Дело № 2-1220

г.Гуково                                                                                 14 октября 2011 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Сысак С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «ОТП Банк» (филиал «Ростовский») к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвест-Строй», Чабан А.М., Перминову А.Л., Ткач И.Д. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ОТП Банк» (филиал «Ростовский») обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что согласно кредитному договору № от 16.09.2008г. с учетом дополнительного соглашения к нему от 26.06.2009г., заключенному между ООО «Донской народный банк» и ООО «Инвест-Строй», Банк предоставил ООО «Инвест-Срой» кредит в сумме 7 000 000 (семь миллионов) рублей сроком с 16.09.2008 г. по 15.09.2011г.; денежные средства были перечислены заемщику установленные договором сроки, что подтверждается платежным поручением № от 17.09.2008г. В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были оформлены договоры поручительства с Ткач И.Д., Чабан А.М., Перминовым А.Л., а также договор № залога недвижимого имущества, заключенный с Чабан А.М. от 16.09.2008г., договор № залога недвижимого имущества, заключенный с Перминовым А.Л. от 26.06.2009г., договор № залога недвижимого имущества, заключенный с Перминовым А.Л. от 26.06.2009г., договор № залога недвижимого имущества, заключенный с Перминовым А.Л. от 26.06.2009г. В соответствии с условиями договоров поручительства (п.1) и ст. 363 ГК РФ поручители несут полную солидарную ответственность с ООО «Инвест-Строй» за исполнение последним обязательств по расчетам с Банком по погашению задолженности по кредитному договору № от 16.09.2008г. Согласно договору № залога недвижимого имущества от 16.09.2008г., заключенному между Банком и Чабан А.М. и зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> 10.10.2008г. <данные изъяты>, Чабан А.М. передано в залог следующее имущество: <данные изъяты>. Согласно п.1.4. договора № залога недвижимого имущества от 16.09.2008г. заложенное имущество оценено сторонами в сумме 8 000 000 (Восемь миллионов) рублей<данные изъяты>.

Согласно договору № залога недвижимого имущества от 26.06.2009г., заключенному между Банком и Перминовым А.Л. и зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы <данные изъяты> 24.07.2009г., <данные изъяты>, Перминовым А.Л. передано в залог следующее имущество: <данные изъяты>; согласно п.1.4. договора № залога недвижимого имущества от 26.06.2009г. заложенное имущество оценено сторонами в сумме 1 547 500 (Один миллион пятьсот сорок семь тысяч пятьсот) рублей, <данные изъяты>. Согласно договору № залога недвижимого имущества от 26.06.2009г., заключенному между Банком и Перминовым А.Л. и зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы <данные изъяты> 24.07.2009г., <данные изъяты> Перминовым А.Л. передано в залог следующее имущество: <данные изъяты>. Согласно п.1.4. договора № залога недвижимого имущества от 26.06.2009г. заложенное имущество оценено сторонами в сумме 2 651 500 (Два миллиона шестьсот пятьдесят одна тысяча пятьсот) рублей, <данные изъяты>. Согласно договору № залога недвижимого имущества от 26.06.2009г., заключенному между Банком и Перминовым А.Л. и зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы <данные изъяты> 03.11.2009г., номер <данные изъяты>. Согласно п.1.4. договора № залога недвижимого имущества от 26.06.2009г. заложенное имущество оценено сторонами в сумме 1 448 000 (Один миллион четыреста сорок восемь тысяч) рублей, <данные изъяты>. Произведя частичное погашение кредита, Заёмщик нарушил свои обязательства по поэтапному погашению кредита, не уплатив до 15.01.2010г. - 204 953,71 руб., до 15.02.2010г. - 410 833,71 руб., до 16.03.2010г. - 609083,71 руб., до 15.04.2010г. - 814 963,71 руб., до 17.05.2010г. - 1020843,71 руб., до 15.06.2010г. - 1 226 723,71 руб., до 15.07.2010г. - 1 432 603, 71 руб., до 16.08.2010г. - 1 638 483,71 руб., до 15.09.2010г. - 1 844 363,71 руб., до 15.10.2010г. - 2 050 243,71 руб., до 15.11.2010г. - 2 256 123,71 руб., до 15.12.2010г. - 2 462 003,71 руб., до 17.01.2011г. - 2 667 883,71 руб., до 15.02.2011г. - 2 873 763,71 руб., до 15.03.2011г. - 3 033 301,75 руб., до 15.04.2011г. - 3 189 181,75 руб., до 16.05.2011г. - 3 345 061,75 руб., до 15.06.2011г. - 3 550 941,75 руб., до 21.06.2011г. - 4 123 661,75 руб. и проценты за пользование кредитом в сумме 1 046 132 руб. 31 коп. Нарушение Заёмщиком условий кредитного договора по поэтапному погашению кредита, по мнению истца, даёт ему право в соответствии с договором и ст.ст. 811, 819 ГК РФ, п.8 раздела II кредитного договора требовать погашения всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами. Согласно п.4 раздела III кредитного договора Кредитор, т.е. Банк, вправе с даты, следующей за датой наступления обязанности Заемщика по возврату заемных средств, при условии их неисполнения или неполного исполнения Заемщиком, Кредитор вправе требовать начисления процентов в трехкратном размере, относительно указанного в п.3 раздела II настоящего договора. Согласно расчёту остаток задолженности Заемщика по состоянию на 30.06.2011г. составляет 5 217 520 (Пять миллионов двести семнадцать тысяч пятьсот двадцать) рублей 58 копеек, в т.ч.:

• по просроченному кредиту 4 123 661 рубль 75 копеек;
• по срочным процентам 47 726 рублей 52 копейки;
• по просроченным процентам 1 046 132 рублей 31 копейка;

Банк обращался к заемщику, поручителям и залогодателям с требованием о погашении задолженности по кредиту, однако требованием ответчиками до настоящего времени не исполнено.

ООО «Донской народный банк» реорганизован путем преобразования в ЗАО «Донской народный банк», о чем в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись 17.08.2009г. Государственная регистрация кредитной организации подтверждена письмом ЦБ РФ № ДСП от 01.09.2009г. ЗАО «Донской народный банк» реорганизован путем присоединения к ОАО «ОТП Банк», о чем в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись от 05.02.2010г. Государственная регистрация кредитной организации подтверждена письмом ЦБ РФ № от 12.02.2010г. ОАО «ОТП Банк» является правопреемником ЗАО «Донской народный банк» в отношении всех его кредиторов и должников. На основании изложенного истец просит суд взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Инвест-Строй», Чабан А.М., Перминова А.Л., Ткач И.Д. в пользу Открытого акционерного общества «ОТП Банк» в лице Филиала «Ростовский» задолженность в сумме 5 217 520 (Пять миллионов двести семнадцать тысяч пятьсот двадцать) рублей 58 копеек; обратить взыскание на заложенное Чабан А.М. имущество:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное Перминовым А.Л. имущество:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> В соответствии со ст. 54 ФЗ « Об ипотеке (залоге недвижимости)» определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации исходя из стоимости имущества, определенной сторонами и указанной в договорах залога; взыскать с ответчиков уплаченную истцом госпошлину в размере 41 811,09 руб.

В судебном заседании представитель истца Дегтяренко А.В., действующая на основании доверенности, представитель ответчиков ООО «Инвест-Строй», Чабан А.М., Перминова А.Л., Ткач И.Д.- Никитенко А.Г., действующий на основании доверенностей указанных ответчиков, пришли к мнению о заключении мирового соглашения в следующей редакции:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами по иску ОАО «ОТП Банк», в лице Филиала «Ростовский» ОАО «ОТП Банк» к ООО «Инвест-Строй», Чабан А.М., Перминову А.Л., Ткач И.Д. о взыскании задолженности по кредитному договор № от 16.09.2008г., с учетом дополнительного соглашения к нему от 26.06.2009г., предметом которого является предоставление кредита в размере 7 000 000 (Семь миллионов) рублей на срок с 16.09.2008г. по 15.09.2011г., с обеспечением обязательств в виде поручительства:

- Ткач И.Д. (договор поручительства от 16.09.2008г.)

