Дело № 2-342(2011) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Гуково 1 марта 2011года Гуковский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Абасовой С.Г. при секретаре Сысак С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лубяного А.Ф. к Администрации г.Гуково о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, УСТАНОВИЛ: Лубяной А.Ф. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом <данные изъяты>, возведенный на земельном участке площадью 848 кв.м; согласно акту от 22 января 1979 года жилой дом принят комиссией в эксплуатацию. Для улучшения жилищных условий в 1982 году им была возведена пристройка к дому - жилая комната, кухня и санузел общей площадью 25,5 кв.м., разрешение на строительство пристройки получено не было. По заключению отдела архитектуры <данные изъяты> конструктивные элементы и материалы, примененные при строительстве при стройки, обеспечивают надежную эксплуатацию строения; планировочное решение соответствует СНиП. В связи с изложенным истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенную пристройку к дому <данные изъяты> общей площадью 25,5 кв.м. литер А1. на земельном участке по указанному адресу площадью 848 кв. метров. В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Представитель ответчика Шишкин Ю.А., действующий на основании доверенности, не возражает против признания за истцом права собственности на самовольную пристройку. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению. В судебном заседании установлено, что согласно договору № от 11 августа 1950 года Лубяному А.Ф. был предоставлен земельный участок по адресу <данные изъяты> для возведения жилого дома. 22 января 1979 года возведенный по указанному адресу жилой дом принят в эксплуатацию (л.д.12) Согласно выписке из технической документации <данные изъяты> филиала ГУП ТИ РО по состоянию на 25.06.2010г., плану домовладения, выполненному МУ «Архитектурно-градостороительное бюро», на территории домовладения по улице <данные изъяты> имеется жилой дом общей площадью 71,6 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м.; к дому в 1980г. для улучшения жилищных условий самовольно возведена пристройка под литером А1 (кухня, санузел и жиля комната) площадью 25,5 кв.м., однако право собственности на самовольно возведенную постройку зарегистрировано не было. Инвентаризационная стоимость самовольно выстроенной постройки на 1.01.2011г. составляет <данные изъяты> По заключению главного архитектора Администрации <данные изъяты> № <данные изъяты> от 12.11.2010г. самовольно возведенная пристройка к дому по ул. <данные изъяты> площадью 25,5 кв.м. соответствует Санитарным нормам и правилам; конструктивные элементы и материалы, примененные при строительстве, обеспечивают надежную эксплуатацию постройки. (л.д.4). Согласно примечанию в техническом паспорте, составленном <данные изъяты> филиалом ГУПТИ РО, увеличение общей площади дома на 42,2 кв.м. произошло в связи с уточнением размеров за счет ранее не рассчитанной площади холодных помещений № 1,2, 9 и помещений № 6,7,8 (литер А1), разрешение на которые не предъявлено. Таким образом, самовольно построенными являются помещения № 6,7,8 в пристройке под лит. «А1» общей площадью 25,5 кв.м. (л.д.6-9). Жилой дом, к которому осуществлена пристройка, расположен на земельном участке площадью 848 кв.м, переданном Лубяному А.Ф. в бессрочное (постоянное) пользование; изложенное подтверждается кадастровым паспортом земельного участка по <данные изъяты> (л.д.13). В соответствии со ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, в настоящее время находится в бессрочном (постоянном) пользовании истца, суд считает возможным признать за ним право собственности на самовольно возведенную для улучшения жилищных условий пристройку к жилому дому, расположенному по адресу <данные изъяты>. На основании изложенного, ст. ст. 11, 12, 218, 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Лубяным А.Ф. право собственности на самовольно возведенную пристройку под литером А1- помещения №6, №7, №8 общей площадью 25,5 кв.м. к жилому дому, расположенному по <данные изъяты> на земельном участке по указанному адресу общей площадью 848 кв. метров. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 5 марта 2011года. Судья Абасова С.Г.