Дело № 2-1053(2010) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Ростовская область г. Гуково 02 ноября 2010 года Судья Гуковского городского суда Батура Н.В., при секретаре Волобуевой В.В., с участием представителя истца Плясуновой Л.А. - Шпильман Ю.В., действующей на основании доверенности б/н от 26.07.2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плясуновой Л.А. к ОАО «Донэнерго» филиалу «Тепловые сети» «Гуковский район тепловых сетей» об обязании производить начисление за центральное отопление жилого дома <адрес>, исходя из общей площади дома 70,1 кв. м, У С Т А Н О В И Л : Плясунова Л.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Донэнерго» филиалу «Тепловые сети» «Гуковский район тепловых сетей» о признании необоснованной претензии об образовавшейся задолженности за теплоснабжение и обязании при расчетах за центральное отопление руководствоваться действующим жилищным законодательством. Заявленные требования обосновывает тем, что при исчислении размера оплаты за центральное отопление ее дома по <адрес>, ответчиком неверно определяется (завышается) площадь отапливаемых помещений. В результате происходит завышение суммы оплаты за счет необоснованного включения в общую площадь ее дома неотапливаемых помещений некапитального типа - веранд, хранилищ и других помещений хозяйственного назначения. Истцом ежегодно по требованию ответчика предоставлялся оригинал домовой книги. Оплата начислялась ответчиком за площадь 53 кв.м. В 2009 году ответчик стал производить начисление оплаты за площадь 85,5 кв.м, а разницу за все годы насчитал как долг. На данный момент сумма долга составляет 12490 рублей 85 копеек. Никаких перестроек дома истец за годы проживания не производила, площадь не увеличивала. Истец просит суд признать необоснованной претензию ответчика об образовавшейся задолженности за теплоснабжение и обязать ответчика при расчетах за центральное отопление руководствоваться действующим жилищным законодательством. Истец Плясунова Л.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя Шпильман Ю.В. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Плясуновой Л.А. В судебном заседании представитель истца Шпильман Ю.В. изменила исковые требования, просив суд обязать ОАО «Донэнерго» филиал «Тепловые сети» «Гуковский район тепловых сетей» производить начисление за центральное отопление жилого дома <адрес>, исходя из общей площади дома 70,1 кв. м. Представитель ответчика Л.С., действующая на основании доверенности № от 30.12.2009г., иск не признала, пояснив, что оплата за отопление по <адрес> начисляется правильно, в общую площадь дома включено помещение пристройки, указанное в плане домовладения под номерами 5 и 6. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, специалиста Гуковского филиала ГУПТИ РО, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истец Плясунова Л.А. является собственником домовладения, расположенного по <адрес>, в соответствии с договором дарения от 23.07.2008 года (л.д.4). Право собственности на жилой дом по <адрес> зарегистрировано за истцом на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от 14.08.2008г. (л.д.5). В соответствии с техническим паспортом на жилой дом <адрес>, составленным Гуковским филиалом ГУПТИ РО 23.05.2008г., дом состоит из трех жилых комнат (номера в плане 1,2,3, литер А), кладовой и коридора (№ 5,6, литер а3), кухни, санузла, коридора (№7,8,9, литер А1), коридора (№10, литер а). В соответствии с разделом 5 технического паспорта, отопление в доме центральное, отапливаемая площадь 70,1 кв.м. Согласно пояснениям представителя истца, помещения под номерами 5,6 поэтажного плана дома <адрес>, площадью 8 кв.м и 7,1 кв.м, являются пристроенной неотапливаемой верандой, центральное отопление в указанных помещениях отсутствует, в связи с чем истец возражает против начисления оплаты за теплоснабжение с учетом указанной площади. В соответствии с проведенным Отделом архитектуры, перспективного планирования и развития города Администрации г. Гуково обследованием домовладения № 1 по <адрес>, установлено, что помещения, указанные под №№ 5 и 6 в поэтажном плане дома, являются пристройками к основному зданию, выполненными из деревянного каркаса с обшивной доской и выкладкой наружной части фасада в 1/2 кирпича. Комнаты неотапливаемые, имеют застеленную часть наружных стен и по своему функциональному назначению представляют собой нежилые верандные помещения вспомогательного использования. Указанные комнаты, согласно «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ» № 37 от 04.08.1998г., учитываются в площади всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного пользования) и в общей площади жилых помещений не значатся. Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно п.п. 14, 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства № 307 от 23.05.2006г., расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. 19 Правил, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам. Согласно Приложению № 2 к Правилам «Расчет размера платы за коммунальные услуги», при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется исходя изобщей площади жилого дома (кв. м). Статьей 16 ЖК РФ установлено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Поскольку помещения под номерами 5,6 поэтажного плана дома <адрес>, площадью 8 кв.м и 7,1 кв.м в общей площади жилых помещений не значатся, площадь указанных помещений не может учитываться при начислении истцу платы за отопление. Следовательно, плата за отопление должна начисляться истцу из расчета общей площади дома <адрес>, составляющей 70,1 кв.м. С учетом изложенного, требование истца об обязании ОАО «Донэнерго» филиал «Тепловые сети» «Гуковский район тепловых сетей» производить начисление за центральное отопление жилого дома <адрес>, исходя из общей площади дома 70,1 кв.м законно и обоснованно. На основании изложенного и руководствуясь ст.196-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Плясуновой Л.А. удовлетворить. Обязать ОАО «Донэнерго» филиал «Тепловые сети» «Гуковский район тепловых сетей» производить начисление за центральное отопление жилого дома <адрес>, принадлежащего на праве собственности Плясуновой Л.А., исходя из общей площади дома 70,1 квадратный метр. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней. Судья Н.В. Батура