- Чабан А.М. (договор поручительства от 16.09.2008г.)

- Перминова А.Л. (договор поручительства от 26.06.2009г.)

и договоров залога:

- договора № залога недвижимого имущества, заключенного с Чабан А.М. от 16.09.2008г.

- договора № залога недвижимого имущества, заключенного с Перминовым А.Л. от 26.06.2009г.

- договора № залога недвижимого имущества, заключенного с Перминовым А.Л. от 26.06.2009г.

- договора № залога недвижимого имущества, заключенный с Перминовым А.Л. от 26.06.2009г. и обращению взыскания на заложенное имущество.

2. Ответчик-1 (ООО «Инвест Строй»), Ответчик-2 (Чабан А.М.), Ответчик-3 (Перминов А.Л.) и Ответчик-4 (Ткач И.Д.) признают, что на момент подписания настоящего мирового соглашения просроченная солидарная задолженность Ответчиков перед Истцом (ОАО «ОТП Банк» филиал «Ростовский») по кредитному договору № от «16» сентября 2008г., с учетом дополнительного соглашения к нему от 26.06.2009г., договору поручительства от «16» сентября 2008 г., заключенному с Ткач И.Д., договору поручительства от «16» сентября 2008г., заключенному с Чабан А.М., договору поручительства от «26» июня 2009г, заключенному с Перминовым А.Л., договору № залога недвижимого имущества, заключенному с Чабан А.М. от 16.09.2008г., договору № залога недвижимого имущества, заключенному с Перминовым А.Л. от 26.06.2009г., договору № залога недвижимого имущества, заключенному сПерминовым А.Л. от 26.06.2009г., договору № залога недвижимого имущества, заключенному с Перминовым А.Л. от 26.06.2009г составляет 4 790 856 (Четыре миллиона семьсот девяносто тысяч восемьсот пятьдесят шесть) рублей 85 копеек, из них:

-задолженность по просроченному кредиту - 3 987 261 рубль 75 копеек;

-задолженность по процентам - 803 595 рублей 10 копеек.

3. Истец предоставляет Ответчикам рассрочку по уплате задолженности, указанной в п. 2 настоящего мирового соглашения, а Ответчики обязуются в солидарном порядке погасить данную задолженность перед Истцом согласно следующему графику погашения:

4. Стороны определили, что в случае полного исполнения Ответчиками платежей, указанных в графике погашения (п.3 настоящего мирового соглашения), Истец вправе произвести прощение задолженности в части суммы начисленных повышенных процентов в период с 16.01.2010г. по 30.09.2010г. в сумме 826 571 (Восемьсот двадцать шесть тысяч пятьсот семьдесят один) рубль 52 копейки. В случае неисполнения Ответчиками в срок платежей, а также в случае отказа Истца от прощения задолженности в виде повышенных процентов, указанных в настоящем пункте, Истец вправе предъявить требование о взыскании задолженности по процентам в сумме 826 571 (Восемьсот двадцать шесть тысяч пятьсот семьдесят один) рубль 52 копейки в порядке искового производства.

