Дело № 2-1556/2011

РЕШЕНИЕ

г.Гуково Ростовской области                                                     09 ноября 2011 г.

    Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сериковой В.И.,

при секретаре Писаревой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Есикова А.В., Есиковой Н.В. к Пидановой В.И. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Есиков А.В., Есикова Н.В. обратились в суд с иском к Пидановой В.И., Пиданову Н.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого дома по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащего им по наследству, по праву общей долевой собственности, в 1/2 доле каждому, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Гуковской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №. В жилом доме состоят на регистрационном учете истец Есиков А.В. и члены его семьи: его несовершеннолетняя дочь М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его супруга А.В., а также зарегистрированы ответчики Пиданова В.И. и Пиданов Н.И., присутствие которых мешает осуществлению прав истцов пользования жилым домом как собственников. Ответчики являлись родственниками бывшего хозяина этого дома - В.М. (умершего в 1998 году), которые и были им поставлены на регистрационный учет: Пиданова В.И. - 13.01.1995 г., Пиданов Н.И. - 01.03.1990 г. В настоящее время ответчики Пиданова В.И. и Пиданов Н.И. жилым помещением по месту своей регистрации не пользуются, участия в оплате коммунальных платежей не принимают. Их регистрация в жилом доме ущемляет права собственников. Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Истцы просят признать ответчиков прекратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, принадлежащего им по праву общей долевой собственности в 1/2 доле каждому, и снять их с регистрационного учета в указанном жилом доме.

    В судебном заседании истцы Есиков А.В. и Есикова Н.В. уточнили исковые требования, просят признать ответчика Пиданову В.И. не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, принадлежащего им по праву общей долевой собственности в 1/2 доле каждому, и снять ее с регистрационного учета в указанном жилом доме. Истец Есиков А.В. пояснил, что в <адрес> он и его сестра Есикова Н.В. проживали с рождения. С 2000 года сестра в этом доме не проживает. Пиданов Н.И. и Пиданова В.И. являлись знакомыми их отца -В.М., который умер в 1998 году. Отец зарегистрировал их в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, но они никогда в нем не проживали. Где в настоящее время проживает ответчик Пиданова В.И. - им не известно. На основании свидетельства о праве на наследство по закону они являются собственниками этого жилого дома. Регистрация Пиданова Н.И. и Пидановой В.И. препятствует осуществлению их прав собственников жилым домом.

    Ответчик Пиданова В.И., извещенная о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства в соответствии со ст.119 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика адвокат Сидловский С.И., действующий на основании ордера № 953 от 09.11.2011 г., привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал, пояснив, что ему не известна позиция ответчика Пидановой В.И., поэтому он не может признать иск.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области, о времени и месте слушания дела извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился. УФМС России по Ростовской области в письменном ходатайстве просит дело по иску Есикова А.В. и Есиковой Н.В. рассмотреть в отсутствие его представителя.

    Отделом архивной работы, автоматизации и информатики Управления записи актов гражданского состояния <адрес> на запрос суда представлена копия записи акта от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной отделом ЗАГС <адрес>, о смерти Пиданова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Определением Гуковского городского суда Ростовской области от 09.11.2011 г. производство по делу в отношении Пиданова Н.И. прекращено в связи со смертью.

    Выслушав истцов, представителя ответчика Пидановой В.И. адвоката Сидловского С.И., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

    Установлено, что истцам на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве общей долевой собственности, в 1/2 доле каждому, жилой дом общей площадью 62 кв.м и земельный участок площадью 569 кв.м, расположенные по адресу по адресу: <адрес>. Право собственности Есикова А.В. и Есиковой Н.В. на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № и ДД.ММ.ГГГГ за № соответственно.

    В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    Согласно ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

    Как следует из домовой книги, в доме <адрес> зарегистрированы Есиков А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения; Есикова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, снята с регистрационного учета 27.12.2000 г.; Пиданов Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, зарегистрирован 01.03.1990 г., Пиданова В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, зарегистрирована 13.01.1995 г., в связи с обменом паспорта вновь поставлена на регистрационный учет 01.04.2003 г. Согласно справке <данные изъяты> от 03.11.2011 г. № Есикова Н.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Из справки <данные изъяты> от 28.10.2011 г. № следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Есиков А.В., А.В. - жена, М.А. - дочь, М.А. - сын; по указанному адресу еще зарегистрированы Пиданова В.И. и Пиданов Н.И. Регистрация Пиданова Н.И. и Пидановой В.И. по указанному адресу подтверждается также адресными справками отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от 17.10.2011 г.

    В судебном заседании свидетель О.В. пояснила, что она является двоюродной сестрой Есикова А.В. и Есиковой Н.В. В доме <адрес> проживал В.М. с детьми - Н.В. и А.В.. А.В. женился и сейчас проживает в этом доме со своей семьей. Мать Н.В. и А.В. умерла, когда она еще маленькая была. Кроме семьи Есиковых в этом доме больше никто не проживал. Пиданова Н.И. и Пиданову В.И. она никогда не видела.

    Свидетель Н.Е. в судебном заседании показала, что она проживает по адресу: <адрес> 1967 года. Она живет по соседству с Есиковым А.В. Она хорошо знала отца и мать Н.В. и А.В., они строили дом <адрес>. Кроме них никто больше в этом доме не проживал.

    В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Как установлено в судебном заседании, ответчик Пиданова В.И. в принадлежащей истцам квартире не проживает и никогда не проживала, членом их семьи не является, следовательно, право пользования принадлежащим истцам жилым помещением ею не было приобретено.

В соответствии с п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом доме препятствует осуществлению их прав собственников.

    Согласно ст.20 п.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст.6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

    В связи с изложенным суд считает необходимым признать не приобретшим право пользования ответчиком Пидановой В.И. домом № по <адрес> в <адрес> и снять ее с регистрационного учета.

    На основании изложенного, ст. 11, 12, 288, 304, 558 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.194 -1 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать не приобретшей право пользования Пидановой В.И. домом № по <адрес> в <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 14.11.2011 г.

Судья                                                                                                   В.И.Серикова