Дело № 2- 333 Р Е Ш Е НИ Е Именем Российской Федерации г. Гуково 28 февраля 2011 года Гуковский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ж.А.Ушаковой, при секретаре Е.В.Шмелевой, с участием представителя ответчика - адвоката <данные изъяты> филиала РОКА С.И.Сидловского, представившего удостоверение №, ордер № от 25 февраля 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзюба Р.В. к Пилипко П.Г., третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы РФ по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Дзюба Р.В. обратилась в суд с иском к Пилипко П.Г., ссылаясь на то, что она является собственником квартиры расположенной <адрес> на основании договора купли-продажи от 14.10.2008 года, договор купли-продажи зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы <данные изъяты> 10.11.2008 года, на основании договора выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру № от <данные изъяты> года. В соответствии с п.9 договора купли-продажи квартиры ответчик обещал до 20.12.2008 года сняться с регистрационного учета, однако, свое обещание не выполнил, а затем 2009 году выехал из <адрес> и его местонахождение неизвестно. Ответчик утратил право пользования жилым помещением, но добровольно выписаться из принадлежащей истцу квартиры не соглашается. Регистрация ответчика в квартире нарушает имущественные права истца, поскольку у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в квартире, истец вынужден нести дополнительные расходы, оплачивая за ответчика коммунальные услуги. Дзюба Р.В. просит суд признать Пилипко П.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. До судебного заседания Дзюба Р.В. уточнила исковые требования, просила суд признать Пилипко П.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его по указанному адресу с регистрационного учета. Определением Гуковского городского суда от 14.02.2011 года по ходатайству истицы в качестве третьего лица по делу привлечены Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области в лице Гуковского отдела. В судебном заседании Дзюба Р.В. полностью подтвердила уточненные исковые требования, а также пояснила, что купила у ответчика квартиру 14.10.2008 года, ответчик обещал сняться с регистрационного учета по ее адресу до 20.12.2008 года, но так обещание и не выполнил, а затем в 2009 году выехал из <адрес>, и в настоящее время его место нахождение неизвестно. Ответчик законных оснований владеть, пользоваться или распоряжаться каким-либо образом указанной квартирой не имеет. Регистрация ответчика в квартире нарушает имущественные права истца. Ответчик Пилипко П.Г. в судебное заседание не явился, суд счел возможным рассмотреть дело по последнему месту жительства ответчика, назначив в качестве его представителя адвоката <данные изъяты> филиала РОКА в соответствии со ст.50 ГПК РФ. Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области в суд не явился, о дне слушания дела извещен. Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.20 п.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 3 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ. При этом согласно ст.6, указанного закона, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию по установленной форме. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ. В судебном заседании установлено, что Дзюба Р.В. является собственником квартиры расположенной <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 14.10. 2008 года (л.д.4), договор купли-продажи зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы <данные изъяты> 10.11.2008 года, на основании договора выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру № от <данные изъяты> года (л.д.6). В соответствии с п.9 договора на момент его подписания в квартире был зарегистрирован продавец - бывший собственник квартиры Пилипко П.Г., который согласно договора был обязан сняться с регистрационного учета до 20.12.2008 года. Судом установлено, что Дзюба Р.В. с 2009 года изменил место своего жительства, однако, в установленные законом сроки не выполнил своей обязанности по регистрации по новому месту жительства и, соответственно, снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Истец имеет намерение распорядиться принадлежащей ей квартирой по своему усмотрению, однако регистрация ответчика в квартире, препятствует ему в реализации своих законных прав собственника жилого помещения. Из содержания статьи 30 ГК РФ следует, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации производятся органами регистрационного учета в случае … выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу законную силу решения суда. В судебном заседании установлено, что Пилипко П.Г. не проживает на указанной жилой площади, на данную жилую площадь законных прав не имеет, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что Пилипко П.Г. утратил право пользования жилым помещением <адрес> и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета в спорной квартиры, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Признать Пилипко П.Г. утратившим право пользования квартирой <адрес> Обязать Межрайонный отдел УФМС по Ростовской области в г. Гуково снять с регистрационного учета Пилипко П.Г. в квартире <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней. Решение в окончательной форме изготовлено 01 марта 2011 года. Судья