Дело № 2-1003 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Гуково 8 октября 2010 года Судья Гуковского горсуда РО Р.И. Балабейкина при секретаре Сухоруковой А.С. с участием помощника прокурора г. Гуково Косачевой И.В. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений, торговли и защиты прав потребителей г. Гуково, У С Т А Н О В И Л : Департамент имущественных отношений, торговли и защиты прав потребителей г. Гуково обратился в суд с иском к нанимателю жилого помещения по договору социального найма Войко С.И. и членам его семьи Войко Л.А., Войко В.С., Ольховской Л.С. и Д.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения. Заявленное требование обосновали тем, что находящаяся в муниципальной собственности квартира <адрес> является коммунальной и одна из ее комнат площадью 16 кв.метров в 1997 году предоставлена Войко С.И. на семью из 4-х человек. Кроме нанимателя в комнате с ним проживают жена, сын, дочь с внуком. Не смотря на то, что семье предоставлена одна жилая комната, они занимают всю квартиру. С 1.8.2008 года они не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Квартиру отключили от электропитания за долги, ответчики самовольно подключились к линии. Квартира находится в антисанитарном состоянии, текущий ремонт в квартире не производился долгие годы, в одной из комнат отсутствует окно. Соседи жалуются на то, что ответчики своим поведением создают невыносимые условия для проживания - злоупотребляют спиртным, шумят по ночам. Долг ответчиков по водоснабжению и водоотведению с сентября месяца 2009 года ( сведения с момента образования компании ) составляет 16 993.32 рубля, задолженность по теплоснабжению составляет с 1.8.2008 года 15478 рублей, задолженность по оплате за жилое помещение с 1.8.2008 года составляет 7053 рубля62 копейки. Просят выселить нанимателя жилого помещения и проживающих с ним членов семьи из комнаты в квартире <адрес> в комнату № жилой площадью 16.5 кв.метров и комнату № кв.метров, расположенные в муниципальном общежитии по <адрес> В судебном заседании представитель истца Дзюба И.М., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении иска. Ответчик Ольховская Л.С. иск не признала и пояснила суду, что действительно она с отцом Войко С.И., матерью Войко Л.А. и сыном проживает в комнате площадью 16 кв.метров квартиры <адрес>. Брат Войко В.С. с ними не живет. Он живет и работает уже несколько лет в <данные изъяты>. Она в течение полутора лет так же проживала в <данные изъяты>. О том, что родители не платят за квартиру, не знала. Отец с 2009 года является <данные изъяты> и получает пенсию 9000 рублей, мать не работала, воспитывала внука и ухаживала за отцом. В настоящее время мать так же больна, перенесла операцию. Субсидию для оплаты коммунальных услуг родители не оформили, т.к. из-за долгов им не выдают справку о составе семьи. Она помогала им материально, но вопросами уплаты коммунальных услуг не интересовалась. В начале года она возвратилась в город <данные изъяты> и проживает с родителями. Живут они в своей комнате, комнатами соседа не пользуются. Она решает вопрос о трудоустройстве и намерена погасить все долги в течение 3- х месяцев. Ремонт в комнате так же намерены сделать. Отец и мать не могут придти в суд по состоянию здоровья. Брат с ними не живет, адрес его она не знает. С соседкой З.Ф. сложились неприязненные взаимоотношения, и она постоянно вызывает к ним милицию. Общественный порядок они не нарушают. Однажды только отмечали день рождения, громко включили музыку. Представитель ООО УК « С»А.Н. просил суд иск удовлетворить. Произведенное обследование квартиры показало, что ответчики проживают в антисанитарных условиях, в одной из комнат нет окна, электросчетчик отсутствует и линия электропередач подключена с нарушением Правил эксплуатации самовольно. Кроме того, в течение более двух лет не производится оплата жилья и коммунальных платежей. Представитель отдела образования <данные изъяты> Т.В. не возражала против удовлетворения иска о выселении семьи с несовершеннолетним ребенком в общежитие. Семья из пяти человек проживает в одной комнате с <данные изъяты> на 16 кв.метрах в антисанитарных условиях. Переселение их в две комнаты общежития создаст условия для выделения места для сна и занятий ребенку. Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Косачевой И.В., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью. С 21.4.1997 года комнату жилой площадью 16 квадратных метров занимает семья нанимателя Войко С.И., состоящая из 5 человек. Трое из проживающих в квартире членов семьи нанимателя являются совершеннолетними, трудоспособными гражданами, однако с 1.8.2008 года ими не производится оплата за жилое помещение и не уплачиваются коммунальные платежи. С 1.8.2008 года задолженность по оплате за жилое помещение составляет 7053.62 рубля, за теплоснабжение - 15478.98 рублей, за водоснабжение и водоотведение - 16880 рублей. В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 90 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Согласно ч.1 ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на 1 человека. В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан ( отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам). Учитывая, что наниматель Войко С.И. и члены его семьи без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение двух лет, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением им жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта, пригодного для постоянного проживания, соответствующее норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Предоставляемые ответчикам для выселения жилые помещения в муниципальном общежитии отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Доводы ответчика Ольховской Л. С. об уважительности причин не внесения платы за жилое помещение -болезнь матери и отца, не могут служить основанием для признания причин уважительными и отказа в иске. Войко С.И. инвалидность установлена 26.11.2009 года, а Войко Л.И. обратилась к врачу 28.2.2010 года по поводу заболевания, сведений о нахождении на лечении суду не предоставлено. Следовательно, инвалидность нанимателя и болезнь его жены установлены через год после того, как ответчики прекратили производить оплату жилья и коммунальных услуг. Кроме того, в семье два взрослых трудоспособных члена семьи, которые, в соответствии с положениями ч.2 ст.69 ЖК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности и, следовательно, обязаны были исполнять обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, однако данную свою обязанность не выполнили. С мая месяца 2010 года, в течение пяти месяцев, наниматель и члены его семьи знали о подготовке материалов для выселения их из квартиры, однако мер для трудоустройства и погашения долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимали. По этим основаниям обещания ответчика Ольховской Л.С. о трудоустройстве в ближайшее время и погашении долга в течение 3-х месяцев, с учетом общей суммы долга, не могут быть приняты судом во внимание для отказа в иске. На основании изложенного и руководствуясь ст.196-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск департамента имущественных отношений, торговли и защиты прав потребителей города Гуково удовлетворить. Выселить Войко С.И., <данные изъяты> года рождения, Войко Л.А., <данные изъяты> года рождения, Ольховскую Л.С., <данные изъяты> года рождения с сыном Д.А., <данные изъяты> года рождения и Войко В.С., <данные изъяты> года рождения из занимаемого ими жилого помещения квартиры <адрес> в комнаты № и № муниципального общежития, расположенного по <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено судьей 12 октября 2010 года. Судья Гуковского горсуда РО: Р.И. Балабейкина