Дело № 2-789(2010)

РЕШЕНИЕ

г.Гуково, Ростовской области                                              16 августа 2010 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Батура Н.В.,

при секретаре Волобуевой В.В.,

с участием пом. Прокурора прокуратуры г. Гуково Стрельцова С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцова И.П. к Малашенко Р.А., Малашенко Ю.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Кравцов И.П. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что он являются собственниками домовладения <адрес> в соответствии с условиями завещания умершей гр-ки В.А.. При жизни В.А.. в 2008 году супруги Малашенко Р.А. и Малашенко Ю.А. незаконно без участия В.А. оформили договор дарения им принадлежащего В.А. жилого дома <адрес>. В 2008 году В.А. обратилась в <данные изъяты> городской суд с иском о применении последствий недействительности сделки, иск В.А. был удовлетворен, жилой дом возвращен в собственность В.А.. В соответствии с решением суда от 15.04.2010 года, за Кравцовым И.П. признано право собственности на домовладение <адрес>. Этим же решением признано недействительным зарегистрированное право общей долевой собственности Малашенко Р.А. и Малашенко Ю.А. на домовладение <адрес>. Однако, ответчики без законных оснований проживают в доме <адрес>, от выселения во внесудебном порядке отказываются. Истец просит суд выселить Малашенко Р.А., Малашенко Ю.А. вместе с их несовершеннолетним сыном <данные изъяты> из дома <адрес>

В судебном заседании истец уточнил свои требования, просив суд выселить из дома <адрес> Малашенко Р.А. и Малашенко Ю.А. без предоставления им другого жилого помещения, взыскать с ответчиков в его пользу в возмещение затрат по оплате госпошлины 200 рублей.

Ответчики Малашенко Р.А., Малашенко Ю.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайства об отложении слушания по делу не заявляли.

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представители третьих лиц УФМС по Ростовской области, ГОРОО г. Гуково в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истец Кравцов И.П. является собственником домовладения <адрес>. Данное домовладение перешло в его собственность в порядке наследования после смерти В.А., умершей <данные изъяты> года. При жизни В.А. супруги Малашенко Р.А. и Малашенко Ю.А. незаконно без участия В.А. оформили договор дарения им принадлежащего В.А. жилого дома <адрес>, после чего, воспользовавшись статусом собственников данного домовладения, зарегистрировали в общую долевую собственность земельный участок площадью 852 кв.м. по адресу <адрес>. В 2008 году В.А. обратилась в <данные изъяты> городской суд с иском о применении последствий недействительности сделки, иск В.А. был удовлетворен 20.01.2009г., жилой дом возвращен в собственность В.А. В соответствии с решением <данные изъяты> городского суда от 15.04.2010 года, за Кравцовым И.П. признано право собственности на домовладение <адрес>. Этим же решением признано недействительным зарегистрированное право общей долевой собственности Малашенко Р.А. и Малашенко Ю.А. на домовладение <адрес> (л.д.4-6). В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права № и №, выданными <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>, за Кравцовым И.П. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 852 кв.м, расположенный по адресу <адрес> и жилой дом, площадью 61,1 кв.м, расположенный по адресу <адрес>(л.д. 25,26). Однако, ответчики Малашенко Р.А. и Малашенко Ю.А. без законных оснований проживают в доме <адрес>, от выселения во внесудебном порядке отказываются.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Кравцов И.П., являясь собственником домовладения <адрес>, не может реализовать свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, поскольку зарегистрированные и проживающие по указанному адресу Малашенко Р.А. и Малашенко Ю.А. отказываются в добровольном порядке освободить занимаемое помещение. Законных оснований пользования указанным домовладением у ответчиков не имеется: собственниками домовладения они не являются, договора найма, аренды между ними и собственником домовладения не заключалось, членами семьи собственника ответчики не являются.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением Гуковского городского суда от 15.04.2010 года признано недействительным зарегистрированное право общей долевой собственности Малашенко Р.А. и Малашенко Ю.А. на домовладение <адрес>, следовательно, право владения, пользования указанным домовладением ответчиками утрачено.

Как указывалось выше, Малашенко Р.А. и Малашенко Ю.А., проживающие в домовладении, принадлежащем истцу, по требованию истца выселиться из дома отказываются, в связи с чем, требования истца о выселении Малашенко Р.А. и Малашенко Ю.А. подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.

На основании изложенного, ст.30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Малашенко Р.А. и Малашенко Ю.А. из дома <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Малашенко Р.А. в пользу Кравцова И.П. в возмещение расходов по оплате госпошлины 100 рублей.

Взыскать с Малашенко Ю.А. в пользу Кравцова И.П. в возмещение расходов по оплате госпошлины 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней.

Судья Гуковского городского суда                                                     Н.В.Батура