2-741 (2011г.)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» мая 2011 года                                                                              г. Гуково

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе:

председательствующего федерального судьи Козинцевой И.Е.

при секретаре Матвиевской Л.Ю.,

с участием представителя истца Алексашина А.Н..

представителя ответчика адвоката Лернера И.Б., представившего удостоверение № и ордер № от 06.05.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селютина А.С. к Петрову С.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

       Селютин А.С. обратился в суд с иском о признании Петрова С.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 19 апреля 2006года. Ответчик после освобождения из мест лишения свободы попросил истца зарегистрировать его в квартире временно, пояснив, что как только он трудоустроится, сразу снимется с регистрационного учета. Ответчик ни одного дня в квартире не проживал, за коммунальные услуги не платил. В связи с регистрацией ответчика, истец вынужден нести дополнительные расходы. Ответчик является для истца посторонним человеком, в родственных отношениях с ним не состоит. Ответчик постоянно ранее проживал у своей родственницы <адрес>. На требования истца сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается, при этом заявляет, что снимется с учета за денежное вознаграждение. Из-за регистрации ответчика истец фактически не может распорядиться своей квартирой. В настоящее время местонахождение ответчика ему не известно. В связи с чем истец просит суд признать Петрова С.С. не приобретшим право пользования жилым помещением.

       В судебном заседании истец и его представитель Алексашин А.Н. поддержали исковые требования в полном объеме.

       Ответчик Петров С.С. в суд не явился, место жительства его не известно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по последнему известному месту жительства.

       Адвокат Лернер И.Б., назначенный судом в качестве представителя ответчика и действующий на основании ордера № от 06.05.2011 года, исковые требования Селютина А.С. не признал.

       Выслушав представителя истца, представителя ответчика адвоката Лернера И.Б., свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

       В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

       В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 19 апреля 2006года.

       Из справки Управляющей компании «<данные изъяты>» от 24.03.2011 года следует, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик Петров С.С. (л.д. 8).

       С момента регистрации ответчик Петров С.С. в указанной квартире не проживал и не проживает, регистрация ему была необходима для трудоустройства. Вещей его в квартире также нет. Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердили свидетели Л.Г. и С.В.

       Регистрация ответчика нарушает права истца, так как в соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

      Согласно ч. 2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

       В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

       Как установлено в судебном заседании, ответчик Петров С.С. в принадлежащей истцу квартире не проживает и никогда не проживал, членом его семьи не является, в связи с чем, право пользования принадлежащим истцу жилым помещением не приобрел.        

      В соответствии с п. 1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.

      Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       Регистрация ответчика в доме истца препятствует осуществлению его прав собственника, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

       Согласно ст.20 п.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

        В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст.6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Кроме того, как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

        В связи с изложенным суд считает необходимым признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим Селютину А.С. на праве собственности.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Селютина А.С. удовлетворить.                                    

        Признать Петрова С.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

        Решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2011года.

Федеральный судья                                                              И.Е. Козинцева