Дело № 2-451(11)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ростовская область г. Гуково                                                      21 марта 2011 года.

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Батура Н.В.

при секретаре Волобуевой В.В.,

с участием представителя истца - адвоката <данные изъяты> филиала РОКА Чуприной О.А., представившей ордер № от 02.03.2011г., представителя ответчика Шишкина Ю.А., действующего на основании доверенности № от 11.01.2011г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова Д.В. к Администрации г. Гуково о признании права собственности на индивидуальный жилой дом после реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

Давыдов Д.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Гуковоо признании права собственности на индивидуальный жилой дом после реконструкции, ссылаясь на то, что он является собственником домовладения <адрес>. Жилой дом расположен на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке. Им самовольно произведена реконструкция указанного жилого дома со строительством пристройки с мансардой, состоящих из двух коридоров на первом этаже дома, кухни, санузла, мансарды (холла, ванной и трех жилых комнат). Разрешение на строительство он не брал. <данные изъяты> филиал ГУПТИ <данные изъяты> обследовал его жилье и выдал ему технический паспорт домовладения, в соответствии с которым стоимость дома после проведенной реконструкции со строительством пристройки и мансарды составила 760333 руб. 09 февраля 2011 года МУП «Архитектурно-градостроительное бюро» <данные изъяты> ему выдано Заключение №, в котором указано, что определить право собственности необходимо в судебном порядке. Истец просит суд признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом под литером А после проведенной реконструкции со строительством пристройки с мансардой под литером н/А общей площадью 215,7 кв.м, из них жилой площадью 114,1 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 602 кв.м. по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец Давыдов Д.В. не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Чуприна О.А. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Шишкин Ю.А. не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу Давыдову Д.В. на основании договора дарения жилого дома от 29.09.2000г., свидетельства о государственной регистрации права серии № от 27.10.2000г., принадлежит жилой дом <адрес> (л.д.5,7). Жилой дом <адрес> расположен на земельном участке площадью 602 кв.м., принадлежащем Давыдову Д.В. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от 11.12.2009г. (л.д. 6).

Истцом проведена самовольная реконструкция дома со строительством пристройки с мансардой, состоящих из двух коридоров на первом этаже дома, кухни, санузла, мансарды (холла, ванной и трех жилых комнат), что подтверждается техническим паспортном жилого дома <адрес> (л.д.8-14). Разрешения на строительство у собственника не имелось и в установленном порядке пристройка к жилому дому в эксплуатацию не принималась.

В соответствии с заключением заведующего отделом архитектуры, перспективного планирования и развития города - главного архитектора администрации г. Гуково № от 09.02.2011г., самовольно возведенная пристройка (помещения 1,2,3,7) с мансардой под литером н/А1, помещения 8,9,10,11,12, расположенная по адресу: <адрес> соответствует СНиП. Пристройка расположена в границах земельного участка, принадлежащего собственнику дома <адрес>.

Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненно наследуемом владении постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В связи с изложенным, суд считает возможным признать за Давыдовым Д.В. право собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес> после проведенной реконструкции со строительством пристройки и мансарды, общей площадью 215,7 кв.м., жилой площадью 114,1 кв.м, расположенный на земельном участке, принадлежащем Давыдову Д.В. на праве бессрочного пользования.         

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Давыдова Д.В. удовлетворить.

Признать за Давыдовым Д.В. право собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес> после проведенной реконструкции под литером А со строительством пристройки и мансарды под литером н/А1, общей площадью 215,7 кв.м., жилой площадью 114,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней.

Судья Гуковского горсуда              Н.В. Батура