Дело № 2-921(2010г.) Р Е Ш Е НИ Е Именем Российской Федерации г. Гуково Ростовская область 02 сентября 2010 года Гуковский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Батура Н.В., при секретаре Волобуевой В.В., с участием представителя ответчика Зевакова С.Н. - адвоката <данные изъяты> филиала Ростовской областной коллегии адвокатов Сидловского С.И., представившего удостоверение № и ордер № от 31.08.2010г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеваковой Е.И. к Зевакову С.Н. Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Ростовской области о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Зевакова Е.И. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что 15.02.2008г. между ней и ответчиком Зеваковым С.Н. был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. 12 договора, ответчик сохранял право на проживание в квартире <адрес> до 15.03.2008 года. Однако ответчик к моменту подачи искового заявления свое обязательство по снятию с регистрационного учета в установленный срок не выполнил и до настоящего времени все так же зарегистрирован по адресу <адрес>. В настоящее время у истца возникла необходимость распорядиться квартирой, но регистрация ответчика Зевакова С.Н. в квартире этому препятствует. По мнению истца, в силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо для снятия с его с регистрационного учета в установленном законом порядке. В связи с изложенным, истец просит суд, признать Зевакова С.Н. утратившим право пользования квартирой <адрес> и обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Ростовской области снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истец изменила исковые требования, отказавшись от требований к Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Ростовской области о снятии Зевакова С.Н. с регистрационного учета по адресу <адрес>. Иск в части признания Зевакова С.Н. утратившим право пользования квартирой <адрес> поддержала. Ответчик Зеваков С.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. Представитель ответчика Зевакова С.Н. - адвокат Сидловский С.И., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал. Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы РФ по Ростовской области в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие УФМС РФ по РО. Выслушав истца, представителя ответчика - адвоката <данные изъяты> филиала РОКА. Сидловского С.И., суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истец Зевакова Е.И. является собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения квартиры от 15.02.2008г. (л.д.4) и свидетельства о государственной регистрации права серии №. (л.д.5). В соответствии с условиями договора дарения от 15.02.2008г., Зеваков С.Н. подарил, а Зевакова Е.И. приняла в дар квартиру <адрес>. В соответствии с п. 12 договора дарения от 15.02.2008г., согласно справке МУП «ЕРКЦ» № от 11.02.2008г. в квартире <адрес> зарегистрирован Зеваков С.Н., право проживания за ним сохраняется до 15.03.2008 года с согласия одаряемой. С 01.01.2009 года ответчик фактически в спорной квартире не проживает, место его нахождения неизвестно, что подтверждается актом за подписями жильцов дома <адрес>, пояснениями свидетелей Н.И., Р.И.. В соответствие с ч.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Установлено, что ответчик в соответствии с п. 12 договора дарения от 15.02.2008г., сохранял право проживания в квартире <адрес> с согласия Зеваковой Е.И. до 15.03.2008 года. С 15.03.2008 данное право им утрачено.Однако, с регистрационного учета в указанной квартире в добровольном порядке ответчик не снимается, что обязывает истца производить оплату коммунальных платежей за него. В соответствии со ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ. При этом согласно ст.6 указанного закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию по установленной форме. Судом установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, однако, не выполнил своей обязанности по регистрации по месту жительства. Восстановление нарушенного права истца, являющегося собственником жилого помещения, возможно лишь путем удовлетворения поданного иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Зеваковой Е.И. удовлетворить. Признать Зевакова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в 10-дневный срок. Судья Гуковского городского суда Н.В. Батура