Дело № 2-1607/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Гуково Ростовской области 22 ноября 2011 г. Гуковский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сериковой В.И., при секретаре Писаревой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артюховой С.И. к Администрации г.Гуково Ростовской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, УСТАНОВИЛ: Артюхова С.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Гуково о признании права собственности на жилой дом, обосновывая свои требования тем, что ее отцу, И.Н., на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был предоставлен земельный участок площадью 482 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. Она является единственной наследницей после смерти отца. 17.05.2006 г. ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на компенсацию на оплату ритуальных услуг. В настоящее время ей необходимо получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом. При оформлении документов в ГУП ТИ РО, <адрес> филиал, выяснилось, что 29.09.1959 г. отец взял разрешение на производство работ по строительству индивидуального жилого дома. Построенный жилой дом в эксплуатацию не ввел. Конструктивные элементы и материалы, которые применены при строительстве жилого дома, обеспечивают надежную эксплуатацию. Основные конструктивные элементы: фундамент - бутовый, стены - деревянные каркасно-засыпные, перекрытие - деревянное, кровля - шифер. Стоимость постройки по данным <адрес> филиала ГУП ТИ РО составляет 150450,00 руб. Технические решения, принятые при строительстве, соответствуют требованиям СНиП, технологическим, санитарно-техническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта строительства. Когда она обратилась в отдел архитектуры, перспективного планирования и развития <адрес> с заявлением о признании за ней права собственности на возведенный жилой дом, 26.09.2011 г. получила заключение № о том, что ответчик не возражает признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, так как данное строение соответствует требованиям строительных норм и правил, но этот вопрос должен быть решен только в судебном порядке. Истец просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес>, в <адрес> общей площадью 39,0 кв.м, из них жилой площадью 23,1 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 482 кв.м. В судебном заседании истец поддержала исковые требования, пояснив, что она с детства жила в этом доме. Отец говорил, что он оформил документы на землю, и ее мама думала, что оформлены и документы на дом. Брак между ее родителями был расторгнут. Она является единственным наследником отца. Ранее она не занималась оформлением документов на дом, так как болела. Она является инвалидом II группы. Представитель ответчика - Администрации г.Гуково Ростовской области Мельниченко Э.В., действующий на основании доверенности от 11.01.2011г., иск не признал, ссылаясь на то, что Администрация г.Гуково является ненадлежащим ответчиком. Администрация не нарушала интересы истца, она выполнила свои обязанности, предоставив возможность лицу, построившему жилой дом, оформить на него право собственности. Администрация не наделена полномочиями оформить истцу право собственности на жилой дом. Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к следующему. Установлено, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был передан И.Н. в бессрочное пользование земельный участок, значащийся под №, по <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля <адрес> было выдано И.Н. Разрешение № от 29.09.1959 г. на строительство жилого дома (л.д.17). Пунктом 4 Разрешения предусмотрено, что по окончании строительства жилого дома, служб и благоустройства застройщик обязан предъявить его к сдаче Государственной комиссии. ДД.ММ.ГГГГ И.Н. выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей по <адрес> общей площадью 482 кв.м (л.д.11). 13.06.2006 г. <адрес> городским филиалом ФГУ «ЗКП» по <адрес> изготовлен Кадастровый план № земельного участка под индивидуальным жилищным строительством, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 482 кв.м; земельному участку присвоен кадастровый номер: 61:49:01: 03 07:0145 (л.д.14,15). Согласно свидетельству о смерти И.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Согласно свидетельству о рождении Артюхова (до брака И.Н.) С.И. является дочерью И.Н. (л.д.8). В силу ст.1142 ГК РФ Артюхова С.И. является наследником первой очереди по закону. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 17.05.2006 г. наследником имущества И.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес>, является дочь Артюхова С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженка <адрес>. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из компенсации на оплату ритуальных услуг (л.д.19). Частью 1 ст.218 установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенный отцом истца жилой дом в установленном законом порядке не введен в эксплуатацию, поэтому в том виде, в каком он существует в настоящее время, обладает определенными в п. 1 ст. 222 ГК РФ признаками самовольной постройки. Земельный участок, на котором находится жилой дом по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке выделен И.Н. в бессрочное пользование. Согласно Техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, выданному <адрес> филиалом ГУП ТИ <адрес>, составленному по состоянию на 27.07.2011 г., общая площадь дома составляет 39,0 кв.м, жилая площадь - 23,1 кв.м (л.д.20-23). Из Заключения отдела архитектуры, перспективного планирования и развития <адрес> от 26.09.2011 г. № следует, что технические решения, принятые при строительстве, соответствуют требованиям Строительных норм и правил (СНиП), экологическим, санитарно-техническим, противопожарным нормам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта строительства. Отдел архитектуры, перспективного планирования и развития <адрес> считает возможным признать право собственности за Артюховой С.И. на индивидуальный жилой дом по <адрес> общей площадью 39,0 м2, из них жилой - 23,1 м2.; право собственности на индивидуальный жилой дом определить в судебном порядке (л.д.3). Ссылка представителя ответчика на то, что Администрация г.Гуково является ненадлежащим ответчиком, не состоятельна, поскольку выдача разрешений на строительство и приемку объекта, завершенного строительством, в эксплуатацию производится администрацией муниципального образования. Кто по его мнению является надлежащим ответчиком по настоящему делу, представитель ответчика он не пояснил. С учетом изложенного, имеются основания признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, за С.И. Признание права собственности на указанный жилой дом за истцом не влечет за собой нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Артюховой С.И. право собственности на индивидуальный жилой <адрес> общей площадью 39,0 кв.м, из них жилой площадью - 23,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2011 г. Судья В.И.Серикова