Дело № 2-1749

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гуково                                                                                27 декабря 2011 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Балабейкиной Р.И.,

при секретаре Шмелевой Е.В.,

с участием адвоката Алексашина А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой Т.А. к Чуманову Г.А. об определении порядка пользования квартирой, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением;

У С Т А Н О В И Л:

Ефремова Т.А. обратилась в суд с иском к Чуманову Г.А. о вселении в квартиру <адрес>. Заявленные требования истец обосновывает тем, что на основании договора купли - продажи квартиры от 22 ноября 1995 г. она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности данной квартиры. Собственником 1/2 доли спорной квартиры является Чуманов Г.А. Квартира расположена на 2 -м этаже 2 этажного жилого дома, состоит из 2-х жилых комнат, общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой площадью 25,9 кв.м. Жилые комнаты изолированные. У них сложился определенный порядок пользования квартирой, она пользуется спальней, ответчик - залом. С октября 2011 г. в квартире она не проживает, т.к. ответчик чинит ей препятствия. Добровольно определить порядок пользования квартирой ответчик не желает. Истец просит суд вселить ее в квартиру, расположенную по <адрес>; определить порядок пользования данной квартирой, закрепив за ней комнату под № 6 (спальня), площадью 9,5 кв.м.; закрепить за ответчиком жилую комнату под № 5 (зал), площадью 16,4 кв.м. Коридор, кухня, ванна туалет, лоджия - комнаты общего пользования. Взыскать с ответчика в ее пользу уплаченную при подаче искового заявления в суд госпошлину в сумме 600 рублей и 1000 рублей, уплаченную адвокату за составление искового заявления.

В судебном заседании истец Ефремова Т.А. иск поддержала в полном объеме и пояснила, что намерена проживать в спорной квартире, имеет ключи от квартиры, однако ответчик не пускает ее в квартиру, устраивает скандалы, она неоднократно была вынуждена обращаться в полицию за защитой своих прав на жилье.

Ответчик Чуманов Г.А. и его представитель адвокат Алексашин А.Н. иск не признали. В обоснование суду пояснили, что ответчик не препятствует истице пользоваться жилым помещением, в котором она не нуждается. Истица проживает в городе <данные изъяты>, а в квартиру вселила свою мать. Иск подала в отместку ему за то, что он вселен в квартиру на основании решения Гуковского горсуда от 24.10.2011 года. По соглашению между ними сложился порядок пользования комнатами квартиры. Истица постоянно провоцирует скандалы, вызывает милицию с целью лишить его жилой площади.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истице, на основании договора купли-продажи от 22.11. 1995 года принадлежит 1\2 доля квартиры, расположенная по <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м., приобретенная в период брака с ответчиком (л.д.5). С октября 2011 года истец не проживает в квартире. В настоящее время ответчик препятствует ей во вселении в жилое помещение.

Согласно положениям ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Фактическое лишение Ефремовой Т.А. права пользования имуществом, находящемся в долевой собственности, является нарушением ее прав собственника доли в общем имуществе.

Статья 304 ГК РФ содержит указание о том, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами. Жилищный кодекс РФ и другие федеральные законы не содержат указание на то, что расторжение брака между супругами, имеющими общую долевую собственность, может служить основанием лишения права пользования принадлежащим на праве долевой собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ефремовой Т.А. удовлетворить.

Вселить Ефремову Т.А. в квартиру № 5, расположенную по <адрес>; определить порядок пользования данной квартирой, закрепив за Ефремовой Т.А. жилую комнату под № 6, площадью 9,5 кв.м.; закрепив за Чумановым Г.А. жилую комнату под № 5, площадью 16,4 кв. м. Коридор, кухню, ванную, туалет, лоджию оставить в общем пользовании.

Взыскать с Чуманова Г.А. в пользу Ефремовой Т.А. расходы по уплате госпошлины при подаче иска в

суд в сумме 600 рублей и судебные расходы по оплате услуг за составление искового заявления в сумме 1000 рублей, а всего - 1600 рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

          Решение изготовлено судьей 27.12.2011 года

Судья:                                                                             Р.И. Балабейкина