Дело № 2-1467 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Гуково 2 декабря 2011 года Гуковский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Балабейкиной Р.И., при секретаре Сухоруковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ОТП Банк» в лице филиала «Ростовский» ОАО «ОТП Банк» к Троценко И.Н., Троценко С.А., Троценко М.Н., Грабовой Т.В. о взыскании денежных средств по кредитному договору о взыскании денежных средств по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: ОАО «ОТП Банк», в лице филиала «Ростовский» ОАО «ОТП Банк», обратилось в суд с иском к Троценко И.Н., Троценко С.А., Троценко М.Н., Грабовой Т.В. о взыскании денежных средств по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Заявленное требование обосновали тем, что согласно комплексному кредитному договору № от 15.03.2006г года, заключенному между ООО «Донской народный банк», истец предоставил кредит Троценко И.Н. в сумме 33000 долларов США с целевым использованием на строительство жилого дома. Кредит предоставлен Троценко И.Н. поэтапно сроком на 7 лет в течении периодов: с 15.03.2006г. по 21.04.2006г. в сумме 15000 долларов США; с 02.04.2006г. по 15.04.2006г. в сумме 10000 долларов США; с 16.04.2006г. по 27.03.2013г. в сумме 8 000 долларов США. Кредит был предоставлен путём зачисления денежных средств на лицевой счет, открытый на имя Троценко И.Н. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были оформлены договоры поручительства от 15.03.2006г. № заключенный с Троценко С.А.; №, заключенный с Троценко М.Н.; №, заключенный с Грабовой Т.В.; договор залога (ипотеки) земельного участка, стоимостью 600000 рублей, заключенный с Троценко И.Н. Произведя частичное погашение кредита, должник неоднократно существенно нарушил свои обязательства, не возвратив банку в период с 05.02.2010г. по 20.08.2011г. 5228 долларов США и не оплатив проценты за пользование кредитом. Остаток задолженности заемщика по состоянию на 23.08.2011 года, согласно расчету банка, составляет 22205,69 долларов США, в том числе: задолженность по срочному кредиту - 7 455 долларов США; задолженность по просроченному кредиту - 5 228 долларов США; задолженность по срочным процентам - 152 доллара США; задолженность по просроченным процентам - 8 180,37 долларов США; штраф за просрочку (10%) 1190,32 доллара США. По состоянию на 23.08.2011г. курс 1 доллара США составляет 29,2555 рублей. Задолженность в рублях по состоянию на 23.08.2011г. составляет 649 638 рублей 56 копеек, в том числе: по срочному кредиту - 218 099 рублей 75 копеек; по просроченному кредиту - 152 947 рублей 75 копеек; по срочным процентам - 4 446 рублей 84 копейки; по просроченным процентам - 239 320 рублей 81 копейка; штраф за просрочку (10%) - 34 823 рубля 41 копейка. Нарушение условий кредитных договоров заемщиком, по мнению истца, дает ему право требовать досрочного погашения оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами, в случае хотя бы разового нарушения заемщиком обязательств по полному и своевременному погашению части долга и уплате процентов. Согласно п.п. 2.4.4. раздела 2 Договора залога (ипотеки) земельного участка от 15.03.2006г. залогодержатель имеет право потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства залогодателем по основания, предусмотренным в кредитном договоре. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в сумме 649 638,56 рублей, уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 13696,39 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество - Земельный участок, расположенный по <данные изъяты>, площадью 599 кв.м., кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>, назначение: земли поселений, определить начальную продажную цену заложенного имущества - 600000 рублей и способ реализации данного имущества путем реализации с публичных торгов. В судебном заседании представитель истца Дегтяренко А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору на день рассмотрения дела в сумме 708406,32 рублей, уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 13696,39 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество - Земельный участок, расположенный по <данные изъяты>, площадью 599 кв.м., кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>, назначение: земли поселений, определить начальную продажную цену заложенного имущества - 600 000 рублей. Ответчики Троценко И.Н., Троценко С.А. В судебном заседании иск признали частично, ссылаясь на невозможность уплаты из-за сложившегося тяжелого материального положения семьи в связи с потерей постоянной работы и заработка. Просили снизить размер штрафа. Ответчики Троценко М.Н., Грабова Т.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие. В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. В судебном заседании установлено, что 15.03.2006г года между ООО «Донской народный банк» и Троценко И.Н. был заключен кредитный договор №. Банк предоставил ответчику кредит в сумме 33 000 долларов США с целевым использованием на строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по <данные изъяты>, поэтапно сроком на 7 лет в течении периодов: с 15.03.2006г. по 21.04.2006г. в сумме 15 000 долларов США; с 02.04.2006г. по 15.04.2006г. в сумме 10 000 долларов США; с 16.04.2006г. по 27.03.2013г. в сумме 8 000 долларов США(л.д.18-19). В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были оформлены договоры поручительства от 15.03.2006г.: № с Троценко С.А.; № с Троценко М.Н.; № с Грабовой Т.В.(л.д.35,39,43); договор залога (ипотеки) земельного участка с Троценко И.Н.(л.д.20-21).Кредит был предоставлен путём зачисления денежных средств на лицевой счет, открытый на имя Троценко И.