Дело № 2 -1138

Р Е Ш Е Н И Е

                                      Именем Российской Федерации

г. Гуково                                                                               22 октября 2010 года

Судья Гуковского городского суда РО Р.И. Балабейкина,

при секретаре Сухоруковой А.С.

с участием адвоката Сидловского С.И., представившего ордер и удостоверение

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свеженцевой Н.А. к Рубайло Н.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета;

                                              У С Т А Н О В И Л:

    Свеженцева Н.А. обратилась в суд с иском к Рубайло Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец пояснила суду, что на основании договора купли-продажи от 08.04.2000 года она приобрела у Рубайло Н.А. домовладение <адрес>. В момент заключения договора ответчик была зарегистрирована в домовладении, с момента совершения сделки купли-продажи Рубайло Н.А. в доме не проживает, однако с регистрационного учета не снялась. Истец просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, и обязать УФМС Г. снять ее с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика в ее домовладении нарушает ее право пользования, владения и распоряжения домовладением.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении иска, указав, что ответчица в данном домовладении не проживает с апреля 2000 года, добровольно прекратила право пользования жилым помещением. При выезде из домовладения пояснила, что уезжает к детям в Азербайджан на постоянное место жительства. Заявленное требование изменила, просит ответчицу признать прекратившей добровольно право пользования жилым помещением.

В связи с неизвестностью места нахождения и жительства ответчицы, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд привлек к участию в рассмотрении дела в качестве представителя ответчицы Рубайло Н.А., адвоката Гуковского филиала Р. Сидловского С.И., который настаивал на розыске ответчицы с целью выяснения причин, по которым она не зарегистрирована по новому месту жительства.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истице на основании договора купли-продажи от 08.04.2000 года принадлежит домовладение <адрес> (л.д.7). Домовладение приобретено истцом у Рубайло Н.А. Право собственности на данное домовладение зарегистрировано за истцом Свеженцевой Н.А. (добрачная фамилия Гусейнова л.д.8) в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость РО 28 апреля 2000 года (л.д.6).

На момент заключения договора купли-продажи в домовладении была зарегистрирована ответчик, за которой, в соответствии с п.6 Договора право проживания в домовладении сохранялось до 1.05.2000 года с согласия покупателя.

В соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Часть 2 этой же статьи содержит указание, что в случае перехода права собственности на жилой дом к другому лицу право пользования жилым помещением сохраняется лишь за членами семьи бывшего собственника, проживающими в данном жилом помещении.

Ответчица к моменту перехода права собственности на домовладение в спорном домовладении не проживала, сохраняя лишь регистрацию в нем, в связи с чем требование о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

Восстановление нарушенного права истца, являющегося собственником жилого помещения, возможно лишь путем удовлетворения поданного иска о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением, что, в соответствии с п.6.15 Инструкции о применении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденной приказом МВД РФ от 23.10.1995 года № 393, влечет снятие ответчика с регистрационного учета в домовладении. При этом обязывать МО УФМС Г. снимать ответчика с регистрационного учета не требуется, поскольку достаточно решения суда о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Свеженцевой Н.А. удовлетворить.

Признать Рубайло Н.А., <данные изъяты> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением в домовладении <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья:                                                                              Р.И. Балабейкина