Дело № 2-634

Р Е Ш Е Н И Е

г. Гуково                                                                              14 апреля 2011 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе

судьи Плоховой Л.Е.,

при секретаре Воркуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волбенко М.А. к Ганенко М.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Волбенко М.А. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ему на праве личной собственности принадлежит квартира <адрес>. С его согласия 21.07.2006 года в квартире был зарегистрирован ответчик по делу Ганенко М.С., который заверил его, что после трудоустройства снимется с регистрационного учета в добровольном порядке. Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, в спорной квартире ни одного дня не проживал и его место нахождения не известно. Регистрация ответчика обременяет истца как собственника жилого помещения и вынуждает оплачивать коммунальные услуги. На основании изложенного Волбенко М.С. просит суд признать Ганенко М.С. не приобретшим право пользования принадлежащей ему квартирой <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако направленные по указанному в исковом заявлении адресу судебные повестки им не получены, возвращены с отметкой об отсутствии адресата. Суд не располагает сведениями о месте нахождения Ганенко М.С., и в соответствии со ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по последнему известному месту жительства.

В качестве представителя ответчика судом привлечен адвокат Гуковского филиала РОКА Мальцева Л.К., которая просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы РФ в Ростовской области в суд не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Установлено, что право собственности на квартиру <адрес> принадлежит истцу Волбенко М.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 12.10.2002г., удостоверенного нотариусом <данные изъяты> зарегистрированного в реестре за №; право собственности зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 октября 2002 года (л.д.5).

Судом обозревалась домовая книга на спорную квартиру, из которой видно, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 11.07.2006 года (л.д.10-11).

Из показаний свидетелей А.П. и Е.П., допрошенных в судебном заседании следует, что ответчик Ганенко М.С. никогда не проживал в спорном домовладении.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника домовладения не является, фактически в квартире <адрес> он не проживал и не проживает и место его нахождения не известно, то есть право пользования спорным жилым помещением не приобрел.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует осуществлению им прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в РФ, где они постоянно или преимущественно проживают. Поскольку ответчик добровольно не проживает в доме истца, имеет иное место жительства, он подлежит снятию с регистрационного учета как не имеющий права пользования жилым помещением, собственником которого является истец.     

На основании изложенного, ст.ст.20, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ганенко М.С. не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2011 года.

Судья                                  Л.Е. Плохова