5. В случае нарушения Ответчиками сроков платежей, указанных в графике погашения (п. 3 настоящего мирового соглашения), более чем на 5 календарных дней, сроки по всем платежам считаются досрочно наступившими, а Истец вправе обратиться в суд за получением исполнительных листов на принудительное взыскание всех остающихся сумм задолженности с Ответчиков в солидарном порядке, а также исполнительных листов об обращении взыскания на заложенное имущество по договору № залога недвижимого имущества, заключенному с Чабан А.М. от 16.09.2008г., договору № залога недвижимого имущества, заключенному с Перминовым А.Л. от 26.06.2009г., договору     № залога недвижимого имущества, заключенному с Перминовым А,Л. от 26.06.2009г., договору № залога недвижимого имущества, заключенному с Перминовым А.Л. от 26.06.2009г.; начальная продажная цена заложенного имущества будет устанавливаться из стоимости имущества, установленной в п. 1.4 указанных договоров залога недвижимого имущества.

6. Мировое соглашение не является новацией, и обязательства Заемщика (поручителей и залогодателей) по кредитному договору (договорам поручительства и договорам залога недвижимого имущества) сохраняются (в том числе уплата процентов в соответствии с условиями кредитного договора и др.), за исключением сроков возврата кредита.

7. Настоящее мировое соглашение составлено в шести экземплярах, по одному для каждой из сторон, один экземпляр для Гуковского городского суда Ростовской области.

8. Понесенные Истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 38 287 (Тридцать восемь тысяч двести восемьдесят семь) руб. 60 коп. в полном объеме возлагаются на Ответчиков.

Ответчики обязаны в солидарном порядке перечислить указанную в настоящем пункте сумму судебных расходов Истцу в срок не позднее 31 октября 2011 г. и в полном объеме.

Условия мирового соглашения изложены в отдельном документе, который подписан сторонами, приобщен к протоколу судебного заседания.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение на указанных выше условиях, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Сторонам разъяснены последствия заключения ими мирового соглашения, утверждения его судом и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39,173,220,221,224,225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ОАО «ОТП Банк» и ответчиками ООО«Инвест-Строй», Чабан А.М., Перминовым А.Л., Ткач И.Д. по гражданскому делу по иску Открытого акционерного общества «ОТП Банк» (филиал «Ростовский») к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвест-Строй», Чабан А.М., Перминову А.Л., Ткач И.Д. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в следующей редакции:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами по иску ОАО «ОТП Банк», в лице Филиала «Ростовский» ОАО «ОТП Банк» к ООО «Инвест-Строй», Чабан А.М., Перминову А.Л., Ткач И.Д. о взыскании задолженности по кредитному договор № от 16.09.2008г., с учетом дополнительного соглашения к нему от 26.06.2009г., предметом которого является предоставление кредита в размере 7 000 000 (Семь миллионов) рублей на срок с 16.09.2008г. по 15.09.2011г., с обеспечением обязательств в виде поручительства:

- Ткач И.Д. (договор поручительства от 16.09.2008г.)

- Чабан А.М. (оговор поручительства от 16.09.2008г.)

- Перминова А.Л. (договор поручительства от 26.06.2009г.)

и договоров залога:

- договора № залога недвижимого имущества, заключенного с Чабан А.М. от 16.09.2008г.

- договора № залога недвижимого имущества, заключенного с Перминовым А.Л. от 26.06.2009г.

- договора № залога недвижимого имущества, заключенного с Перминовым А.Л. от 26.06.2009г.

- договора № залога недвижимого имущества, заключенный с Перминовым А.Л. от 26.06.2009г. и обращению взыскания на заложенное имущество.

2. Ответчик-1 (ООО «Инвест Строй»), Ответчик-2 (Чабан А.М.), Ответчик-3(Перминов А.Л.) и Ответчик-4 (Ткач И.Д.) признают, что на момент подписания настоящего мирового соглашения просроченная солидарная задолженность Ответчиков перед Истцом (ОАО «ОТП Банк» филиал «Ростовский») по кредитному договору № от «16» сентября 2008г., с учетом дополнительного соглашения к нему от 26.06.2009г., договору поручительства от «16» сентября 2008 г., заключенному с Ткач И.Д., договору поручительства от «16» сентября 2008г., заключенному с Чабан А.М., договору поручительства от «26» июня 2009г, заключенному с Перминовым А.Л., договору № залога недвижимого имущества, заключенному с Чабан А.М. от 16.09.2008г., договору № залога недвижимого имущества, заключенному с Перминовым А.Л. от 26.06.2009г., договору № залога недвижимого имущества, заключенному с Перминовым А.Л. от 26.06.2009г., договору № залога недвижимого имущества, заключенному с Перминовым А.Л. от 26.06.2009г составляет 4 790 856 (Четыре миллиона семьсот девяносто тысяч восемьсот пятьдесят шесть) рублей 85 копеек, из них:

