о взыскании задолженности по кредитному договору

Судебные акты /
ЮФО /
Ростовская область /
Гуковский городской суд /
о взыскании задолженности по кредитному договору

о взыскании задолженности по кредитному договору

Дело № 2-60 (2011г.)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Гуково, Ростовская область «08» апреля 2011 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Плоховой Л.Е.,

при секретаре Воркуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ОТП Банк», в лице филиала «Ростовский» ОАО ОТП «Банк», к Берберян О.Б., Берберян А.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и по встречному иску Берберян О.Б., Берберян А.Г. к филиалу «Ростовский» ОАО ОТП «Банк» о признании договора поручительства и залога прекращенными,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «ОТП Банк», в лице филиала «Ростовский» ОАО ОТП «Банк», обратилось в суд с иском к ответчикам указывая, что согласно кредитному договору № от 05.06.2008 года, с учетом дополнительного соглашения к нему от 23.09.2008года, заключенному между ООО «Донской народный банк» и Берберян О.Б., истец предоставил ей кредит в сумме 4 000 000 рублей сроком на 10 лет. Кредит был предоставлен ей для целевого использования, а именно для строительства дома на земельном участке, расположенном по адресу: <данные изъяты>. Кредит был предоставлен путем зачисления денежных средств на лицевой счет, открытый на имя Берберян О.Б., что подтверждается справкой УМКР № от 06.06.2008года.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является:

1. Залог жилого дома площадью 71,7 кв.м., в т.ч. жилой 40,6 кв.м. Литер: А Этажность 1; Сарай площадью 9,8 кв.м. Литер: В Этажность 1, расположенного по адресу: Россия, <данные изъяты>.

2. Залог земельного участка, кадастровый №. Категория земель: земли поселений, площадью 522 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <данные изъяты>;

3. Поручительство Берберян А.Г. по договору поручительства № от 05.06.2008года.

Согласно договору о залоге (ипотеке) жилого дома с земельным участком от 05.06.2008года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> 01.07.2008г. Номер регистрации: <данные изъяты>, Берберян О.Б., переданы банку в залог вышеуказанное имущество.

В соответствии с условиями договора Берберян А.Г. обязался нести полную солидарную ответственность с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору.

Произведя частичное погашение кредита,должник неоднократно существенно нарушил свои обязательства по поэтапному погашению кредита, не возвратив Банку до 05.02.2010г. - 33350 руб., до 05.03.2010г. - 66700 руб., до 12.03.2010года - 3 366 350 руб., и не оплатив проценты за пользование кредитом.

Истцом в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном погашении в добровольном порядке задолженности по кредитному договору с указанием срока исполнения требования не позднее 12.03.2010 года. Данное требование ответчиком не исполнено.

Согласно расчету остаток задолженности по состоянию на 24 июня 2010 года составляет 4 559 626 руб. 74 коп., в том числе: по срочным процентам - 112 888,01 руб., по просроченному кредиту - 3 366 350 руб., по просроченным процентам - 994 987,98 рублей, штрафы и пени - 85400,75 руб.

ООО «Донской народный банк» реорганизовано путем преобразования в ЗАО «Донской народный банк», о чем в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись 17.08.2009года. Государственная регистрация кредитной организации подтверждена письмом ЦБ РФ № от 01.09.2009года.

ЗАО «Донской народный банк» реорганизовано путем присоединения к ОАО «ОТП Банк», о чем в государственный реестр юридических лиц внесена запись от 05.02.2010года. Государственная регистрация кредитной организации подтверждена письмом ЦБ РФ № от 12.02.2010 года. ОАО «ОТП Банк» является правопреемником ЗАО «Донской народный банк» в отношении всех его кредиторов и должников.

Истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в его пользу 4559626 руб. 74 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 34998 руб.13 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Берберян О.Б.

- жилой дом площадью 71,7 кв.м., в т.ч. жилой 40,6 кв.м. Литер: А Этажность 1; Сарай площадью 9,8 кв.м. Литер: В Этажность 1, расположенного по адресу: Россия, <данные изъяты>,

- земельный участок, кадастровый №. Категория земель: земли поселений, площадью 522 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <данные изъяты>. В соответствии со ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)» определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации и способ реализации данного имущества.

