Дело № 2-750(2011г.)                                             

Р Е Ш Е НИ Е

Именем Российской Федерации

г. Гуково Ростовская область                                                 20 апреля 2011 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Батура Н.В.,

при секретаре Волобуевой В.В.,

с участием пом. прокурора прокуратуры г. Гуково Косачевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Л.В. к Кривоносову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Соколова Л.В. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу <адрес>, приобретенный 14.04.2001г. В ноябре 2008г. она зарегистрировала в принадлежащем ей доме своего сожителя - Кривоносова А.В. Однако, отношения между ней и сожителем в настоящее время испортились, Кривоносов А.В. злоупотребляет спиртными напитками, находясь в нетрезвом виде, устраивает скандалы, избивает ее, ломает мебель в доме. Она была вынуждена неоднократно вызывать милицию в связи с таким поведением сожителя, однако это не дало положительных результатов. Поведение ответчика делает совместное проживание с ним невозможным. В результате противоправного поведения Кривоносова А.В. страдают члены семьи собственника - дочь и пожилая мать. Фактически между истцом и ответчиком прекратились семейные отношения, дальнейшая совместная жизнь невозможна. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из дома ответчик не желает. В связи с изложенным, истец просит суд признать Кривоносова А.В. утратившим право пользования жилым помещением в доме <адрес> и выселить Кривоносова А.В. из дома <адрес>.

В судебном заседании истец Соколова Л.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Кривоносов А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, причину неявки в судебное заседание не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

     Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Соколова Л.В. является собственником домовладения <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 14.04.2001г. (л.д.7); свидетельством о государственной регистрации права № от 12.09.2001г. (л.д. 6).

В соответствии с записями в домовой книге, справкой ЗАО Фирма «Б», Кривоносов А.В. зарегистрирован в доме <адрес> с 25.11.2008г. по настоящее время (л.д. 8-14). Кроме того, по указанному адресу зарегистрированы: мать собственника Т.Ф., дочь собственника О.Ю., племянница Н.В. с дочерью А.А.

Кривоносов А.В. членом семьи собственника домовладения <адрес> не является и не являлся, права собственности на спорное домовладение не имеет, в браке с собственником спорного домовладения не состоит.

Кривоносов А.В. злоупотребляет спиртными напитками, находясь в нетрезвом виде, устраивает скандалы, избивает истца Соколову Л.В. По указанным фактам Соколова Л.В. была вынуждена неоднократно обращаться в ОВД <данные изъяты>, что подтверждается материалами дела (л.д. 15-23). Кривоносов А.В. неоднократно задерживался за совершение административных правонарушений, что подтверждается постановлениями о привлечении его к административной ответственности (л.д.33-34).

По мнению суда, неправомерное поведение ответчика делает совместное проживание с ним невозможным. В результате противоправного поведения Кривоносова А.В. страдают и члены семьи собственника.

Согласно ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соколова Л.В., являясь собственником домовладения <адрес>, не может в полной мере реализовать свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, поскольку зарегистрированный и проживающий по указанному адресу Кривоносов А.В. отказывается в добровольном порядке освободить занимаемое помещение. Законных оснований пользования указанным домовладением у ответчика не имеется: собственником домовладения он не является, договора найма, аренды между ним и собственником домовладения не заключалось, членом семьи собственника ответчик не является.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ. При этом согласно ст.6 указанного закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию по установленной форме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», выселение гражданина РФ из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является для органа регистрационного учета основанием снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Восстановление нарушенного права истца, являющегося собственником жилого помещения, возможно лишь путем удовлетворения поданного иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Соколовой Л.В. удовлетворить.

Признать Кривоносова А.В. утратившим право пользования жилым помещением - домовладением <адрес>

ВыселитьКривоносова А.В. из дома <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

     Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в 10-дневный срок.

Судья Гуковского городского суда                                                     Н.В. Батура