Дело № 2-252(2011) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Гуково 22 февраля 2011 года Гуковский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Абасовой С.Г. при секретаре Шевченко А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реуцкой (Тишовой) О.А. к Тишову Р.Г., ГУП Информационно-вычислительный центр Жилищно-коммунального хозяйства (Гуковский филиал), Открытому акционерному обществу Донэнерго» филиал «Тепловые сети» (Гуковский район тепловых сетей), Открытому акционерному обществу «Донская водная компания» о разделе лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Реуцкая О.А. (до расторжения брака Тишова) обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она и ответчик Тишов Р.Г. на основании договора купли-продажи от 1.02.2002г. являются собственниками квартиры <адрес> в 1/2 доле каждый. Ответчик в нарушение ст.30 ч.3 ЖК РФ нерегулярно оплачивает жилищные и коммунальные услуги по своей доле квартиры, эти расходы несет по мере возможности лишь она. При обращении в ГУП Информационно-вычислительный центр Жилищно-коммунального хозяйства (Гуковский филиал), ОАО Донэнерго» филиал «Тепловые сети» (Гуковский район тепловых сетей), ОАО «Донская водная компания» ей было отказано в разделе лицевых счетов и образовавшейся задолженности. Оплата жилищно-коммунальных услуг по всей квартире является для нее тяжким бременем, она желает осуществлять платежи принадлежащей ей доли квартиры самостоятельно. В связи с этим необходимо разделить лицевые счета между нею и ответчиком Тишовым Р.Г. В связи с изложенным истец просит суд разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг на два самостоятельных - на ее имя и на имя Тишова Р.Г., по которым производить оплату в 1/2 доле каждым; разделить имеющуюся задолженность по оплате за коммунальные услуги в ГУП Информационно-вычислительный центр Жилищно-коммунального хозяйства (Гуковский филиал), ОАО Донэнерго» филиал «Тепловые сети» (Гуковский район тепловых сетей), ОАО «Донская водная компания» между нею и ответчиком Тишовым Р.Г. в 1/2 доле каждому. В судебном заседании истец Реуцкая О.А. поддержала заявленные требования о разделе лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг. Ответчик Тишов Р.Г. иск о разделе лицевых счетов и задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг признал, согласен на внесение оплаты по двум самостоятельным счетам - на его имя и на имя Реуцкой О.А. в равных долях. Представитель ответчика - ГУП Информационно-вычислительный центр Жилищно-коммунального хозяйства (Гуковский филиал) Г.Н., действующая на основании доверенности, иск признала, не возражает против раздела лицевого счета по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз бытовых отходов. Представитель ответчика - филиала ОАО «Донэнерго» «Тепловые сети» (Гуковский район тепловых сетей) Л.С., действующая на основании доверенности, иск признала, не возражает против раздела лицевого счета по оплате за отопление. Представитель ответчика - ОАО «Донская водная компания» Г.И., действующий на основании доверенности, иск признал, не возражает против раздела лицевого счета по оплате за водопотребление и водоотведение. Выслушав истца, ответчика Тишова Р.Г., представителей ответчиков ГУП Информационно-вычислительный центр Жилищно-коммунального хозяйства (Гуковский филиал), ОАО Донэнерго» филиал «Тепловые сети» (Гуковский район тепловых сетей), ОАО «Донская водная компания», изучив материалы дела, суд приходит к следующему мнению. Установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Тишову Р.Г. (на основании договора купли-продажи квартиры от 15 марта 2001года) и Реуцкой О.А (на основании договора купли-продажи от 1.02.2002г.) в 1/ 2 доле каждому; право собственности каждого из них зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.12.2001г. (л.д.11,12). Собственники жилого помещения зарегистрированы в квартире. Брак между Тишовым Р.Г. и Реуцкой О.А. прекращен 11.01.2011г., о чем имеется отметка в паспорте истца. Как видно из свидетельства о государственной регистрации права собственности, общая площадь спорной квартиры - 57,3 кв.м, жилая - 37,4 кв.м; таким образом, на долю каждого из сособственников жилого помещения приходится 28,65 кв.м общей площади, в том числе жилой площади - 18,7 кв.м. В соответствии со ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Статьей 155 ЖК РФ определены основание и порядок внесения платы за жилое помещение; при этом пунктом 9 указанной статьи предусмотрено, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Исходя из изложенного, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно имеющимся в деле счетам на оплату коммунальных услуг лицевой счет по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз бытовых отходов по спорной квартире открыт на имя Тишова Р.Г., имеется задолженность по оплате. В данном случае возможно разделение лицевого счета на два самостоятельных - на имя Реуцкой О.А. и Тишова Р.Г. пропорционально доле каждого в праве собственности, то есть в 1/2 доле. Оплата за водопотребление и водоотведение производится сторонами исходя из утвержденных нормативов потребления- по лицевому счету на имя Тишова Р.Г.; прибор учета потребляемой воды в спорной квартире не установлен. При таких обстоятельствах суд считает возможным производить оплату по двум самостоятельным лицевым счетам в равных долях. Оплата тепловой энергии также производится по лицевому счету, открытому на имя Тишова Р.Г.; размер оплаты определяется с учетом общей площади квартиры. В рассматриваемом случае, по мнению суда, возможно разделение лицевого счета на два самостоятельных пропорционально доле каждого в праве собственности, то есть в 1/2 доле. Такой порядок оплаты, по мнению суда, наиболее соответствует интересам сторон, являющихся сособственниками жилого помещения. На основании изложенного, ст. 249 ГК РФ, 30, 17, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Реуцкой О.А. удовлетворить. Признать за Реуцкой О.А. право на заключение отдельных договоров на оплату коммунальных услуг по квартире <адрес> - оплату тепловой энергии (филиал ОАО «Донэнерго» «Тепловые сети» - Гуковский район тепловых сетей), оплату за содержание и текущий ремонт жилья, вывоз твердых бытовых отходов (ГУП «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства»), оплату за водоснабжение и водоотведение (ОАО «Донская водная компания»). Изменить порядок оплаты за коммунальные услуги по квартире <адрес>, а именно: оплату тепловой энергии (филиал ОАО «Донэнерго» «Тепловые сети» -Гуковский район тепловых сетей), оплату за содержание и текущий ремонт жилья, вывоз твердых бытовых отходов (ГУП «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства»), оплату за водоснабжение и водоотведение (ОАО «Донская водная компания») производить по двум самостоятельным лицевым счетам, открытым на имя Тишова Р.Г. (пропорционально 1/2 доле в праве собственности на спорную квартиру) и Реуцкой О.А. (пропорционально 1/2 доле в праве собственности на спорную квартиру) с февраля 2011года. Имеющуюся на 1 февраля 2011 года задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире <адрес>: тепловой энергии (филиал ОАО «Донэнерго» «Тепловые сети» -Гуковский район тепловых сетей), за содержание и текущий ремонт жилья, вывоз твердых бытовых отходов (ГУП «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства»), за водоснабжение и водоотведение (ОАО «Донская водная компания») разделить между Тишовым Р.Г. и Реуцкой О.А. в 1/2 доле за каждым. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2011г. Судья Абасова С.Г.