30 мая 2011 г.                                                   г.Гуково Ростовской области

Гуковский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Ж.А.Ушаковой, при секретаре Е.В.Шмелевой, с участием представителей истца Лахно И.Ю, по доверенности Т.В.Скороходовой и по ордеру № от 03.08.2010 года - адвоката <данные изъяты> филиала РОКА С.В.Корчагина, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лахно И.Ю. к Реснянской М.Ф. и Демьянец В.Г. об обязании нечинения препятствий в пользовании 3/4 долей домовладения и 3/4 доли земельного участка

УСТАНОВИ Л:

Истица Лахно И.Ю. обратилась в суд с иском к Реснянской М.Ф., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области об определении порядка пользования домовладением, земельным участком и хозяйственными строениями, расположенными по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что являясь собственником 3/4 долей домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, не может реализовать свое право на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве собственности и пожизненно наследуемого владения имуществом. Оставшиеся 1/4 доля зарегистрированы за ответчиком Реснянской М.Ф., которая чинит препятствия Лахно И.Ю. в распоряжении и пользовании указанным имуществом.

Истица Лахно И.Ю. просила суд определить порядок пользования домовладением и земельным участком, а также обязать ответчицу Реснянскую М.Ф. не чинить препятствий в пользовании 3/4 доли домовладения <адрес> и 3/4 доли земельного участка, на котором расположено домовладения.

В ходе судебного разбирательства истица Лахно И.Ю. изменила исковые требования, исключила из числа ответчиков Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в лице Гуковского отдела, привлекла в качестве соответчика до делу Демьянец В.Г. и просила суд обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании 3/4 доли домовладения <адрес> и 3/4 доли земельного участка, на котором расположено домовладение.

16.02.2011 года Гуковским городским судом дело по иску Лахно И.Ю. к Реснянской М.Ф. и Демьянец В.Г. об обязании нечинения препятствий в пользовании 3/4 долей домовладения и 3/4 доли земельного участка было рассмотрено в порядке заочного производства, решением Гуковского городского суда от 16.02.2011 года исковые требования Лахно И.Ю., удовлетворены в полном объеме.

По заявлению ответчиков Демьянец В.Г. и Реснянской М.Ф. определением Гуковского городского суда от 06.05.2011 года заочное решение отменено.

В судебное заседание истица Лахно И.Ю. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело с участием её представителей по доверенности Скороходовой Т.В., и ордеру С.В.Корчагина.

Представитель истицы по доверенности Скороходова Т.В. и представитель истицы по ордеру - адвокат <данные изъяты> филиала РОКА С.В.Корчагин в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд обязать Реснянскую М.Ф. и Демьянец В.Г. не чинить препятствий Лахно И.Ю. в пользовании 3/4 доли домовладения <адрес> и 3/4 доли земельного участка, на котором расположено домовладение.

Ответчик Реснянская М.Ф., в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя по доверенности Демьянец В.Г., о чем в материалах дела имеется письменное заявление.

Ответчик Демьянец В.Г., являясь также представителем по доверенности Реснянской М.Ф. в судебном заседании иск не признал, считает, что Лахно И.Ю, препятствий в пользовании её долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и долей земельного участка по тому же адресу никто не чинит.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд установил, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что <данные изъяты> года скончался родной дед истицы Лахно И.Ю. М.П., до момента смерти М.П. принадлежало домовладение по адресу: <адрес> (с кадастровым номером №), также М.П. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок (с кадастровым номером №) общей площадью 457 +/ - 8,73 кв.м., на котором расположено домовладение.

При жизни М.П. было составлено завещание на имя Лахно И.Ю. на все имущество, которое на момент смерти будет ему принадлежать.

На момент смерти у М.П. и Реснянской М.Ф. был зарегистрирован брак. Лахно И.Ю. в течение 6 месяцев с момента смерти М.П. обратилась в нотариальную контору <данные изъяты> по вопросу оформления на неё наследственных прав на домовладение и земельный участок.

       29.04.2010 года нотариусом выдано свидетельство на наследство по завещанию № на 3/4 доли домовладения <адрес> и земельного участка, на котором оно расположено.

Право собственности на 3/4 доли домовладения <адрес> и земельного участка было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истице выдано свидетельство о государственной регистрации права № от <данные изъяты> года на жилой дом общей площадью 56,3 кв.м., расположенный по адресу : <адрес> и земельный участок площадью 457 кв.м. ( 3/4 доля в праве) (л.д.6); по сообщению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в лице Гуковского отдела оставшаяся

( 1/4 доля в праве) на домовладение и земельный участок зарегистрирована за ответчиком Реснянской М.Ф., на основании свидетельства о праве на наследство на оставшуюся 1/4 долю выданного Реснянской М.Ф., на основании того, что она на момент смерти являлась супругой М.П. и была нетрудоспособна.

Представитель истицы Скороходова Т.В. поясняла в судебном заседании, что в указанном домовладении проживают близкие родственники Реснянской М.Ф., на проживание которых своего согласия собственник домовладения Лахно И.Ю. не давала. Представитель истицы Скороходова Т.В. также пояснила, что Демьянец В.Г., в согласия Реснянской М.Ф. всячески препятствует Лахно И.Ю. во владении и пользовании домовладением и земельным участком: не позволяют истице пройти в дом и на земельный участок, так в сентябре и ноябре 2010 года Скороходова Т.В., представляя интересы Лахно И.Ю., пыталась пройти в домовладение, но Демьянец В.Г., проживающий в домовладении её не пустил в дом, общаться не желает.

Демьянец В.Г. возражая относительно заявленного иска пояснял, что в домовладении по адресу: <адрес> проживает Реснянская М.Ф., которая в силу своего преклонного нуждается в уходе, в связи с чем в домовладении проживает и внучка Реснянской М.Ф., его дочь Демъянец Е.В.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, ч.ч.1,2 ст.247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В данном случае требования истицы сводятся к обязанию судом другого участка участника долевой собственности Реснянской М.Ф. не чинить препятствий в распоряжении, владении и пользовании принадлежащим истцу имуществом.

Хотя Ряснянская М.Ф. лично не чинит препятствий Лахно И.Ю. в пользовании домовладением и земельным участком, с её согласия родственник ответчицы Реснянской М.Ф. (её зять) Демьянец В.Г., в нарушение требований ст. 247 ГК РФ без согласия истицы Лахно И.Ю. самостоятельно пользуется домовладением и земельным участком, поселил в домовладение свою семью - дочь и внука, не пускает истицу даже на территорию огорода, не позволяет пройти в дом и на территорию земельного участка.

Таким образом, судом установлено, что нарушаются права истицы, предоставленные ст. 209 ГК РФ и ст.35 Конституции РФ на свободное владение пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лахно И.Ю. к Реснянской М.Ф. и Демьянец В.Г. об обязании нечинения препятствий в пользовании 3/4 доли домовладения и 3/4 доли земельного участком удовлетворить.        

Обязать Реснянскую М.Ф. и Демьянец В.Г. не чинить препятствий Лахно И.Ю. в пользовании 3/4 доли домовладения <адрес> и 3/4 доли земельного участка, на котором расположено домовладение.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.06.2011 года

    Судья: