Дело № 2 - 755

Р Е Ш Е Н И Е

                                       Именем Российской Федерации

г. Гуково                                                                                         3 мая 2011 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Р.И. Балабейкиной,

при секретаре Сухоруковой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Артамоновой Т.Н., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей к Азаренко Н.В. и Азаренко А.С., Управлению Федеральной Миграционной службы по РО о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета;

У С Т А Н О В И Л :

Артамонова Т.Н. в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей обратилась в суд с иском к Азаренко Н.В. и Азаренко А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и обязании УФМС снять их с регистрационного учета. Заявленные требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от 25. 01.2011 г. ей и ее несовершеннолетним детям на праве долевой собственности принадлежит дом <адрес>. В данном домовладении на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы ответчицы, которые никогда в домовладение не вселялись и не проживали в ней. Продавец домовладения Азаренко З.А. пояснила, что Азаренко Н.В. ее дочь с внучкой Азаренко А.С. были прописаны в домовладении, принадлежавшем ее отцу, однако ни когда в домовладении не проживали. Просит признать ответчиц утратившими право пользования жилым помещением и обязать УФМС снять их с регистрационного учета в домовладении, поскольку их регистрация ущемляет ее права как собственника, кроме того, она вынуждена производить оплату коммунальных услуг с учетом регистрации в квартире ответчиц.

В судебном заседании истец Артамонова Т.Н. и ее представитель по доверенности Азаренко З.А. настаивали на удовлетворении иска. Азаренко З.А. суду пояснила, что Азаренко Н ее дочь. Она была зарегистрирована и проживала с дочерью А в общежитии по <адрес>. Дом <адрес> принадлежал ее отцу. В 2005 году она забрала отца жить к себе, в 2009 году отец умер, она вступила в наследство и узнала о том, что с 2005 года дочь Азаренко Н.В. зарегистрирована в домовладении, а с 2007 года там же была прописана и внучка. Где проживают дочь и внучка ей не известно. Она с ними не поддерживает отношений.

    Адвокат Чуприна О.А., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ для представления в судебном заседании интересов ответчиц, место нахождения и жительства которых неизвестно, иск не признала и пояснила, что необходимо установить место нахождения ответчиц для выяснения причин их регистрации в домовладении с 2005 года до настоящего времени.

Представитель МО УФМС по РО в г. Гуково в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

     Выслушав истицу, ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что истице и ее несовершеннолетним детям на основании договора купли-продажи от 25.01.2011 г. на праве долевой собственности принадлежит домовладение <адрес> (л.д.9 ). 23.03.2005 по указанному адресу зарегистрирована ответчица Азаренко Н.В. - внучка хозяина домовладения, а 17.7.2007 года - ее дочь Азаренко А.С. (л.д.7), которые в домовладение не вселялись, в нем никогда не проживали и не проживают. Не проживая по месту регистрации, с регистрационного учета не снялись. 29.1.2010 года свидетельство о праве на наследство по завещанию на домовладение было выдано Азаренко З.А., которая, реализуя свое право на распоряжение домовладением, продала его истице и ее детям 25.1.2011 года. Регистрация в домовладении ответчиц обязывает истицу производить оплату коммунальных услуг с учетом регистрации в домовладении ответчиц, которые в домовладении не проживали и не проживают.

     В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Ответчицы не являются членами семьи собственника, в домовладении не проживали и не проживают, их регистрация на жилой площади препятствует истице распорядиться своей собственностью, бесспорно ущемляет ее интересы, в том числе и материальные, так как истица вынуждена производить оплату коммунальных услуг с учетом зарегистрированных в квартире ответчиц.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Восстановление нарушенного права истицы, являющейся собственником жилого помещения, возможно лишь путем удовлетворения поданного иска о признании ответчиц утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995г. снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с изложенным признание ответчиц утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета органами регистрационного учета, в связи с чем выносить решение об их обязании исполнить решение суда оснований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Артамоновой Т.Н. удовлетворить частично.

Признать Азаренко Н.В., <данные изъяты> и Азаренко А.С., <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением в домовладении <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Гуковский горсуд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья:                                                                                     Р.И. Балабейкина