Дело № 2-272(2011г.)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гуково                                                                                  14марта 2011 года                                                                              

Гуковский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего федерального судьи Л.Е. Плоховой,

при секретаре Воркуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобицкой Н.Г. к Максимовой О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кобицкая Н.Г. обратилась в суд с иском к Максимовой О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником дома <адрес>. В доме зарегистрирована, но не проживает с марта 2010 года ответчик, однако с регистрационного учета не снялась, членом семьи истца ответчик не является, платежи за дом не осуществляет. Регистрация ответчика нарушает ее права на беспрепятственное проживание и пользование данным домом и ущемляет ее имущественные права. В связи с чем истец просит суд признать Максимову О.В. прекратившей право пользования жилым помещением по выше указанному адресу.

        В судебном заседании истец Кобицкая Н.Г. поддержала свои исковые требования в полном объеме.

        Ответчик в судебное заседание не явилась, сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. Истец не возражает о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Управление федеральной миграционной службы РФ по <данные изъяты> направило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        В судебном заседании установлено, что истец является собственником дома <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 30.12.1994 года, удостоверенным нотариусом <данные изъяты>. и зарегистрированном в реестре за № (л.д.5).

Из справки № 9307, выданной ЗАО Фирмой «Б» 02.11.2010 года, следует, что в спорном домовладении зарегистрированы: истец Кобицкая Н.Г., а также ответчик Максимова О.В., квартирант В.В., внучки В.А., <данные изъяты>, Л.А., <данные изъяты> (л.д.7).

Ответчик Максимова О.В. состояла в зарегистрированном браке с сыном истца А.В., <данные изъяты> брак между ними прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <данные изъяты> (л.д.10).

С марта 2010 года ответчик Максимова О.В. в указанном домовладении не проживает, что подтверждается актом о непроживании, подписанным соседями истца (л.д.6).

         Регистрация ответчика нарушает права истца, так как в соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Часть 2 этой же статьи содержит указание, что в случае перехода права собственности на жилой дом к другому лицу право пользования жилым помещением сохраняется лишь за членами семьи бывшего собственника, проживающими в данном жилом помещении.

Поскольку ответчик к моменту перехода права собственности на дом не являлись членами семьи собственника и в спорном домовладении не проживает, требование о признании ответчика о признании прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

        Допрошенные в судебном заседании свидетели Л.Г., Е.Г. пояснили, что они знают Кобицкую Н.Г. и Максимову О.В. В течение двух лет Максимову О.В. не видели, Кобицкая Н.Г. проживает в доме вместе с детьми Максимовой О.В.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

     Как установлено в судебном заседании, ответчик Максимова О.В. в принадлежащем истцу жилом доме не проживает с марта 2010 года, членом ее семьи не является, право пользования принадлежащим истцу жилым помещением не приобрела.        

     В соответствии с п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Регистрация ответчика в доме истца препятствует осуществлению ее прав собственника, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков.

    Согласно ст.20 п.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст.6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В связи с изложенным суд считает необходимым признать прекратившей ответчиком Максимовой О.В. право пользования домом <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Кобицкой Н.Г. удовлетворить.

Признать Максимову О.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение в окончательной форме изготовлено 18.03.2011 года.

Судья:                                                                                               Л.Е. Плохова