Дело № 2-745/2011

РЕШЕНИЕ

г.Гуково Ростовской области                                                          26 мая 2011 г.

    Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сериковой В.И.,

при секретаре Писаревой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яицкой Ю.А. к Яицкому В.В., третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области, о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Яицкая Ю.А. обратилась в суд с иском к Яицкому В.В., третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области в лице МО УФМС России по Ростовской области в г.Гуково, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. 21.07.2009 г. в данном домовладении был зарегистрирован ответчик. ДД.ММ.ГГГГ брак между нею и ответчиком был расторгнут. Однако из квартиры он до сих пор не выписался, хотя с января 2010 г. в ее квартире он не проживает и перестал быть членом ее семьи. Свое обещание сняться с регистрационного учета в ее доме ответчик по настоящее время не исполнил. Она неоднократно встречала ответчика, просила его выписаться из ее дома, на что ответчик обещал сняться с регистрационного учета, но свое обещание так и не выполнил. Больше ответчика она не видела, его местонахождение ей не известно. Она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги и фактически не может распорядиться своим домом. Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане свободны в реализации своих жилищных прав, но при этом граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Ответчиком, наряду с неисполнением вытекающих из жилищных правоотношений своих обязанностей, нарушаются ее права на беспрепятственное проживание и пользование принадлежащим ей на праве собственности домом. В данной связи, как полагает истец, она вправе на основании ст.31 ч.4 ЖК РФ требовать признания ответчиком утратившим право пользования домом. Истец просит признать Яицкого В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности домовладением № по <адрес> в <адрес>.

    В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просит признать Яицкого В.В. прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.

    Ответчик Яицкий В.В., извещенный о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства в соответствии со ст.119 ГПК РФ, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика адвокат Алексашин А.Н., действующий на основании ордера № от 26.05.2011 г., привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, о времени и месте слушания дела извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В письменном ходатайстве УФМС России по Ростовской области просит дело по иску Яицкой Ю.А. рассмотреть в отсутствие его представителя.

    Выслушав истца, представителя ответчика Яицкого В.В. - адвоката Алексашина А.Н., допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 28.10.2010 г. принадлежит квартира общей площадью 34,60 кв.м, в том числе жилой площадью 14,00 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.8).

    В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    Согласно ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Право собственности Яицкой Ю.А на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №. Согласно справке ГУП <адрес> «И» от 23.03.2011 г. №, отметкам в домовой книге в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Яицкая Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Е.В. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Яицкий В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (л.д.4,6,7). Регистрация ответчика по указанному адресу подтверждается также справкой отдела адресно-справочной работы МО УФМС России по <адрес> в <адрес> от 21.05.2011 г.

    Из п.13 договора купли-продажи квартиры следует, что согласно данным справки МУП «Е» от 28.06.2010 г. в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Яицкий В.В.. Содержание ст.292 ГК РФ нотариусом сторонам разъяснено. По соглашению сторон Яицкий В.В. не сохраняет право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании свидетель М.А. пояснила, что с истцом они вместе работают. Ей известно, что Яицкая Ю.А. состояла с Яицким В.В. в браке. В 2010 году брак был расторгнут. Яицкий ушел из квартиры по адресу: <адрес> еще до расторжения брака. Уже второй год истец живет в этой квартире одна. Она одна воспитывает ребенка. Место жительства Яицкого В.В. ей не известно. После того как Яицкий В.В. уехал, он ни разу в этой квартире не появлялся и не интересуется ребенком.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Согласно свидетельству о расторжении брака на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 г.Гуково Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между Яицким В.В. и Яицкой Ю.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Как установлено в судебном заседании, ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает, членом ее семьи не является, следовательно, право пользования принадлежащим истцу жилым помещением за ним не сохраняется.

    В соответствии с п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Регистрация ответчика в доме истца препятствует осуществлению ее прав собственника, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Согласно ст.20 п.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст.6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В связи с изложенным суд считает необходимым признать прекратившим право пользования ответчиком квартирой № в <адрес> в <адрес>.

    На основании изложенного, ст. 11, 12, 288, 304, 558 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать прекратившим право пользования Яицким В.В. квартирой <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 31.05.2010 г.

Судья                                                                                                   В.И.Серикова