2-1653 (2011г.)                                                        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» декабря 2011 года                                                                           г.Гуково

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи                    Козинцевой И.Е.

при секретаре                                                 Матвиевской Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Валевач О.И. к Донскову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

       Валевач О.И. обратилась в суд с иском к Донскову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи, принадлежит <адрес>. В принадлежащей ей квартире был зарегистрирован супруг дочери Донсков А.В. ДД.ММ.ГГГГ брак дочери с ответчиком расторгнут. Брачные отношения между ними прекращены в декабре 2010 года. Донсков забрал свои вещи и выехал из квартиры. Сняться добровольно с регистрационного учета отказывается. Являясь бывшим членом ее семьи, ответчик в течение года не проживает в квартире, истец вынуждена оплачивать начисляемые на него коммунальные платежи. Регистрация ответчика нарушает ее права собственника, причиняет ей материальные убытки. В связи с чем истец просит суд признать ответчика Донскова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

       Истец Валевач О.И. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила признать Донскова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением.

       Ответчик Донсков А.В., допрошенный в порядке судебного поручения Лабинским районным судом Краснодарского края, исковые требования Валевач О.И. признал.

       Выслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

       В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

       В судебном заседании установлено, что Валевач О.И. в соответствии с договором купли-продажи от 11 октября 1994 года на праве собственности принадлежит <адрес>.

        В принадлежащей ей квартире был зарегистрирован супруг дочери -Донсков А.В. Брак между дочерью и Донсковым А.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В квартире он не проживает с декабря 2010года, вещей его в квартире нет. Данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании свидетели Т.И., М.Д., Я.В.         

       Регистрация ответчика нарушает права истца, так как в соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

        Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

        В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

        Как установлено в судебном заседании ответчик Донсков А.В. в принадлежащей истцу квартире не проживает с момента расторжения брака с дочерью истца, членом ее семьи не является, в связи с чем, право пользования принадлежащим истцу жилым помещением утратил.        

       В соответствии с п. 1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.

       Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       Регистрация ответчика в квартире истца препятствует осуществлению ее прав собственника, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

       Согласно ст.20 п.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

        В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст.6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Кроме того, как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

        В связи с изложенным суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим Валевач О.И. на праве собственности.       

        На основании изложенного и ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 288, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

       Исковые требования Валевач О.И. к Донскову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

      Признать Донскова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

        Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2011года.

Федеральный судья                                                                     И.Е. Козинцева