о признании не приобретшим право пользования жилым помещением



2-279 (2011г.)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2011 года                                                                              г. Гуково

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе:

председательствующего федерального судьи Козинцевой И.Е.

при секретаре Зубковой О.С.,

с участием представителя ответчика адвоката Сидловского С.И., представившего удостоверение № и ордер № от 7.02.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прудникова М.Л. к Гавришко О.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

         Прудников М.Л. обратился в суд с иском о признании Гавришко О.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры <адрес>. Ответчик является знакомым его супруги, с которой они давно совместно не проживают. В 1998 году ответчик приехал в <данные изъяты> с целью покупки автомобиля, в связи с этим обстоятельством ему нужна была прописка. По его просьбе 06.02.1998года он был зарегистрирован в квартире истца, проживал в квартире непродолжительное время и после покупки автомобиля сразу уехал, обещал сняться с регистрационного учета. Истец вынужден оплачивать за него коммунальные услуги и фактически не может распорядиться своей квартирой. В связи с чем истец просит суд признать Гавришко О.В. не приобретшим право пользования жилым помещением.

       В судебном заседании истец Прудников М.Л. поддержал свои исковые требования в полном объеме.

       Ответчик Гавришко О.В. в суд не явился, место жительства его не известно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по последнему известному месту жительства.

       Адвокат Сидловский С.И., привлеченный судом в качестве представителя ответчика и действующий на основании ордера № от 7.02.2011 года, исковые требования Прудникова М.Л. не признал.

       Представитель третьего лица МО УФМС РФ по РО в городе <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

       Выслушав истца Прудникова М.Л., представителя ответчика адвоката Сидловского С.И., свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

       В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

       В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность гражданам от 08.07.1993 года (л.д.4).     

       Из домовой книги следует, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик Гавришко О.В. с 06.02.1998года /л.д. 7).

       С момента регистрации ответчик Гавришко О.В. в указанной квартире не проживал, регистрация ему была необходима в г. Гуково для покупки автомобиля. Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердили свидетели М.М., С.А. и О.М.

        Регистрация ответчика нарушает права истца, так как в соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

      Согласно ч. 2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

       В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

       Как установлено в судебном заседании, ответчик Гавришко О.В. в принадлежащей истцу квартире не проживает и никогда не проживал, членом его семьи не является, в связи с чем, право пользования принадлежащим истцу жилым помещением не приобрел.        

      В соответствии с п. 1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.

      Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       Регистрация ответчика в доме истца препятствует осуществлению его прав собственника, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

       Согласно ст.20 п.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

        В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст.6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Кроме того, как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

        В связи с изложенным суд считает необходимым признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим Прудникову М.Л. на праве собственности.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Прудникова М.Л. удовлетворить.                                    

        Признать Гавришко О.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

        Решение в окончательной форме изготовлено 14.02.2011года.

Федеральный судья                                                              И.Е. Козинцева