Дело № 2-368(2011) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Гуково 16 марта 2011г. Гуковский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Абасовой С.Г. при секретаре Сысак С.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скориковой Т.В. к Хмельницкой Е.Г., Скорикову А.Г., Администрации г.Гуково о признании права собственности на 1/2 долю домовладения, включая самовольно возведенную пристройку, УСТАНОВИЛ: Скорикова Т.В. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что с 4 июня 1983 года она состояла в браке со С.Г., от брака имеют 2 детей- дочь Е. и сына А.. 12 мая 1984 года в период брака они приобрели домовладение по <данные изъяты>, оформив его на С.Г. В настоящее время стоимость дома составляет <данные изъяты> руб. 27 марта 2006г. брак со С.Г. прекращен на основании решения мирового судьи. После расторжения брака она постоянно проживала в доме, считая, что имеет такие же права, как и С.Г. поскольку дом приобретен в период брака и является совместной собственностью. 5 мая 2010г. С.Г. умер. Наследниками 1 очереди по закону являются его дети - дочь Хмельницкая Е.Г. и сын Скориков А.Г, а также мать С.Р., отказавшаяся от своей доли наследства в пользу Хмельницкой Е.Г. Свидетельства о праве собственности наследникам не выдавались В связи с изложенным истец просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю домовладения по <данные изъяты>. В судебном заседании истец уточнила исковые требования; просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю домовладения по <данные изъяты> общей площадью 70,1 кв.м, в том числе с учетом самовольно возведенной пристройки общей площадью 32,1 кв.м. Ответчик Скориков А.Г. иск признал. Представитель привлеченной судом в качестве ответчика Администрации г.Гуково Шишкин Ю.А., действующий на основании доверенности, не возражает против признания за истцом права собственности домовладение, включая самовольную пристройку. Ответчик Хмельницкая Е.Г. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебном заседании 25.02.2011г. иск признала. В соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Привлеченная судом в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Скорикова Р.А. в суд не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебном заседании 25.02.2011г. не возражала против удовлетворения требований истца. Выслушав объяснения истца, ответчика Скорикова А.Г., представителя ответчика Шишкина Ю.А., изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению. В судебном заседании установлено, что истец состояла в браке со С.Г. с 4 июня 1983 года (л.д.6). В период брака 12 мая 1984 года ими было приобретено домовладение по <данные изъяты>; право собственности было зарегистрировано за С.Г..(л.д.9). 27 марта 2006г. брак истца со С.Г. прекращен на основании решения мирового судьи участка №3 г.Гуково от 14 марта 2006г. (л.д.12). 5 мая 2010г. С.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11) Во время совместного проживания С.Г. и Скорикова Т.В. возвели пристройку к дому для улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения. Указанный факт подтверждается информацией, полученной из ГУП ТИ РО о возведении пристройки к дому (помещения 5,6,7,8,9 обшей площадь. 32,1 кв.м) без разрешения. Согласно выписке из технической документации <данные изъяты> филиала ГУП ТИ РО по состоянию на 3.09.2010г., плану домовладения, выполненному МУ «Архитектурно-градостроительное бюро», на территории домовладения по <данные изъяты> а имеется жилой дом общей площадью 70,1 кв.м, жилой площадью 38 кв.м; к дому для улучшения жилищных условий самовольно возведена пристройка под литером А1 (помещения 5,6,7,8,9-туалет, ванная, кухня, 2 коридора) площадью 32,1 кв.м, однако право собственности на самовольно возведенную постройку зарегистрировано не было. Как указано в примечании в техническом паспорте, составленном <данные изъяты> филиалом ГУПТИ РО, увеличение общей площади дома на 32,1кв.м произошло в связи с уточнением размеров за счет ранее не рассчитанной площади помещений № 5,6,7,8,9 (литер А1), разрешение на которые не предъявлено; увеличение жилой площади на 6,5 кв.м произошло за счет изменения назначения помещения №4. Таким образом, самовольно построенными являются помещения № 5,6,7,8,9 в пристройке под лит. «А1» общей площадью 32,1 кв.м. По заключению главного архитектора Администрации <данные изъяты> В.В. № от 2 марта 2011г. самовольно возведенная пристройка под литером А-1 площадью 32, 1 кв. к индивидуальному жилому дому под литером А по <данные изъяты> соответствует строительным нормам и правилам, конструктивные элементы и материалы, примененные при строительстве, обеспечивают надежную эксплуатацию постройки; пристройка расположена в границах земельного участка по <данные изъяты>, находящегося в собственности. Возможно признание права собственности на самовольно возведенную пристройку. В соответствии со ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, был передан прежнему собственнику - С.Г. на праве бессрочного (постоянного) пользования в 1993г. По сведениям, полученным от нотариуса <данные изъяты> С.Е., после смерти С.Г., умершего 5 мая 2010г., проживавшего на день смерти по <данные изъяты>, имеется наследственное дело; с заявлением о принятии наследства обратились дочь Хмельницкая Е.Г., <данные изъяты> года рождения, сын Скориков А.Г., <данные изъяты> рождения; свидетельство о праве на наследство никому из наследников не выдавалось. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью; при этом доли супругов признаются равными (ст.39 СК РФ). Установлено, что спорное домовладение было приобретено супругами Скориковыми в период брака; они возвели пристройку к дому, в связи с чем их доли в праве собственности на домовладение с учетом самовольно возведенной пристройки предполагаются равными. При жизни С.Г. и Скорикова Т.В. фактически владели домом, в том числе пристройкой, на праве собственности, однако право собственности на пристройку не зарегистрировали. Суд считает возможным признать за истцом право собственности на 1/2 долю домовладения, поскольку оно приобретено в браке и является совместно нажитым имуществом. В настоящее время 1/2 доля домовладения может быть зарегистрирована на праве собственности за истцом, другая 1/2 доля домовладения (включая самовольно возведенную пристройку) является наследственным имуществом, открывшимся после смерти С.Г. На основании изложенного, ст. ст. 11, 12, 218, 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Скориковой Т.В. право собственности на 1\2 долю домовладения, расположенного в <данные изъяты>, жилой площадью 38 кв.м, общей площадью 70,1 кв.м, включая самовольно возведенную пристройку под литером А1- помещения № 5,6,7,8,9 общей площадью 32,1 кв.м на земельном участке по указанному адресу общей площадью 429 кв. метров. 1/2 долю этого же домовладения по <данные изъяты>, жилой площадью 38 кв.м, общей площадью 70,1 кв.м, включая самовольно возведенную пристройку под литером А1- помещения № 5,6,7,8,9 общей площадью 32,1 кв.м., считать наследственным имуществом, право собственности на которое подлежит оформлению в порядке наследования. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 21 марта 2011года. Судья Абасова С.Г.