РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гуковский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Ж.А.Ушаковой, при секретаре О.Л. Чубовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любшина А.А. к Администрации г.Гуково о признании права собственности на квартиру с самовольно возведенной пристройкой

У С Т А Н О В И Л:

Любшин А.А. обратился с иском к Администрации г.Гуково о признании права собственности на квартиру №3 <данные изъяты> с самовольно возведенной пристройкой - возведенными помещениями под № 1,2,3,3а,4,5 общей площадью - 76,9 кв.м., из них жилой - 35,6 кв.м., ссылаясь на то, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 08.10.2010 года, выданного Департаментом имущественных отношений является собственником квартиры №3 <данные изъяты>, право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП от 28.12.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.12.2010 года.

Истец самовольно возвел к квартире жилую пристройку - помещения под № 1,2,3,3а,4,5 общей площадью 47,1 кв.м., согласно заключению отдела архитектуры, перспективного планирования и развития <данные изъяты> от 28.07.2011 года возведенные к квартире помещения соответствует СНиП, конструктивные элементы и материалы, которые применены при строительстве пристройки, обеспечивают её надежную эксплуатацию, возможно признание права собственности на самовольно возведенную пристройку за истцом.

Любшин А.А. просит суд признать за ним право собственности на квартиру № 3 <данные изъяты> вместе с пристройкой - самовольно возведенными помещениями под № 1.2,3,3а,4,5 к квартире под <данные изъяты>, общей площадью -76,9 кв.м., из них жилой -35,6 кв.м.

В судебном заседании истец Любшин А.А. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г.Гуково по доверенности Ю.А.Шишкин решение до делу оставляет на усмотрение суда.

Заслушав поясниения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Установлено, что Любшин А.А. основании договора на передачу квартир ( домов) в собственность граждан № от 08.10.2010 года, выданного Департаментом имущественных отношений является собственником квартиры № 3 <данные изъяты>, право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП от 28.12.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.12.2010 года.

Согласно технического паспорта на квартиру № 3 <данные изъяты> от 16.05.2011 года выданного <данные изъяты> ГУП ТИ РО, по указанному адресу находятся самовольно возведенные помещения № 1,2,3,3а,4,5 общей площадью 47,1 м2, пристройка расположена в границах несформированного земельного участка площадью 287 м2, под кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Любшину А.А. ( л.д.4), вид права собственности на земельный участок не определен.

Истец самовольно возвел жилую пристройку к квартире - помещения под № 1,2,3,3а,4,5 площадью 47,1 кв.м., разрешение на строительство пристройки не выдавалось.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению отдела архитектуры, перспективного планирования и развития города <данные изъяты> от 28.07.2011 года за № возведенная пристройка состоящая из возведенных помещений № 1,2,3,3а,4,5, общей площадью 47,1 м2 к квартире №3 <данные изъяты> соответствует СНиП, конструктивные элементы и материалы, которые применены при строительстве пристройки, обеспечивают её надежную эксплуатацию, возможно признание права собственности на квартиру с пристройкой ( л.д.4)

Таким образом, исковые требования Любшина А.А. к Администрации г.Гуково о признании права собственности на квартиру с пристройкой являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Любшина А.А, к Администрации

г.Гуково о признании права собственности на квартиру с пристройкой удовлетворить.

Признать за Любшиным А.А. право собственности на квартиру с пристройкой - самовольно возведенные помещения под № 1,2,3,3а,4,5 к квартире в жилом доме под литером «А» <данные изъяты>, кв.3 г.Гуково Ростовской области, общей площадью - 76,9 кв.м., в том числе жилой площадью 35,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2011 года.

Судья: