Дело № 2-268(11)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ростовская область г. Гуково                                                      16 февраля 2011 г.

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Батура Н.В.

при секретаре Волобуевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дурнева С.М. к Администрации г. Гуково о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку,

УСТАНОВИЛ:

Дурнев С.М. обратился в суд с иском к Администрации г. Гуковоо признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к квартире <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником двухкомнатной квартиры <адрес>, в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от 22.10.1992 года. Им самовольно возведена пристройка к дому размером 3.35м х 7,60 м и 2.20 х 2.80 м, общей площадью 25,3 кв.м. Своевременно в БТИ <данные изъяты> документы на реконструированную квартиру он не оформил. 27 августа 2010 года <данные изъяты> филиал ГУПТИ <данные изъяты> обследовал его жилье и выдал ему технический паспорт квартиры и разъяснил, что необходимо получить заключение Отдела строительства, архитектуры, перспективного планирования и развития города администрации <данные изъяты> для того, чтобы узаконить пристройку. 12 ноября 2010 года он обратился в МУП «Архитектурно-градостроительное бюро» <данные изъяты>, где ему выдали Заключение №, в п.2 которого указано, что определить право собственности необходимо в судебном порядке. Истец просит суд признать за ним право собственности на пристройку под литером А1 и пристройку под литером а по <адрес>

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просив суд признать за ним право собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому (литер А1 и литер а), общей площадью 25,5 кв.м по адресу <адрес>

Представитель ответчика Шишкин Ю.А., действующий на основании доверенности № от 11.01.2011г., не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав истца, представителя ответчика, специалиста, изучив материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу Дурневу С.М. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22.10.1992г. принадлежит квартира № в доме барачного типа <адрес> (л.д.12). Жилой дом по <адрес> расположен на земельном участке площадью 840 кв.м., кадастровый номер №, дата постановки на кадастровый учет 12.05.2009г. Указанный земельный участок принадлежит собственникам помещений в многоквартирном <адрес> на праве общедолевой собственности.

Истцом проведена самовольная реконструкция квартиры и самовольно выстроена пристройка под литерами А1 и а, общей площадью 25,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортном жилого помещения - <адрес> (л.д.9-10). Разрешения на строительство у собственника не имелось и в установленном порядке пристройка к жилому дому в эксплуатацию не принималось.

В соответствии с заключением заведующего отделом архитектуры, перспективного планирования и развития города - главного архитектора администрации <данные изъяты> от 12.11.2010г., самовольно возведенная пристройка под литерами А1 и а, общей площадью 25,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> соответствует СНиП, экологическим, санитарно-техническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ. Пристройка расположена в границах земельного участка, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме по <адрес>, кадастровый номер №

Согласно пояснениям ведущего специалиста отдела архитектуры, перспективного планирования и развития города <данные изъяты> Т.А.., в заключении № от 12.11.2010г. была допущена ошибка - ошибочно указана общая площадь пристройки 25,3 кв.м., в связи с чем Дурневу С.М. было выдано повторно заключение от 12.11.2010г., где правильно указана общая площадь пристройки 25,5 кв.м., соответствующая площади, указанной в техническом паспорте квартиры.

Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненно наследуемом владении постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В связи с изложенным, суд считает возможным признать за Дурневым С.М. право собственности на самовольно возведенную пристройку к квартире <адрес>, расположенную на земельном участке, принадлежащем Дурневу С.М. на праве общедолевой собственности.         

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дурнева С.М. удовлетворить.

Признать за Дурневым С.М. право собственности на самовольно возведенную пристройку к квартире № жилого дома № по <адрес> под литерами А1 и а, общей площадью 25,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2011г.

Судья Гуковского горсуда              Н.В. Батура