Дело № 2-1530(11)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гуково                                                                                       31 октября 2011 г.

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Сысак С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивашко О.Ю. к Антонову И.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ивашко О.Ю. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от 14 июля 2011г. она является собственником квартиры адрес 1. В указанной квартире зарегистрирован ответчик Антонов И.Ю., который членом ее семьи не является, фактически в квартире не проживает, имеет иное постоянное место жительства - с 2003 года проживает в квартире своей супруги по адрес 2. По мнению истца, она как собственник жилого помещения вправе в установленном законом порядке владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, однако регистрация ответчика препятствует этому, нарушает ее имущественные права. Она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг из-за регистрации ответчика. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ответчик в настоящее время имеет иное место жительства и в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания обязан зарегистрироваться по месту проживания. В связи с изложенным истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что спорную квартиру она получила по договору дарения от своей матери А.А., за которой осуществляет уход. Ответчик Антонов И.Ю - ее брат, в квартире фактически не проживает с момента ее приобретения матерью в 2007 году, расходы по содержанию жилья не несет; во время визитов устраивает скандалы, заявляя о своих правах на квартиру.

Ответчик Антонов И.Ю. иск не признал, пояснив, что действительно не проживает в квартире, но с момента приобретения зарегистрирован в ней, помогал матери привести квартиру в порядок, за свой счет производил ремонт, устанавливал приборы учета коммунальных услуг; в квартире имеются приобретенные им вещи, в частности, диван.

Представитель 3 лица на стороне ответчика - Управления ФМС России по Ростовской области в суд не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом; представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3 лица на стороне ответчика.

Выслушав истца, ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что истцу на основании договора дарения от 14 июля 2011года принадлежит квартира адрес 1; право собственности Ивашко О.Ю. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 5 августа 2011 г. (л.д.6-7).

Согласно справке ГУП «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» <данные изъяты> от 8.09.2011г. в квартире адрес 1 зарегистрированы собственник Ивашко О.Ю., ее мать А.А., брат Антонов И.Ю. и его дочь А.В. (л.д.5).

Допрошенная в качестве свидетеля М.В. показала, что Антонов И.Ю. в квартире адрес 1 не проживает, иногда навещает мать.

Судом обозрена копия договора дарения спорной квартиры от 14 июля 2011г., согласно которому А.А. подарила, а Ивашко О.Ю. приняла в дар спорную квартиру. Как следует из п.13 указанного договора, даритель гарантирует, что в отчуждаемой квартире отсутствуют находящиеся под опекой или попечительством члены семьи, а также оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи, которые могли бы претендовать на отчуждаемую квартиру и чьи законные права и интересы могут быть ущемлены (л.д.7).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Часть 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует осуществлению ею прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В рассматриваемом случае ответчик членом семьи собственника квартиры Ивашко О.Ю.в силу закона не является, по решению суда таковым не признавался; договор найма между ним и истцом не заключался, проживание в квартире прекращено им добровольно, еще до дарения квартиры истцу, в связи с изменением места жительства, в связи с чем требование истца о признании его прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Ссылка ответчика на то, что он производил ремонт, устанавливал приборы учета коммунальных услуг в спорной квартире, что в квартире находятся приобретенные им ранее и принадлежащие ему предметы домашней обстановки, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска. Антонов И.Ю. вправе потребовать возврата принадлежащего ему имущества, а также возмещения понесенных им затрат на ремонт и оборудование квартиры в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в РФ, где они постоянно или преимущественно проживают.

В силу ст.31 ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом прекращения права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного,ст.20, 288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Антонова И.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой адрес 1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 7 ноября 2011г.

Судья                                        С.Г. Абасова