Дело № 2-846 (2011г.) РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Гуково, Ростовская область «23» мая 2011 года Гуковский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего федерального судьи Козинцевой И.Е. при секретаре Матвиевской Л.Ю., с участием представителя ответчика адвоката Сидловского С.И., представившего ордер № от 13.05.2011 года и удостоверение №, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сычевой А.С. к Ильченко К.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Сычева А.С. обратилась в суд с иском к Ильченко К.Е. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 14 ноября 2009года, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> 10.12.2009 года. В ее квартире зарегистрирован бывший собственник ответчик Ильченко К.Е., но не проживает в ней с 2009 года, то есть с момента продажи ей квартиры. Сам он не принимал участие в оформлении договора купли-продажи, а дал доверенность своей знакомой. Она неоднократно делала попытки найти его и предложить ему добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире и зарегистрироваться по месту своего постоянного проживания, но он не появляется в городе, ей стало известно от знакомых, что он навсегда выехал из города, местонахождение его не известно. После продажи квартиры он ни одного дня не проживал в квартире, он не является членом ее семьи и не ведет с ней совместного хозяйства. Истец полагает, что ответчик не приобрел право пользования принадлежащей ей на праве собственности квартирой, он перестал быть собственником указанной квартиры с момента государственной регистрации собственности на эту квартиру за ней. В связи с чем истец Сычева А.С. просит удовлетворить ее исковые требования, признав ответчика Ильченко К.Е. не приобретшим право пользования жилым помещением в <адрес> Представитель истца Сычевой А.С. - Сычева Л.А., действующая на основании доверенности от 22 апреля 2011года, в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать Ильченко К.Е. прекратившим право пользования жилым помещением. Ответчик Ильченко К.Е. в суд не явился, место жительства его в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по последнему известному месту жительства. Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно. Представитель ответчика Ильченко К.Е. адвокат Гуковского филиала РОКА Сидловский С.И. исковые требования Сычевой А.С. не признал. Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика адвоката Сидловского С.И., свидетеля В.Л.., изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В судебном заседании установлено, что Сычевой А.С. на основании договора купли-продажи от 14 ноября 2009года принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> 10.12.2009 года. На спорной жилплощади зарегистрирован бывший собственник спорной квартиры Ильченко К.Е., который на данной жилой площади не проживает с момента продажи квартиры,то есть с 2009года. Данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании свидетель В.Л. Регистрация ответчика нарушает права истца, так как в соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч. 2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как установлено в судебном заседании, ответчик Ильченко К.Е. в принадлежащей истцу квартире не проживает с момента ее продажи, членом ее семьи не является, в связи с чем, право пользования принадлежащим истцу жилым помещением утратил. В соответствии с п. 1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в доме истца препятствует осуществлению его прав собственника, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. Согласно ст.20 п.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст.6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Кроме того, как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. В связи с изложенным суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим Сычевой А.С. на праве собственности. На основании изложенного и ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 20, 288 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Сычевой А.С. к Ильченко К.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Ильченко К.Е. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2011 года. Федеральный судья И.Е. Козинцева