Дело № 2-1587

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гуково                                                                      5 декабря 2011 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Балабейкиной Р.И.,

при секретаре Сухоруковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гранатырь Н.Н. к Гуковскому району филиалу ОАО «Донэнерго - «Тепловые сети» и Почтаренко С.Н. о признании необоснованным отказа в разделе лицевых счетов по оплате центрального отопления и обязании раздела лицевого счета;

У С Т А Н О В И Л:

Гранатырь Н.Н. обратилась в суд с иском к Гуковскому району филиалу ОАО «Донэнерго - «Тепловые сети» и Почтаренко С.Н. о признании необоснованным отказа в разделе лицевых счетов по оплате центрального отопления и обязании раздела лицевого счета. В обоснование иска указала, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником 1\2 доли <адрес>. Другая 1/2 доля принадлежит Почтаренко С.Н.. В этой квартире он не проживает и не производит оплату коммунальных услуг. Оплату коммунальных услуг производит она, поскольку пользуется водоснабжением, газоснабжением и электроснабжением. При этом она не согласна оплачивать услуги по теплоснабжению, поскольку оплата начисляется и производится по нормативу за квадратные метры. Она должна оплачивать и за свою площадь, и за площадь, собственником которой является Почтаренко С.Н. Она обратилась в Гуковский район тепловых сетей филиала ОАО «Донэнерго» - «Тепловые сети» с просьбой разделить лицевой счет по оплате тепловой энергии, но ей было отказано. Истец просит признать отказ Гуковского района тепловых сетей филиала ОАО «Донэнерго» -«Тепловые сети» необоснованными и обязать разделить лицевой счет на собственников в равных долях по оплате за теплоснабжение.

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика Даниленко В.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала.

Представитель третьего лица - Почтаренко О.Н.,действующая на основании доверенности, исковые требования Гранатырь Н.Н. не признала и пояснила, что в квартире, принадлежащей ее мужу в 1\2 доле на праве наследования, муж не проживает. Учитывая, что истица не дает согласия на продажу квартиры или на проживание членов семьи в квартире, муж обратился в суд с иском о вселении в квартиру. Рассмотрение иска назначено судьей Гуковского горсуда Ушаковой Ж.А. 14.12.2011 года.Считает,что после вселения мужа в квартиру, являющуюся долевой собственностью он, действительно будет обязан производить оплату 1\2 доли коммунальных платежей соответственно своей доле в собственности на квартиру.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Гранатырь Н.Н., на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли <адрес> (л.д.5). Собственником 1/2 доли той же квартиры является ее брат Почтаренко С.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).Квартира состоит из трех жилых комнат площадью 58 кв.метров.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Принимая во внимание, что между собственниками <адрес> имеется спор по содержанию принадлежащего им на праве долевой собственности имущества, суд вправе по правилам указанной нормы гражданского законодательства разрешить спор в судебном порядке.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Из смысла и содержания указанных норм следует, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру. И, таким образом, для истца, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащую Почтаренко С.Н.

Что касается платы за коммунальные услуги, то в соответствии со ст.157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления, установленных на 1 проживающего в жилом помещении человека.

       Задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию с 2008 года 31.3.2011 года взыскана решением суда с истицы, поскольку в квартире проживала она с членами своей семьи. Учитывая, что Почтаренко С.Н. выразил намерение вселиться и пользоваться своей долей жилого помещения, он так же обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате потребляемых им коммунальных услуг.

С учетом изложенного, требование истца о разделении лицевого счета по оплате услуг за теплоснабжение подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Гранатырь Н.Н. удовлетворить.

Обязать «Гуковский район тепловых сетей » филиала ОАО «Донэнерго - «Тепловые сети» открыть на имя Гранатырь Н.Н. и Почтаренко С.Н. отдельные лицевые счета для осуществления оплаты услуг по теплоснабжению с учетом доли каждого 1/2 <адрес> РО.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 8.12.2011 года.

Судья:              Р.И.Балабейкина