Дело № 2-763(2010г.) РЕШЕНИЕ г. Гуково 23 июля 2010 года Судья Гуковского городского суда Ростовской области Плохова Л.Е., при секретаре Воркуновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нижегородцевой О.В., Нижегородцевой Я.А., Стененко О.И. к Столярову В.И. о признании недействительным договора передачи квартир в собственность и свидетельства на наследство по завещанию, УСТАНОВИЛ: Нижегородцева О.В., Нижегородцева Я.А., Стененко О.И. обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что они, являясь членами семьи Столяровой Н.Е., были зарегистрированы в квартире, расположенной по <адрес>. 11 марта 1993 года Столяровой Н.Е. был заключен Договор передачи ей в собственность данной квартиры. О существовании указанного договора они не знали, поскольку согласия на приватизацию данной квартиры Нижегородцева О.В., как член семьи Н.Е., ни от себя, ни от своих дочерей, не давала, от своей доли собственности, от доли собственности своих детей и от права участвовать в приватизации квартиры не отказывалась. Истцы считают, что согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов» в связи с чем истцы просят суд признать договор передачи квартиры в собственность от 11.03.1993 года, заключенный между <данные изъяты> Управлением жилищно-коммунального хозяйства а/о <данные изъяты> и Столяровой Н.Е. частично недействительным, включив их в число собственников жилого помещения, расположенного по <адрес>, признав за каждой по 1/4 доли права собственности на указанную выше квартиру, оставив 1/4 долю права собственности за умершей Н.Е. Признать недействительным свидетельство на наследство по завещанию № от 22.04.2010 года, выданное на имя Столярова В.И.. Признать недействительным зарегистрированное право собственности Столярова В.И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В судебном заседании истцы Нижегородцева О.В., Нижегородцева Я.А. и представитель Нижегородцевой О.В. - адвокат Зверевского филиала РОКА Назинкина И.В., поддержали исковые требования и просят суд удовлетворить их в полном объеме. Истец Стененко О.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Ответчик Столяров В.И. исковые требования не признал. Представитель ответчика - адвокат Гуковского филиала РОКА Чуприна О.А. просила применить последствия пропуска срока исковой давности и в иске истцам отказать. Представители Департамента имущественных отношений, торговли и защиты прав потребителей г. Гуково, Гуковского филиала ГУПТИ РО; Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Выслушав стороны, их представителей, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 7 указанного выше Закона «В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением». Как следует из содержания п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение». В судебном заседании установлено, что истец Нижегородцева О.В. 01.11.1988 года была зарегистрирована в квартире <адрес>. Вместе с ней в данной квартире проживали ее несовершеннолетние дети О.И. (<данные изъяты>) (свидетельство о браке № от 24.06.2006г., л.д.12) и Нижегородцева Я.А., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.13) и справкой о составе семьи, выданной муниципальным архивом (л.д.44). Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан № 11 марта 1993 года квартира № <адрес> была приватизирована Н.Е. (л.д.6). 18.10.2009 года Н.Е. умерла (свидетельство о смерти №, л.д.14). Согласно свидетельству на наследство по завещанию № от 22.04.2010 года, наследником указанного в завещании имущества Н.Е. является Столяров В.И. (л.д.8). Право собственности Столярова В.И. на квартиру <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.31). Как указывалось выше, на момент приватизации квартиры, то есть 11.03.1993 года, истцы Нижегородцева О.В., Нижегородцева Я.А., Стененко О.И. (<данные изъяты>) проживали в спорной квартире, однако в нарушение ч.2 ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в РФ”, при заключении договора на передачу квартиры <адрес> в собственность Н.Е., истцы включены не были. Как следует из пояснений истца Нижегородцевой О.В. ей было известно о том, что Н.Е. намерена приватизировать квартиру. От участия в приватизации квартиры она не отказывалась. О том, что в договор приватизации квартиры она и ее дети не включены, она узнала в 2010 г. Истец Нижегородцева Я.А. в судебном заседании пояснила о том, что только после смерти Н.Е. ей стало известно о том, спорная квартира была предана в собственность Н.Е. Таким образом в судебном заседании установлено, что при заключении договора от 20.03.1993 г. на передачу квартиры <адрес> в собственность Н.Е. были нарушены права проживающей в квартире Нижегородцевой О.В. и ее двоих несовершеннолетних детей, которые наравне со Н.Е. имели право стать собственниками жилого помещения в котором они проживали. В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ). Как установлено судом, истцы узнали о том, что не включены в число собственников после выдачи свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Н.Е. 18.10.2009 года. В суд они обратилась в июне 2010 года, т.е. в пределах годичного срока. При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцолв обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и ст.ст.167,168 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Признать за Нижегородцевой О.В., Нижегородцевой Я.А., Стененко О.И. по 1/4 доли права общей собственности квартиры <адрес>. Оставить 1/4 долю права общей собственности на квартиру <адрес> за Н.Е., умершей 18.10.2009 года. Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность гражданам № от 11.03.1993 г заключенный между <данные изъяты> управлением жилищно-коммунального хозяйства а/о «<данные изъяты>» и Н.Е., недействительным в части невключения в состав собственников квартиры <адрес> Нижегородцеву О.В., Нижегородцеву Я.А., Стененко (<данные изъяты>) О.И. Признать недействительным свидетельство на наследство по завещанию № от 22.04.2010 года, выданное на имя Столярова В.И.. Признать недействительным зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности Столярова В.И. на квартиру, расположенную по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней. Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2010 г. Судья Л.Е. Плохова