Дело № 2-1576 Р Е Ш Е НИ Е Именем Российской Федерации г. Гуково 23 декабря 2011 года Гуковский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Балабейкиной Р.И., при секретаре Шмелевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой О.В. к Адамчук А.А. о взыскании задолженности по арендной плате, УСТАНОВИЛ: Мельникова О.В. обратилась в суд с иском к Адамчук А.А. с требованием о взыскании задолженности по арендной плате. Заявленные требования обосновывает тем, что 20.06.2010 года истец заключила с ответчиком договор аренды нежилого помещения - здания закусочной, с правом последующего выкупа, расположенное по <адрес>, общей площадью 58,10 кв.м. Ответчик обязался своевременно вносить арендную плату в размере 15000 рублей ежемесячно начиная с 05.08.2010года, а так же плату в счет выкупа за указанное помещение поквартально в размере 45000 рублей. Свои обязательства ответчик с 05.08.2010года не исполняет. Ответчик добровольно от выплаты арендной платы и внесения платежей в счет выкупа уклоняется. Истец просит взыскать в ее пользу с Адамчук А.А. пеню в размере 948150,00 рублей; задолженность поквартальных платежей в счет выкупа по договору аренды за период с 05.08.2010 года по 10 октября 2011 года в сумме 225000 рублей; задолженность по внесению платы за выкуп помещения в сумме 225000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15190,75 рублей. В судебном заседании представитель истца Асатрян А.Г., действующая на основании нотариально заверенной доверенности, исковые требования Мельниковой О.В. поддержала в полном объеме. Ответчик Адамчук А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждает его расписка в получении повестки. Об уважительности причин неявки суд не уведомил. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В судебном заседании установлено, что 20.06.2010 года истец с ответчиком заключили договор аренды нежилого помещения - здания закусочной, с правом последующего выкупа, расположенное по <адрес>, общей площадью 58,10 кв.м. (л.д.5-9). Согласно п.5.1 данного договора арендная плата составляет 15000 рублей ежемесячно. Ответчик был обязан вносить платежи наличными не позднее 5-го числа текущего месяца, начиная с 05.08.2010 года. В соответствии с п.5.2 договора платежи в счет выкупа за указанное помещение ответчик обязан выплачивать поквартально в размере 45000 рублей с оплатой 5-го числа первого месяца каждого следующего квартала. Ответчик нарушил условия арендного договора и не оплатил в установленные сроки арендную плату за период с 05.08.2010 года по 10.10.2011 года в сумме 225000 рублей и не внес оплату в счет выкупа помещения в сумме 225000 рублей. Указанные суммы подлежит взысканию с ответчика. Согласно п. 6.1 договора аренды при неуплате арендатором платежей, установленных разделом 5 договора в срок, начисляется пеня в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки. Согласно ст.330 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая во внимание, что подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и, более чем в два раза, превышает сумму, подлежащую взысканию с ответчика, суд считает необходимым снизить сумму неустойки до размера задолженности по платежам. Требование представителя истца о взыскании суммы уплаченной госпошлины обоснованно. С ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма уплаченной истцом госпошлины 15190,75 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Мельниковой О.В. удовлетворить. Взыскать с Адамчук А.А., <данные изъяты>, в пользу Мельниковой О.В. арендную плату в сумме 225000 рублей; плату за выкуп помещения в сумме 225000 рублей, пеню в сумме 450000,00 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15190,75 рублей, а всего 915190 (девятьсот пятнадцать тысяч сто девяносто ) рублей 75 копеек. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено в совещательной комнате 23 декабря 2011 года. Судья: Р.И. Балабейкина