Дело № 2-306(11)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ростовская область г. Гуково                                                      28 февраля 2011 г.

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Батура Н.В.

при секретаре Волобуевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаковой Л.Н. к Администрации г. Гуково о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку,

УСТАНОВИЛ:

Жакова Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Гуково о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником домовладения <адрес>. Ею самовольно возведена пристройка к дому, состоящая из прихожей, жилой комнаты, кухни, лестничной клетки, мансарды, подвала (котельная, коридор, погреб). Общая площадь пристройки 155,8 кв.м. Строительство продолжалось около 10 лет и было окончено в сентябре 2010г. Разрешение на строительство она не брала. <данные изъяты> ГУПТИ РО обследовал ее жилье и выдал ей технический паспорт домовладения, в соответствии с которым стоимость пристройки составила 375712 руб. 12 января 2011 года МУП «Архитектурно-градостроительное бюро» <данные изъяты> ей выдано Заключение №, в котором указано, что определить право собственности необходимо в судебном порядке. Истец просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенную пристройку под литером А1 с подвалом под литером п/А1 и мансардой под литером н/А1, общей площадью 155,8 кв.м, расположенную на земельном участке площадью 2072 кв.м. по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Жакова Л.Н. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу Жаковой Л.Н. на основании договора купли-продажи жилого дома от 28.12.1991г. принадлежит жилой <адрес> (л.д.12). Жилой дом <адрес> расположен на земельном участке площадью 2072 кв.м., принадлежащем Жаковой Л.Н. в соответствии со свидетельством на право пожизненного наследуемого владения землей № от 02.07.1992г. (л.д. 11).

Истцом проведена самовольная реконструкция дома и самовольно выстроена пристройка под литером А1 с подвалом под литером п/А1 и мансардой под литером н/А1, общей площадью 155,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортном жилого дома <адрес> (л.д.7-10). Разрешения на строительство у собственника не имелось и в установленном порядке пристройка к жилому дому в эксплуатацию не принималось.

В соответствии с заключением заведующего отделом архитектуры, перспективного планирования и развития города - главного архитектора администрации <данные изъяты> № от 12.01.2011г., самовольно возведенная пристройка под литером А1 с подвалом под литером п/А1 и мансардой под литером н/А1, общей площадью 155,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> соответствует СНиП. Пристройка расположена в границах земельного участка, принадлежащего собственнику дома <адрес>

Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненно наследуемом владении постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В связи с изложенным, суд считает возможным признать за Жаковой Л.Н. право собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому <адрес>, расположенную на земельном участке, принадлежащем Жаковой Л.Н. на праве пожизненного наследуемого владения.         

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жаковой Л.Н. удовлетворить.

Признать за Жаковой Л.Н. право собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому <адрес> под литером А1 с подвалом под литером п/А1 и мансардой под литером н/А1, общей площадью 155,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней.

Судья Гуковского горсуда              Н.В. Батура