Дело № 2 - 1602

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гуково                                                                          19 октября 2011 года

    Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Балабейкиной Р.И.,

при секретаре Сухоруковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапченковой Е.В. и Лапченкова А.Н. к Администрации города Гуково о признании права собственности на самовольно возведенную постройку;

У С Т А Н О В И Л:

Лапченкова Е.В. и Лапченков А.Н. обратились в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к квартире, расположенной про <адрес>. В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи № от 21.10.1997 года, являются собственниками данной квартиры в 1/2 доли каждый. С целью улучшения жилищных условий ими самовольно была возведена кирпичная пристройка к квартире на земельном участке. Согласно техническому паспорту квартиры от 13.11.2010 года, выданному ГУП ТИ РО <данные изъяты>, указанная пристройка обозначена под литером А1, комнаты 1,2,8; после строительства площадь квартиры увеличилась на 35,3 кв.м. Разрешение на строительство пристройки отделом архитектуры не выдавалось. Согласно заключению отдела архитекторы, перспективного планирования и развития города Администрации <данные изъяты> от 09.12.2010 года, возведенная ими самовольная пристройка соответствует требованиям СНиП. Истцы просят признать за ними право собственности на самовольно возведенную пристройку, расположенную по <адрес>, состоящую из комнат № 1, 2 (коридор) общей площадью 8,2 и 6,7 кв.м., Литер А1; комнаты № 8 (жилая комната) общей площадью 20,4 кв.м., Литер А1.

Истец Лапченкова Е.В. и представитель истца Лапченкова А.Н. Руднева И.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержали исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме. Суду пояснили, что земельный участок, на котором расположен их многоквартирный дом, передан жильцам дома в общую совместную собственность. На общем собрании жильцов получено их согласие на строительство пристройки на земельном участке, прилегающем к их квартире.

Представители Администрации г. Гуково и УФС Госрегистрации, кадастра и картографии по РО, надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились. Об уважительности причин неявки суд не уведомили. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы Лапченкова Е.В. и Лапченков А.Н., 21.10.1997 года, на основании договора купли-продажи №, приобрели в собственность <адрес> в 1/2 доле каждый (л.д.14). Истцами самовольно была возведена кирпичная пристройка к квартире на земельном участке под литером А1, площадью 35,3 кв.м. Разрешения на строительство у собственников не имелось и, в установленном порядке, пристройка к жилому дому в эксплуатацию не принималась.

По заключению отдела архитекторы, перспективного планирования и развития города Администрации <данные изъяты> от 09.12.2010 года №, самовольно возведенная пристройка под литером А1, площадью 35,3 кв.м., расположенная по <адрес> соответствует требованиям Строительных норм и правил (СНиП). Согласно сведений кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом <адрес>, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме, которые 19.3.2011 года приняли решение дать согласие на строительство пристройки к квартире № на земельном участке.

Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненно наследуемом владении постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Квартира и самовольно возведенная пристройка, принадлежат истцам на праве собственности по 1/2 доли каждому, а самовольно возведенная пристройка расположена на земельном участке, собственниками которого являются так же и истцы, как собственники жилых помещений в МКД.

Суд считает возможным признать за Лапченковой Е.В. и Лапченковым А.Н. право собственности на самовольно возведенную пристройку к квартире №, расположенной по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.94-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Лапченковой Е.В. и Лапченкова А.Н. удовлетворить.

Признать за Лапченковой Е.В. и Лапченковым А.Н. право собственности в 1\2 доли каждого на самовольно возведенную пристройку под литером А1, расположенную по <адрес> общей площадью 35,3 кв.м., состоящую из коридоров № 1и 2 общей площадью 14.9 кв.м., и жилой комнаты № 8 общей площадью 20,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней со дня оглашения.

Решение изготовлено в совещательной комнате 19.10.2010 года.

Судья:                                                                           Балабейкина Р.И.