Берберян О.Б. и Берберян А.Г. к ОАО «ОТП Банк» подано встречное исковое заявление, в котором указано, что договоры поручительства и залога заключались с кредитором ООО «Донской народный банк». ООО «Донской народный банк» реорганизован путем преобразования в ЗАО «Донской народный банк», а ЗАО «Донской народный банк» прекратило свою деятельность в связи с его присоединением к ОАО «ОТП Банк» и на его основе создан филиал «Ростовский» ОАО «ОТП Банк». Об осуществлении указанных организационных мероприятий ни заемщик, ни поручитель не были уведомлены. По мнению Берберян О.Б. и Берберян А.Г. ни с ЗАО «Донской народный банк», ни с ОАО «ОТП Банк» они никаких договоров не заключали, а в соответствии с п.п.1 п.1 ст. 319 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства, а на основании ст. 23 ФЗ «О банках и банковской деятельности» в результате процедур ликвидации или реорганизации кредитной организации, она является ликвидированной. В соответствии с п. 4 «Прочие условия» кредитного договора при реорганизации кредитора, его права переходят к правопреемнику, при этом Заемщик не освобождается от ответственности за неисполнение принятых обязательств и не вправе выдвигать против Кредитора возражения, основанные на отношениях по настоящему договору. Из смысла данного пункта следует, что, что стороны не предусмотрели возможности совершения неоднократного правопреемства. Правопреемником ООО «Донской народный банк» было ЗАО «Донской народный банк», следовательно, отношения заемщика с ОАО «ОТП Банк» не регулируются кредитным договором №. Обязательства поручительства и залога являются акцессорными по отношению к основному кредитному договору, то правопреемство ЗАО «Донской народный банк» к ОАО «ОТП Банк» не имеет юридического значения. Берберян О.Б. и Берберян А.Г. просят признать прекращенными договора поручительства № от 05.06.2008г. и договора о залоге (ипотеке) жилого дома с земельным участком от 05.06.2008г.

Представитель истца Дегтяренко А.В., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила взыскать в пользу истца ОАО «ОТП Банк», в лице филиала «Ростовский» ОАО «ОТП Банк» с ответчиков в солидарном порядке долг по кредиту в пользу 4559626 руб. 74 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 34998 руб.13коп. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Берберян О.Б., определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации и способ реализации данного имущества. Встречные исковые требования Берберян О.Б. и Берберян А.Г. не признала, пояснив, что реорганизация юридического лица ЗАО «Донской народный банк» проведена в виде присоединения к ОАО «ОТП Банк», обязательства и права ЗАО «Донской народный банк», в силу ст. 58 ч. 2 ГК РФ, в том числе и по кредитному договору № от 05.06.2008г., перешли к ОАО «ОТП Банк» и не могут считаться прекращенными в силу закона.

Ответчики Берберян О.Б., Берберян А.Г. и их представитель Вертянов А.Д., действующий на основании ст. 49 ГПК РФ, исковые требования ОАО «ОТП Банк» не признали, встречные исковые требования поддержали в полном объеме.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что иск ОАО «ОТП Банк» обоснован и подлежит удовлетворению, а встречные исковые требования Берберян О.Б., Берберян А.Г. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Установлено, что 05 июня 2008 года между ООО «Донской народный банк» и Берберян О.Б. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец предоставил ей кредит в сумме 4 000 000 руб. сроком на 10 лет.

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для строительства дома на земельном участке, расположенном по адресу: <данные изъяты>.

Кредит был предоставлен путем зачисления денежных средств на лицевой счет, открытый на имя Берберян О.Б., что подтверждается справкой УМКР № от 06.06.2008года.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является:

2. Залог земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>. Категория земель: земли поселений, площадью 522 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <данные изъяты>;

3. Поручительство Берберян А.Г. по договору поручительства № от 05.06.2008года.

- жилой дом площадью 71,7 кв.м., в т.ч. жилой 40,6 кв.м. Литер: А Этажность 1; Сарай площадью 9,8 кв.м. Литер: В Этажность 1, расположенного по адресу: Россия, <данные изъяты>, принадлежащий на основании договора купли-продажи от 19.10.2006года, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> 16.11.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты>;

- земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>. Категория земель: земли поселений, площадью 522 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <данные изъяты>,принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 19.10.2006г., право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> 16.11.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты>.

Согласно договору о залоге (ипотеке) жилого дома с земельным участком (п.1.5) заложенное имущество оценивается сторонами в 4 200 000 рублей, в том числе земельный участок - 4 000 000 рублей, жилой дом- 200 000 рублей.

Нарушение Заемщиком условий кредитного договора по поэтапному погашению кредита дает право Банку в соответствии с договором и ст. 811, 819 ГК РФ требовать досрочного погашения оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами. Согласно п.п. 3.3 раздела 3 Договора о залоге (ипотеке) жилого дома с земельным участком от 05.06.2008 года залогодержатель имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае значительного нарушения обязательств заемщика перед банком.

