Дело № 2-976/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ростовская область г.Гуково                                                14 октября 2010 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьиБатура Н.В.,

при секретаре Волобуевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григальчик А.В. к Белоусову В.М. о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома <адрес> и земельных участков от 11.11.2009г.,

УСТАНОВИЛ:

Григальчик А.В. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что 11 ноября 2009 года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи домовладения <адрес>. Данный договор был оформлен надлежащим образом. Денежную сумму в оплату приобретенного недвижимого имущества ответчик получил полностью. Однако, ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на домовладение в Учреждении юстиции. Истец просит суд о понуждении ответчика Белоусова В.М. к государственной регистрации договора купли-продажи домовладения по адресу ул<адрес>

В судебном заседании истец Григальчик А.В. изменил исковые требования, просив суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от 11.11.2009г. дома <адрес> и земельных участков,заключенному между ним и ответчиком Белоусовым В.М.

Ответчик Белоусов В.М. в судебном заседании уточненные исковые требования признал.

Выслушав пояснения истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что 11 ноября 2009 года между Белоусовым В.М. и Григальчик А.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой площадью 12.8 кв.м., земельного участка, категории земель - земли населенных пунктов, площадью 1689,89 кв.м, имеющего кадастровый номер №, находящегося по адресу <адрес>, земельного участка, категории земель - земли населенных пунктов, площадью 794 кв.м, имеющего кадастровый номер №, находящегося по адресу <адрес>. Договор заключен в соответствии с требованиями ст.550 ГК РФ, то есть был подписан сторонами.

Право собственности на указанный дом и земельные участки зарегистрировано за ответчиком в Управлении Федеральной регистрационной службы <данные изъяты> в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации №., №., №.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае уклонения одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на дом <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой площадью 12.8 кв.м., земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов, площадью 1689,89 кв.м, имеющего кадастровый номер №, находящегося по адресу <адрес>, земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов, площадью 794 кв.м, имеющего кадастровый номер №, находящегося по адресу <адрес>, отсутствуют.

Заключенный между сторонами договор купли-продажи от 11 ноября 2009 года никем не оспаривается. Оплата по договору истцом произведена в полном объеме, что подтверждается расписками ответчика.

Ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности в связи с чем переход права собственности на жилой дом <адрес> и земельные участки на имя Григальчик А.В. до настоящего времени не зарегистрирован. При таких обстоятельствах иск Григальчик А.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, ст. ст. 551,165 ч.3 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Григальчик А.В. удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом № под литером А, общей площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой площадью 12,8 кв.м, по улице <адрес>; земельный участок категории земель - земли населенных пунктов, площадью 1689,89 кв.м, имеющий кадастровый номер №, находящийся по адресу <адрес>, земельный участок категории земель - земли населенных пунктов, площадью 794 кв.м, имеющий кадастровый номер №, находящийся по адресу <адрес> на имя Григальчик А.В. на основании договора купли продажи от 11 ноября 2009 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней.

Судья                                            Н.В. Батура