Дело № 2- 397 (2011г.) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Гуково 04 марта 2011 года Гуковский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Ж.А.Ушаковой, при секретаре Е.В.Шмелевой, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Гуково в интересах неопределенного круга лиц к ООО УК «Строитель» о понуждении к совершению действий, У С Т А Н О В И Л : Прокурор г. Гуково обратился в суд с иском к ООО УК «Строитель» о понуждении к совершению действий. Заявленные требования обосновывает тем, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой г. Гуково Ростовской области, установлено, что у входа в подъезды жилого дома <адрес> отсутствуют таблички с указанием номеров подъездов, а также номерами квартир, расположенных в подъездах дома, что подтверждается информацией, полученной из ООО УК «Строитель» и актом от 02 февраля 2011 г. Указанный многоквартирный жилой дом находится на обслуживании ООО УК «Строитель». В соответствии со ст. 154 п.п. 2 п. 1, п. 3 Жилищного кодекса РФ, наниматели и собственники жилья вносят плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме. Разделом III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003г., установлен объем содержания помещений жилого дома. В соответствии с п. 3.5.2 указанных правил, таблички с указанием номера подъезда и номеров, расположенных в нем квартир, должны быть вывешены у входа в подъезд. Данное обстоятельство отнесено Правилами к внешнему благоустройству зданий и территорий и относится к содержанию помещений жилого дома. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Статьей 36 Жилищного кодекса РФ закреплено право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество вмногоквартирном доме). Ответчик, в нарушение вышеуказанных требований, не осуществил своевременную установку табличек с указанием номера подъезда, а также номеров квартир, расположенных в каждом подъезде дома <адрес>, находящегося на обслуживании ООО УК «Строитель». Истец просит суд обязать общество с ограниченной ответственностью УК «Строитель » установить у входа в подъезд жилого дома <адрес> области таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в подъездах. Помощник прокурора г. Гуково Григорян М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. Представитель ответчика ООО УК «Строитель» А.Н.Омельченко в судебном заседании иск признал. Выслушав помощника прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Установлено, что прокуратурой города г. Гуково Ростовской области проведена проверка, в ходе которой установлено, что у входа в подъезды жилого дома <адрес> отсутствуют таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в подъездах дома. Указанный факт подтверждается актом ООО УК «Строитель » от 02.02.2011 г ( л.д.5) Многоквартирный жилой дом <адрес> находится на обслуживании ООО УК «Строитель», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 154 п.п. 2 п. 1, п. 3 Жилищного кодекса РФ, наниматели и собственники жилья вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Разделом III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных ПостановлениемГосударственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003г., установлен объем содержания помещений жилого дома и придомовой территории. В соответствии с п. 3.5.2 указанных Правил, таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне. Данное обстоятельство отнесено Правилами к внешнему благоустройству зданий и территорий и относится к содержанию помещений жилого дома. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Статьей 36 Жилищного кодекса РФ закреплено право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество вмногоквартирном доме). Следовательно, обязанность по установке табличек с указанием номера подъезда и номеров, расположенных в подъезде квартир возложена на управляющую организацию. Плата за такую установку входит в состав оплаты нанимателей и собственников жилья за содержание и ремонт жилья. Таблички с указанием номеров подъездов должны располагаться на фасаде жилого дома у входа в подъезд, являются элементом благоустройства и относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем работы по установлению табличек должны выполняться управляющей организацией в соответствии с требованиями ст. 162 Жилищного кодекса РФ. Ответчик ООО УК «Строитель», в нарушение вышеуказанных требований, не осуществил своевременную установку табличек с указанием номера подъезда, а также номеров квартир, расположенных в каждом подъезде дома <адрес>, находящегося на обслуживании ООО УК «Строитель». Таким образом, требования прокурора г. Гуково к ответчику ООО УК «Строитель» законны и обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск прокурора города Гуково в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить. Обязать Общество с ограниченной ответственностью УК «Строитель» установить у входа в подъезд жилого дома <адрес> таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в подъездах. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней. Решение в окончательном виде изготовлено 05.03.2011 года. Судья