Ранее банком в адрес вышеуказанных ответчиков было направлено требование о досрочном погашении в добровольном порядке задолженности по кредитному договору с указанием срока исполнения требования не позднее 12.03.2010года. Данное требование ответчиком не исполнено.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно расчету остаток задолженности по состоянию на 24 июня 2010 года составляет 4 559 626 руб. 74 коп., в том числе: по срочным процентам - 112 888,01 руб., по просроченному кредиту - 3366 350 руб., по просроченным процентам - 994987,98 рублей, штрафы и пени - 85400,75 руб.

В соответствии с п. 1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Расчет взыскиваемой с ответчиков суммы проверен в судебном заседании и признан судом верным.

В связи с изложенным, имеющаяся на сегодняшний день задолженность в сумме 4 559 626 руб. 74 коп. подлежит взысканию в солидарном порядке с заемщика Берберян О.Б. и с поручителя Берберян А.Г. в пользу ОАО «ОТП Банк», в лице филиала «Ростовский» ОАО ОТП «Банк».

Также надлежит взыскать с ответчиков уплаченную истцом при подаче иска в суд госпошлину в сумме 34998 руб.13 коп., в равных долях по 17499 руб. 07 коп. с каждого.

Доводы встречного заявления Берберян О.Б. и Берберян А.Г. суд считает необоснованными.

В соответствии с п.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии со ст. 367 п. 1 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.

На основании ч. 1 ст. 352 ГПК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательств.

П.4 раздела IV кредитного договора предусмотрено, что при реорганизации Кредитора, его права переходят к правопреемнику, при этом Заемщик не освобождается от ответственности за неисполнение принятых обязательств и не вправе выдвигать против кредитора возражения, основанные на отношениях по настоящему договору.

Кредитный договор, включающий данное условие подписан сторонами и каких-либо ограничений в части реорганизации Кредитора не несет.

Учитывая, что права требования по кредитному договору № перешли к ОАО «ОТП Банк» в силу закона и обязательства Берберян О.Б. и Берберян А.Г. по кредитному договору перед Банком не исполнены, кредитный договор является действующим, следовательно, договоры залога и поручительства, заключенные в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 05.06.2008г., нельзя признать прекращенными.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что заявленные встречные требования Берберян О.Б. и Берберян А.Г. необоснованны и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 360- 363, 819 ГК РФ, ст. ст.139 - 141 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «ОТП Банк», в лице филиала «Ростовский» ОАО «ОТП Банк», к Берберян О.Б., Берберян А.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать солидарно с Берберян О.Б. и Берберян А.Г. в пользу ОАО «ОТП Банк», в лице филиала «Ростовский» ОАО «ОТП Банк», кредиторскую задолженность в сумме 4 559 626 руб. 74 коп. (четыре миллиона пятьсот пятьдесят девять тысяч шестьсот двадцать шесть рублей 74 коп.).

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Берберян О.Б.:

- жилой дом, площадью 71,7 кв.м., в т.ч. жилой 40,6 кв.м. Литер: А Этажность 1; Сарай площадью 9,8 кв.м. Литер: В Этажность 1, расположенного по адресу: Россия, <данные изъяты>,

- земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>. Категория земель: земли поселений, площадью 522 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <данные изъяты>.

Начальную продажную цену заложенного имущества:

- жилого дома площадью 71,7 кв.м., в т.ч. жилой 40,6 кв.м. Литер: А Этажность 1; Сарай площадью 9,8 кв.м. Литер: В Этажность 1, расположенного по адресу: Россия, <данные изъяты>;

- земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>. Категория земель: земли поселений, площадью 522 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <данные изъяты>,

определить в размере, установленном сторонами в договоре о залоге указанного имущества.

Определить способ реализации указанного имущества - продажу предметов залога с публичных торгов.

Взыскать с Берберян О.Б., Берберян А.Г. в пользу ОАО «ОТП Банк», в лице филиала «Ростовский» ОАО ОТП «Банк», уплаченную истцом при подаче иска в суд госпошлину в сумме 34998 руб.13 коп. в равных долях по 17499 руб. 07 коп. с каждого.

Берберян О.Б., Берберян А.Г. в иске к ОАО «ОТП Банк» о признании прекращенными договора поручительства № от 05.06.2008г. и договора о залоге (ипотеке) жилого дома с земельным участком от 05.06.2008г. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2011 года.

Судья Л.Е. Плохова