Дело № 2-277(2011)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гуково                                                                                       1 марта 2011 года

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Сысак С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Д.Н. к Беляеву Г.Н., Коптеву И.В., Управлению Федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Алексеев Д.Н. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 5 мая 2004 г. он является собственником домовладения <данные изъяты>; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 6 мая 2004г. Ранее, до заключения договора купли-продажи, в доме были зарегистрированы ответчики, которые, как его заверили при совершении сделки, добровольно снимутся с регистрационного учета. Однако до настоящего времени Коптев И.В. и Беляев Г.Н. зарегистрированы, но фактически не проживают в принадлежащем ему доме; их местонахождение неизвестно. Регистрация ответчиков препятствует осуществлению им в полной мере прав собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему домом. В связи с изложенным истец просит суд признать ответчиков Коптева И.В. и Беляева Г.Н. прекратившими право пользования принадлежащим ему домом <данные изъяты> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание 1 марта 2011г. истец не явился, будучи извещен о дне рассмотрения дела надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Алексеева Д.Н.

В судебном заседании представитель истца Миронова Ж.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования о признании Коптева И.В. прекратившим право пользования спорным домовладением и снятии его с регистрационного учета. От исковых требований в части признания Беляева Г.Н. прекратившим право пользования домом <данные изъяты> и снятия его с регистрационного учета отказалась со ссылкой на то, что по данным Гуковского отдела УФМС по Ростовской области Беляев Г.Н. по указанному адресу не зарегистрирован.

Ответчик Коптев И.В. иск признал, пояснив, что в доме <данные изъяты> он давно не проживает, однако с регистрационного учета сняться не мог, так как в паспортном столе требовали домовую книгу, а место жительства нового хозяина дома ему не известно.

Ответчик Беляев Г.Н. в судебное заседание не явился, будучи извещен о дне рассмотрения дела надлежащим образом; в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом; представил в суд письменное ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС по Ростовской области.

Выслушав представителя истца, ответчика Коптева И.В., изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.

Установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от 5 мая 2004г. принадлежит дом <данные изъяты>; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 6 мая 2004г. (л.д.5-7).

Согласно справке Гуковского отдела УФМС по Ростовской области в доме <данные изъяты> зарегистрирован Коптев И.В.; Беляев Г.Н. зарегистрирован по ул.К. (л.д.49).

В связи с изложенным суд считает возможным принять отказ представителя истца от иска в части признания Беляева Г.Н. прекратившим право пользования жилым помещением- домом <данные изъяты> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, так как это не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц; производство по делу в этой части подлежит прекращению.

Согласно ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В рассматриваемом случае ответчик Коптев И.В. членом семьи собственника дома не является, договор найма между ним и истцом не заключался, проживание в доме он прекратил добровольно, изменив место жительства.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в РФ, где они постоянно или преимущественно проживают. Поскольку ответчик Коптев И.В. добровольно прекратил пользоваться жилым помещением, изменил место жительства, он подлежит снятию с регистрационного учета как прекративший право пользования домом, собственником которого является истец. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме препятствует осуществлению им прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В силу ст.31 ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ответчика Коптева И.В. прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного,ст.20,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, учитывая признание иска ответчиком Коптевым И.В., руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Коптева <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением - домом <данные изъяты> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Производство по делу в части требований о признании Беляева Г.Н. прекратившим право пользования жилым помещением- домом <данные изъяты> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу прекратить в связи с отказом истца от иска.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 5 марта 2011г.

Судья                                                           С.Г. Абасова