о сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м, в том числе жилой площадью 26,2 кв.м. с учетом пристроек под литером А1 и литером «а» подлежат удовлетворению.

     На основании ст.11, ст.12, ч.3 ст.222 ГК РФ, руководствуясь ст.194, ст.198 суд

                                                Р Е Ш И Л :

     Исковые требования Пинкиной А.Н. о сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м, в том числе жилой площадью 26,2 кв.м. с учетом пристроек под литером А1 и литером «а» удовлетворить.

      Признать за Пинкиной А.Н. право на сохранении помещения - квартиры <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м, в том числе жилой площадью 26,2 кв.м. в перепланированном состоянии.

       Признать за Пинкиной А.Н. право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м, в том числе жилой площадью 26,2 кв.м с перепланировкой квартиры с учетом пристроек под литером А1 и литером «а».

      Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2010 года.

      Судья :