Дело № 2 - 832 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Гуково 23 мая 2011 года Гуковский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Балабейкиной Р.И., при секретаре Сухоруковой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева О.М. к Администрации г. Гуково о признании права собственности на самовольную постройку; У С Т А Н О В И Л: Лазарев О.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные строения. В обоснование иска истец пояснил суду, что на основании договора купли - продажи от 12 февраля 1991 года на праве собственности ему принадлежит квартира № <адрес>, расположенная на земельном участке, который передан ему в бессрочное постоянное пользование Администрацией г. Гуково 30.12.1993 года. На указанном земельном участке в 2010 году он осуществил пристройку жилых помещений с целью улучшения своих жилищных условий. Разрешение на строительство жилых пристроек не брал. Истец просит признать за ним право собственности на строения под литером А2 и А3 общей площадью 72,5 кв.м. к квартире в жилом доме под литером А, расположенной по <адрес>. В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска, пояснив, что отдел архитектуры, перспективного планирования г. Гуково дал заключение о том, что строительство жилых помещений произведено с соблюдением требованиям СНиП, однако для установления права собственности на них рекомендовал установить через суд. Представитель ответчика Шишкин Ю.А., действующий на основании доверенности, иск признал, пояснив, что оснований для отказа в иске, согласно материалам дела, не имеется. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 12 февраля 1991 года Лазарев О.М. приобрел у Гуковского городского Совета народных депутатов, 57\100 доли жилого дома, расположенного по <адрес>, 14. 30.12.1993 года ему выдано свидетельство о праве на бессрочное ( постоянное ) пользование земельным участком, на котором расположено домовладение для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. 10.3.2011 года им заключено соглашение о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности, а Постановлением Администрации г. Гуково 25.3.2011 года земельному участку, на котором расположено домовладение, присвоен <адрес>. В 2010 году на земельном участке он осуществил пристройку двух жилых комнат, однако разрешения на строительство у него не имелось и в установленном порядке здание в эксплуатацию не принималось. По заключению главного архитектора г. Гуково строение под литером А2, А3общей площадью 72.5 кв.м., выстроенное полностью на земельном участке, переданном Лазареву О.М. для целей индивидуального жилищного строительства, соответствует санитарным правилам и нормам. Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненно наследуемом владении постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Лазаревым О.М. право собственности на самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке, переданном ему в 1993 году для целей индивидуального жилищного строительства в бессрочное пользование. На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Лазарева О.М. удовлетворить. Признать за Лазаревым О.М. право собственности на расположенные по <адрес>, самовольно возведенное строение под литером А2 и А3 общей площадью 72.5 квадратных метра к квартире в жилом доме под литером А, расположенном на земельном участке площадью 391 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней со дня оглашения. Решение изготовлено в совещательной комнате 23.05.2011 года. Судья : Р.И.Балабейкина