-задолженность по просроченному кредиту - 3 987 261 рубль 75 копеек;

-задолженность по процентам - 803 595 рублей 10 копеек.

3.Истец предоставляет Ответчикам рассрочку по уплате задолженности, указанной в п. 2 настоящего мирового соглашения, а Ответчики обязуются в солидарном порядке погасить данную задолженность перед Истцом согласно следующему графику погашения:

4. Стороны определили, что в случае полного исполнения Ответчиками платежей, указанных в графике погашения (п.3 настоящего мирового соглашения), Истец вправе произвести прощение задолженности в части суммы начисленных повышенных процентов в период с 16.01.2010г. по 30.09.2010г. в сумме 826 571 (Восемьсот двадцать шесть тысяч пятьсот семьдесят один) рубль 52 копейки. В случае неисполнения Ответчиками в срок платежей, а также в случае отказа Истца от прощения задолженности в виде повышенных процентов, указанных в настоящем пункте, Истец вправе предъявить требование о взыскании задолженности по процентам в сумме 826 571 (Восемьсот двадцать шесть тысяч пятьсот семьдесят один) рубль 52 копейки в порядке искового производства.

5. В случае нарушения Ответчиками сроков платежей, указанных в графике погашения (п. 3 настоящего мирового соглашения), более чем на 5 календарных дней, сроки по всем платежам считаются досрочно наступившими, а Истец вправе обратиться в суд за получением исполнительных листов на принудительное взыскание всех остающихся сумм задолженности с Ответчиков в солидарном порядке, а также исполнительных листов об обращении взыскания на заложенное имущество по договору № залога недвижимого имущества, заключенному с Чабан А.М. от 16.09.2008г., договору № залога недвижимого имущества, заключенному с Перминовым А.Л. от 26.06.2009г., договору № залога недвижимого имущества, заключенному с Перминовым А.Л. от 26.06.2009г., договору № залога недвижимого имущества, заключенному с Перминовым А.Л. от 26.06.2009г.; начальная продажная цена заложенного имущества будет устанавливаться из стоимости имущества, установленной в п. 1.4 указанных договоров залога недвижимого имущества.

6. Мировое соглашение не является новацией, и обязательства Заемщика (поручителей и залогодателей) по кредитному договору (договорам поручительства и договорам залога недвижимого имущества) сохраняются (в том числе уплата процентов в соответствии с условиями кредитного договора и др.), за исключением сроков возврата кредита.

7. Настоящее мировое соглашение составлено в шести экземплярах, по одному для каждой из сторон, один экземпляр для Гуковского городского суда Ростовской области.

8. Понесенные Истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 38 287 (Тридцать восемь тысяч двести восемьдесят семь) руб. 60 коп. в полном объеме возлагаются на Ответчиков. Ответчики обязаны в солидарном порядке перечислить указанную в настоящем пункте сумму судебных расходов Истцу в срок не позднее « 31» октября 2011 г. и в полном объеме.

Производство по гражданскому делупо иску Открытого акционерного общества «ОТП Банк» (филиал «Ростовский») к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвест-Строй», Чабан А.М., Перминову А.Л., Ткач И.Д. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 суток со дня изготовления определения в окончательной форме.

Определение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2011 года.

          Судья                                         С.Г.Абасова