Н., что подтверждается расходными кассовыми ордерами № от 25.04.2006г., № от 03.04.2006г., № от 16.03.2006г. (л.д.15-17). Согласно условий договоров поручительства (п.1.1, п.1.2., п.1.3) и ст. 363 ГК РФ поручители несут полную солидарную ответственность с Троценко И.Н. за исполнение последним обязательств по расчетам с Банком по погашению задолженности по кредитному договору. Произведя частичное погашение кредита, должники неоднократно существенно нарушили свои обязательства, не возвратив Банку в период с 05.02.2010г. по 20.08.2011г. - 5 228 долларов США и не оплатив проценты за пользование кредитом. Остаток задолженности заемщика по состоянию на 02.12.2011 года, согласно расчету банка, составляет 708406,32 рублей, в том числе: по срочному кредиту - 193605,81 рублей; по просроченному кредиту - 185307,54 рублей; по срочным процентам - 5201,69 рублей; по просроченным процентам - 282014, 82 рублей; штрафы за просрочку - 42276,46 рублей. ООО «Донской народный банк» реорганизован путем преобразования в ЗАО «Донской народный банк», о чем в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись 17.08.2009г. Государственная регистрация кредитной организации подтверждена письмом ЦБ РФ № от 01.09.2009г. ЗАО «Донской народный банк» являлся правопреемником ООО «Донской народный банк» в отношении всех его кредиторов и должников. ЗАО «Донской народный банк» реорганизован путем присоединения к ОАО «ОТП Банк» и создания на его основе филиала «Ростовский» ОАО «ОТП Банк», о чем в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись от 05.02.2010г. Государственная регистрация кредитной организации подтверждена письмом ЦБ РФ № от 12.02.2010г. ОАО «ОТП Банк» являлся правопреемником ЗАО «Донской народный банк» в отношении всех его кредиторов и должников К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договоров займа (ст.819ч.2 ГК РФ). Согласно ст. 811 ч.2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно п.7 раздела 1У кредитных договоров местом исполнения обязательств по кредитным договорам является местонахождение Банка - <адрес>. Нарушение Заёмщиком условий кредитных договоров по погашению кредита, даёт Банку право в соответствии с договором и ст.ст. 811, 819 ГК РФ, требовать погашения просроченной суммы кредита с причитающимися процентами. Согласно п.3. раздела III кредитного договора кредитор вправе: с даты, следующей за датой наступления обязанности Заемщика по возврату заемных средств, при условии их неисполнения или неполного исполнения заемщиком, кредитор начисляет проценты за использование средств кредита в трехкратном размере, указанном в п.4 раздела II кредитного договора. В случае несвоевременного погашения заемщиком кредита и (или) процентов по нему, в том числе при нарушении графика погашения кредита, Кредитор вправе взимать штраф в размере 10% от суммы просроченного платежа, а так же повышенные проценты в соответствии с п.3 раздела III кредитного договора. Представленные истцом расчеты, не оспоренные ответчиками, подтверждают, что со стороны ответчиков имеет место ненадлежащее исполнение обязательств по погашению кредита. В связи с изложенным имеющаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков. Статья 361 ГК РФ содержит указание о том, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (ст.334 ГК РФ). Право залога возникает с момента заключения договора о залоге (ст.341 ГК РФ). Статьей 348 ГК РФ предусмотрена возможность обращения взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В рассматриваемом случае имеет место ненадлежащее исполнение заемщиком обеспеченного залогом обязательства, а потому в соответствии со ст. 348 ГК РФ подлежит удовлетворению и требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество - Земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 599 кв.м., кадастровый номер земельного участка 61:44:07 18 01:0099, назначение: земли поселений, принадлежащий Троценко И.Н. Согласно ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка ( штраф ) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая, что судом удовлетворяется требование об удовлетворении денежных требований кредитора за счет заложенного имущества, суд считает возможным снизить размер штрафа, подлежащего взысканию на 50%. В соответствии со ст.98 ГПК РФ надлежит взысканию с ответчиков уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в сумме 13696,39рублей. На основании изложенного, ст.ст. 309, 348,349, 360-363, 819 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ОАО «ОТП Банк» в лице Филиала Ростовский ОАО «ОТП Банк» удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Троценко И.Н., Троценко С.А., Троценко М.Н., Грабовой Т.В. в пользу ОАО «ОТП Банк» в лице филиала « Ростовский»ОАО « ОТП Банк »задолженность по кредитному договору № от 15.03.2006г года - 692268.09 рублей и возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 13696,39рублей, а всего 705964 ( семьсот пять тысяч девятьсот шестьдесят четыре ) рубля 48 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 599 кв.м., кадастровый, принадлежащий Троценко И.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка со строениями от 28.04.2004г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (регистрационная запись № от 25.05.2004г.); свидетельством о государственной регистрации права серии № от 25.05.2004г., выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <данные изъяты>, оценочной стоимостью 600000 рублей. Определить способ реализации земельного участка путем реализации с публичных торгов. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский в течение 10 дней со дня оглашения. Решение изготовлено в совещательной комнате 02.12.2011 года. Судья: Р.И. Балабейкина