о признании прекратившим право пользования



Дело № 2-558/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гуково Ростовской области                                                      20 апреля 2011 г.

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сериковой В.И.,

при секретаре Писаревой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой И.В. к Беляеву А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Беляева И.В. обратилась в суд с иском к Беляеву А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением Беляева А.И., ссылаясь на то, что в соответствии с договором найма жилого помещения от 12.10.2004 г. она является нанимателем квартиры <адрес>. В этой квартире зарегистрирован ее бывший муж, ответчик по делу Беляев А.И., который фактически не вселялся и не жил по данному адресу, так как на момент получения квартиры он находился в местах лишения свободы. Их брак расторгнут 21.06.2004 г. В связи с распадом семьи летом 2004 г. ответчик уехал на постоянное место жительства к своей матери в <адрес>. С тех пор она с ним не общалась. Согласно письму Службы судебных приставов в настоящее время ответчик Беляев А.И. отбывает наказание в ФБУ ИК-№ <адрес>. Фактически ответчик не проживает в квартире, нанимателем которой она является, около 6 лет, материальной помощи ей и сыну не оказывает, алименты на содержание ребенка не платит. Все эти годы она вынуждена оплачивать начисляемые на него платежи по коммунальным услугам, из-за его регистрации лишена возможности оформить жилищную субсидию для малоимущих семей, так как они с сыном оказались в тяжелом материальном положении. Оплачивать коммунальные платежи за ответчика, который никогда не жил в квартире, ей очень трудно. Взыскивать с Беляева А.И. причитающуюся на него часть коммунальных платежей не имеет смысла, так как он неплатежеспособен: нигде не работает, не имеет никакого имущества, страдает наркоманией, ведет асоциальный образ жизни. Проживать в указанной квартире, оплачивать квартплату и коммунальные услуги ответчик не собирается, сняться с регистрационного учета отказывается. Истец просит признать Беляева А.И. прекратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

    Истец, надлежаще извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

    В судебном заседании представитель истца Попова В.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 18.01.2010 г., поддержала исковые требования в полном объеме.

    Ответчик Беляев А.И., извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства в соответствии со ст.119 ГПК РФ, в судебное заседание не явился.

    Представитель ответчика адвокат Сидловский С.И., действующий на основании ордера № от 20.04.2011 г., привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Департамента имущественных отношений, торговли и защиты прав потребителей г.Гуково, привлеченного судом к участию в деле, Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, согласна с исковыми требованиями. Представитель третьего лица пояснила, что с 01.02.2008 г. МУП «У» была признана банкротом, жилой фонд, находящийся в муниципальной собственности, был передан Комитету по управлению имуществом г.Гуково.Решением Гуковской городской Думы от 27.05.2010 г. утверждено Положение о Департаменте имущественных отношений, торговли и защиты прав потребителей г.Гуково, который является правопреемником Комитета по управлению имуществом г.Гуково. В 2010 году Беляева И.В. обращалась в Департамент имущественных отношений по вопросу приватизации квартиры, но ей было отказано, так как Беляев А.И. зарегистрирован на этой площади.

    Выслушав представителей сторон, третьего лица, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

    Установлено, что истцу Беляевой И.В. на основании постановления главы (мэра) Администрации <адрес> от 30.09.2003 г. № был выдан ордер № от 31.10.2003 г. на семью из 3-х человек на право занятия жилого помещения размером 57,0 кв.м, в том числе жилой площади - 39,2 кв.м по адресу: <адрес>; состав семьи: Беляева И.В., М.А. - сын, Беляев А.И. - муж (л.д.5). Беляева И.В. состояла в браке с Беляевым А.И. с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ брак между Беляевым А.И. и Беляевой И.В. был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-АН № (л.д.7). 12.10.2004 года между МУП «У» (наймодатель) и Беляевой И.В. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи по договору найма жилое помещение жилой площадью 39,2 кв.м (л.д.8,9).

    Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

    Как следует из копии поквартирной карточки, в квартире по адресу: <адрес> 18.06.2004 г. зарегистрирована Беляева И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения; 16.04.2007 г. - сын М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения; 16.09.2004 г. - Беляев А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (л.д.40). Адресной справкой, выданной 15.03.2011 г. МО УФМС России по <адрес> в <адрес>, подтверждается регистрация ответчика с 16.09.2004 г. по указанному адресу (л.д.28,29).

    В соответствии с ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

    1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

    2) сдавать жилое помещение в поднаем;

    3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

    4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

    5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

    Согласно ч. 2 ст.67 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

    1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

    2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

    3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

    4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

    5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

    6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

    В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Как установлено в судебном заседании, брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ На момент предоставления Беляевой И.В. квартиры и заключения с ней договора найма жилого помещения ответчик Беляев А.И. перестал быть членом ее семьи. Представитель истца в судебном заседании пояснила, что Беляев А.И. был зарегистрирован в ее квартире по <адрес>. Ей и ее дочери Беляевой И.В. предоставили квартиры по переселению из ветхого жилья. Дочери предоставили квартиру по адресу: <адрес> на семью из 3-х человек, хотя Беляев А.И. уже отбывал наказание по приговору суда. После освобождения из мест лишения свободы он вернулся в г.Гуково, прописался в этой квартире, неделю пожил в ней и уехал к матери в <адрес>. В связи с неуплатой им алиментов на содержание сына М.А. ее дочь обращалась с заявлением о привлечении Беляева А.И. к уголовной ответственности за злостное уклонение от уплаты алиментов. В июне 2010 г. Служба судебных приставов <адрес> уведомила ее дочь, что Беляев А.И. отбывает наказание в ФБУ ИК-№ <адрес> по приговору суда.

    Факт того, что ответчик на момент предоставления квартиры по адресу: <адрес> не проживал, подтверждается приговором Гуковского городского суда от 19.12.2000 г. (с изменениями на основании постановления Президиума Ростовского областного суда от 02.10.2003 г.), согласно которому Беляев А.И. был осужден к лишению свободы по <данные изъяты> к <данные изъяты> лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. После освобождения из мест лишения свободы был зарегистрирован в ней, но фактически не проживал. То, что он уехал в <адрес>, подтверждается адресованным Беляевой И.В. уведомлением от 01.06.2010 г. № № <адрес> районного отдела судебных приставов города <адрес> УФССП РФ по <адрес>, куда истец обращалась в связи с неуплатой ответчиком алиментов на содержание сына, из которого следует, что Беляев А.И. отбывал наказание в ФБУ ИК-№ <адрес> по приговору Кировского районного суда <адрес> от 21.08.2008 г., которым он был осужден по <данные изъяты> к 2 годам 7 месяцам лишения свободы. По сообщению ИК № Управления Федеральной службы исполнения наказаний по <адрес> от 18.03.2011 г. № Беляев А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, освободился из учреждения по отбытию наказания 10.12.2010 г. и убыл по адресу: <адрес>. Как видно из письма ОСУ ФБУ ИК-№ УФСИН, Беляев А.И. по отбытию наказания сообщил, что убывает к месту регистрации, однако фактически в указанной квартире не появился.

     В судебном заседании свидетель Т.П. показала, что она давно дружит с Поповой В.В., знает ее дочь - Беляеву И.В. Ей известно, что бывший муж Беляевой И.В. в квартире по <адрес> не проживает, в связи с чем Беляева И.В. не может ее приватизировать, несет расходы по оплате за ответчика коммунальных услуг.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, ответчик в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован, но фактически не проживает, членом семьи истца - нанимателя квартиры не является.

    Согласно ст.20 п.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст.6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

    В силу п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

    Суд пришел к выводу, что ответчик, зарегистрированный в спорной квартире, но не проживающий в ней в течение 6 лет, злоупотребляет правом. В связи с регистрацией ответчика в указанной квартире истец, находясь в тяжелом материальном положении, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, лишена возможности получить субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    В связи с изложенным суд считает необходимым признать прекращенным право пользования ответчиком квартирой № <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенным право пользования Беляевым А.И. квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.04.2011 г.

Судья                                                                                                   В.И.Серикова