о разделе лицевого счета по оплате за коммунальные услуги



Дело № 2-344 (11)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гуково                                                                                          15 марта 2011 г.

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Сысак С. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халеевой Е.В. к Халееву А.В., ОАО «Донэнерго» -филиал «Тепловые сети (Гуковский район тепловых сетей) о разделе лицевого счета по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Халеева Е.В. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что 10 февраля 2010г. за ней зарегистрировано право долевой собственности на 1/2 долю квартиры <данные изъяты> ( на основании решения Гуковского городского суда от 22.12.2009г. о разделе совместно нажитого имущества). Ответчик Халеев А.В. в нарушение ст. 30 ч.3 ЖК РФ нерегулярно оплачивает жилищные и коммунальные услуги по своей доле квартиры. Она обратилась в ОАО «Донэнерго» - филиал «Тепловые сети» по вопросу раздела лицевого счета, но ей было отказано в разделе счета и имеющейся задолженности по оплате за отопление. Оплата коммунальных услуг по всей квартире является для нее тяжким бременем, она желает осуществлять платежи только за свою долю квартиры. В связи с изложенным истец просит суд разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг, а также имеющуюся задолженность по оплате за отопление в ОАО «Донэнерго»- филиал «Тепловые сети (Гуковский район тепловых сетей) по квартире <данные изъяты> на два самостоятельных - на ее имя и на имя ответчика, по которым производить оплату в 1/2 доле каждым.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования - просит разделить лицевой счет по оплате за отопление на два самостоятельных: на ее имя и на имя ответчика Халеева А.В., пояснив, что в настоящее время лицевой счет открыт на имя Халеева А.В., который оплату не производит, а она не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги в полном объеме. Лицевой счет по оплате за другие коммунальные услуги уже разделен.     

Ответчик Халеев А.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу; судебные повестки возвращены в связи с истечением срока хранения. В соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Халеева А.В., поскольку судом предприняты меры для его надлежащего уведомления.

Представитель ответчика - филиала ОАО «Донэнерго» «Тепловые сети» (Гуковский район тепловых сетей) в суд не явился, будучи извещен о дне рассмотрения дела; в судебном заседании 1марта 2011г. иск признал, не возражает против раздела лицевого счета по оплате за отопление, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала ОАО «Донэнерго» «Тепловые сети».

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему мнению.

Установлено, что квартира <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности Халеевой Е.В. и Халееву А.В. в 1/2 доле каждому; право собственности каждого из них зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 10.02.2010г. на имя Халеевой Е.В. (л.д.11). Брак между Халеевой Е.В. и Халеевым А.В. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №3 г.Гуково от 21.09.2009г., о чем произведена запись отделом ЗАГС администрации г.Гуково 8.10.2009г. №273.(л.д.9-10).

Спорная квартира имеет общую площадью 36,9 кв.м., жилую-20 кв.м. Таким образом, на долю каждого из сособственников жилого помещения приходится 18,45 кв.м. общей площади, в том числе жилой площади - 10 кв.м.

В соответствии со ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 155 ЖК РФ определены основание и порядок внесения платы за жилое помещение; при этом пунктом 9 указанной статьи предусмотрено, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из изложенного, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплата тепловой энергии производится по лицевому счету, открытому на имя Халеева А.В.; размер оплаты определяется с учетом общей площади квартиры. В рассматриваемом случае, по мнению суда, возможно разделение лицевого счета на два самостоятельных в равных долях - по 1/2 доле от общей площади квартиры.

На основании изложенного, ст. 249 ГК РФ, 30, 17, 2. 155 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Халеевой Е.В. право на заключение отдельного договора на оплату тепловой энергии (филиал ОАО «Донэнерго» «Тепловые сети» - Гуковский район тепловых сетей) по квартире <данные изъяты>.

Изменить порядок оплаты за коммунальные услуги по квартире <данные изъяты>, а именно: оплату тепловой энергии (филиал ОАО «Донэнерго» «Тепловые сети» -Гуковский район тепловых сетей) производить по двум самостоятельным лицевым счетам, открытым на имя Халеевой Е.В. (пропорционально 1/2 доле в праве собственности на спорную квартиру) и Халеева А.В. (пропорционально 1/2 доле в праве собственности на спорную квартиру) с марта 2011года.

Имеющуюся на 1 марта 2011 года задолженность по оплате тепловой энергии (филиал ОАО «Донэнерго» «Тепловые сети» - Гуковский район тепловых сетей) разделить между Халеевым А.В. и Халеевой Е.В. в 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 марта 2011г.

Судья                                                                       Абасова С.Г.