Дело № 2-403/2011

РЕШЕНИЕ

г.Гуково Ростовской области                                                       24 марта 2011 г.

    Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сериковой В.И.,

при секретаре Писаревой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усовой Ю.Г. к Леонову А.Ф. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Усова Ю.Г. обратилась в суд с иском к Леонову А.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес>, который строила сама. Госприемка дома состоялась 08.04.1974 г. В данном принадлежащем ей доме в феврале 1998 г. был зарегистрирован ее знакомый - ответчик по делу Леонов А.Ф.. Он попросил прописать его, так как ему было нужно трудоустроиться. Ответчик никогда не вселялся и не жил в ее доме. После регистрации он исчез, и она больше ни разу его не видела, хотя он обещал через какое-то время сам сняться с регистрационного учета. Ответчик не является и никогда не был членом ее семьи. Регистрация ответчика нарушает ее права собственника жилого помещения, так как сейчас у нее возникли трудности с отчуждением дома. Регистрация ответчика носила формальный характер. Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

    В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в <адрес>, пояснив, что она работала <данные изъяты> в общежитии «Л» по <адрес>. Леонов А.Ф. - <данные изъяты>, хотел прописаться в <данные изъяты>, чтобы получать пенсию. Ему объяснили, что в <данные изъяты> прописка временная. Заведующая <данные изъяты> попросила ее прописать его в ее доме. Поставив его на регистрационный учет, она его больше не видела. В ее доме проживает ее сын с семьей, которому она решила подарить дом, однако регистрация ответчика препятствует отчуждению жилого дома.

    Ответчик Леонов А.Ф., извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства в соответствии со ст.119 ГПК РФ, в судебное заседание не явился.

    Представитель ответчика адвокат Сидловский С.И., действующий на основании ордера № от 24.03.2011 г., привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал, пояснив, что позиция ответчика ему не известна, поэтому он не может признать исковые требования.

    Выслушав истца, представителя ответчика - адвоката Сидловского С.И., допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Усовой Ю.Г. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, значащийся под № по <адрес>, общей площадью 432 кв.м., для возведения жилого одноэтажного дома общей жилой площадью 37,4 кв.м в соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ №-III.

    В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    Согласно ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

    Домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за Усовой Ю.Г. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ в Бюро технической инвентаризации <адрес> городского Совета депутатов трудящихся <адрес> и записано в реестровую книгу под № ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело № (л.д.6). Согласно отметке в домовой книге в <адрес> 05.02.1998 г. зарегистрирован Леонов А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как следует из справки «С» ЗАО Фирмы «Б» от 19.01.2011 г., в принадлежащем Усовой Ю.Г. <адрес> в <адрес> зарегистрирован 1 человек: Леонов А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но фактически не проживает (л.д.10).

    В судебном заседании свидетель А.В. пояснил, что он проживает по <адрес>. В этом доме проживает с рождения и хорошо знает Усову Ю.Г. В настоящее время она купила квартиру, в ее доме живет ее сын И.М. с женой и сыном. Леонов А.Ф. никогда не жил в ее доме.              

    В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Как установлено в судебном заседании, ответчик в принадлежащем истцу жилом доме не проживает и никогда не проживал, членом ее семьи не является, следовательно, право пользования принадлежащим истцу жилым помещением не приобрел.

    В соответствии с п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Регистрация ответчика в квартире истца препятствует осуществлению ею прав собственника.

    Согласно ст.20 п.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст.6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

    В связи с изложенным суд считает необходимым признать не приобретшим право пользования ответчиком жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

    На основании изложенного, ст. 11, 12, 288, 304, 558 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать не приобретшим право пользования Леоновым А.Ф. жилым помещением в <адрес> в <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 29.03.2011 г.

Судья                                                                                                   В.И.Серикова