Дело № 2- 742                                                                      

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гуково                                                                             12 мая 2011 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Балабейкиной Р.И.,

при секретаре Сухоруковой А.С.,

с участием адвоката Лернер И.Б., представившего ордер и удостоверение,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кропачева А.Л. к Селезневой Н.А. и Жуковскому В.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением;                                      

У С Т А Н О В И Л :

     Кропачев А.Л. обратился в суд с иском к Селезневой Н.А. и Жуковскому В.Н. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением.

Заявленные требования обосновывает тем, что на основании договора купли - продажи от 05.09.2001г. ему на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес>. По просьбе ответчиков 30 мая 2008 года 2008 года он зарегистрировал их в доме. Селезнева Н.А. и Жуковский В.Н. в доме никогда не проживали. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчиков в доме ущемляет его права собственника, кроме того, он вынужден производить оплату коммунальных услуг с учетом регистрации в домовладении ответчиков.

        Представитель истца Кропачева В.С., действующая на основании доверенности, иск сына, отбывающего наказание в местах лишения свободы, поддержала. Суду пояснила, что сын дал разрешение ответчикам на регистрацию в его домовладении, поскольку они не имели регистрации в городе. В домовладение ответчики не вселялись и права пользования домом не приобрели.

        Ответчик Селезнева Н.А., надлежащим образом уведомленная о рассмотрении дела, что подтверждено уведомлением о вручении повестки, в судебное заседание не явилась. Об уважительности причин неявки суду не сообщила. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Селезневой Н.А.

    Представитель ответчика Жуковского В.Н., место жительства которого неизвестно, адвокат Лернер И.Б., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснил, что позиция ответчика ему неизвестна, он не имеет полномочий признать исковые требования. Для установления действительных отношений хозяина домовладения и ответчика, причин его регистрации в домовладении необходимо принять меры к розыску ответчика.

Представитель УФМС по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

     Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что Кропачеву А.Л. на основании договора купли-продажи от 05.09.2001года и свидетельства о государственной регистрации права от 20.09.2001 года на праве собственности принадлежит дом <адрес> (л.д. 6,7).

30.05.2008 г. по указанному адресу зарегистрированы Селезнева Н.А., Жуковский В.Н., которые не проживают в доме. Место нахождения Жуковского В.Н.неизвестно, Селезнева Н.А. постоянно проживает по <адрес>. С регистрационного учета по месту регистрации в домовладении истца не сняты, что обязывает истца производить оплату коммунальных платежей за него.

     В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Зарегистрированные в домовладении истца ответчики в домовладение не вселялись, намерений вселиться не высказывают. Ответчик Селезнева Н.А. проживает по <адрес>, что подтверждено уведомлением о вручении ей повестки в суд именно по указанному истцом в исковом заявлении адресу.

Восстановление нарушенного права истца, являющегося собственником жилого помещения, возможно лишь путем удовлетворения поданного иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В соответствии с п.6.16 Инструкции о применении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденной приказом МВД РФ № 393 от 23.10.1995 года, признание лица в судебном порядке утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-196 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л :

Иск Кропачева А.Л. удовлетворить.

Признать Селезневу Н.А., <данные изъяты> и Жуковского В.Н., <данные изъяты> не приобретшими право пользования жилым помещением в доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Гуковский горсуд в течение 10 дней со дня его оглашения.

         Решение изготовлено судьей в совещательной комнате 12.5.2011 года.

Судья:                                                                                 Р.И. Балабейкина