Дело № 2-1649/2011 РЕШЕНИЕ 26 декабря 2011 г. г.Гуково Ростовской области Гуковский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ж.А.Ушаковой, при секретаре О.Л.Чубовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саниной Н.Ф. к Абакумовой М.М. и Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) ГРСО «Строитель» о возмещении материального ущерба в связи с заливом квартиры У С Т А Н О В И Л: Санина Н.Ф. обратилась с иском в суд к Абакумовой М.М. о возмещении материального ущерба в связи с заливом квартиры, мотивируя тем, что является собственницей квартиры <адрес>, 9 октября 2011 года из квартиры №, расположенной этажом выше затопило водой ее квартиру; в результате затопления была залита технической водой из системы отопления вся площадь квартиры: потолок, стены, половое покрытие, повреждена отделка квартиры в коридоре, ванной комнате, кухне и жилых комнатах. Затопление произошло в результате разрыва трубы отопления (переходной муфты) в квартире №, в результате увеличения давления воды в трубах отопления, что подтверждается актом составленном 09.10.2011 года сотрудниками ООО ГРСО «Строитель». В результате залива квартиры Саниной Н.Ф. был причинен материальный ущерб. Согласно отчета об оценке № от 21.10.2011 года составленного независящим экспертом оценщиком итоговая величина рыночной стоимости восстановительных работ составляет 48685 руб., кроме того истица вынуждена была оплатить услуги оценщика в сумме 3000,00 руб., и юридические услуги в сумме 1000,00 рублей за подготовку документов в суд. Санина Н.Ф. просит суд взыскать с ответчицы материальный ущерб в возмещение восстановительного ремонта в квартире в размере 48685,00 руб., оплату услуг оценщика в сумме 3000,00 руб., и юридические услуги в сумме 1000,00 рублей, а также расходы по уплате госпошлины. В стадии подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от 21.11.2011 года по заявлению представителя истца по доверенности Санина А.И. по делу в качестве соответчика была привлечена управляющая компания ООО ГРСО «Строитель». В судебное заседание истица Санина А.И. не явилась, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя по доверенности Санина А.И., о чем имеется письменное заявление. Представитель истицы по доверенности Санин А.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просит суд взыскать причиненный материальный ущерб с ответчиков Абакумовой М.М. или Управляющей компании ГРСО « Строитель» в зависимости от их вины. Ответчик Абакумова М.М. в судебном заседании иск не признала, пояснила суду что 09.10.2011 года утром выходила из дома, отсутствовала примерно 40 минут, когда пришла домой обнаружила, на кухне на радиаторной батарее произошел порыв трубы отопления, в результате чего затопило квартиру, вода поднялась примерно до уровня 10 см, по данному факту она обратилась в управляющую компания ООО ГРСО «Строитель», специалисты управляющей компании составили акт, согласно которому причина затопления - обрыв переходной муфты в результате увеличения давления воды в системе отопления. Представитель соответчика ООО ГРСО «Строитель» будучи надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя соответчика ООО ГРСО «Строитель». Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован в части требований к ООО ГРСО «Строитель» исходя из следующего. Квартира <адрес> находится в собственности Саниной Н.Ф. на основании договора купли-продажи от 03.12.1997 года (л.д.39-41), право собственности на квартиру зарегистрировано в материалах <данные изъяты>. Установлено, что 09 октября 2011 года в 09 часов 30 минут, из квартиры <адрес>, расположенной этажом выше затопило водой из отопительной системы квартиру № этого же дома; в квартире Саниной Н.Ф. в результате пострадали потолок, стены, половое покрытие, повреждена отделка квартиры в коридоре, ванной комнате, кухне и жилых комнатах. Обслуживающая организация ООО ГРСО «Строитель» устранили аварию, установили причину затопления: в квартире № произошел разрыв переходной муфты стояка системы отопления. Согласно акта от 09.10.2011 г. (л.д.42), составленного с участием специалистов ООО ГРСО «Строитель»- организации, осуществляющей содержание и ремонт жилого фонда, причиной затопления квартиры явился разрыв переходной муфты стояка системы отопления. В качестве доказательств ответчицей Абакумовой М.М. были представлены фотоснимки разорванной муфты стояка системы отопления в результате механического воздействия (увеличения напора воды в системе отопления). При обращении истца в устном порядке в управляющую компанию ООО ГРСО «Строитель» о возмещении причиненного в результате затопления материального ущерба истцу было рекомендовано обратиться в суд. В судебном заседании установлено, что функции по техническому обслуживанию жилого дома <адрес> осуществляет управляющая компания ООО ГРСО «Строитель», которая выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме. Управляющая компания ООО ГРСО «Строитель» выполняет работы по содержанию мест общего пользования жилого фонда, а также прилегающих придомовых территорий, ООО ГРСО «Строитель» осуществляет техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, обеспечивает выполнение поступающих заявок населения. Учитывая, что механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами и внутри помещений входит в состав общего имущества многоквартирного дома, в том числе и внутриквартирное оборудование по теплоснабжению (батареи, стояки), суд руководствуясь положениями ст.1064 ГК РФ предусматривающей, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред, считает что исковые требования о возмещении материального ущерба подлежат удовлетворению за счет ответчика ООО ГРСО «Строитель». По общему правилу вред потерпевшему возмещается самим причинителем вреда, указание на вину причинителя вреда является обязательным условием ответственности за причинение вреда, при этом причинитель вреда освобождается от возмещения вреда только тогда, когда докажет, что вред причинен не по его вине. Таким образом, исследовав представленные по делу доказательства суд приходит в выводу о том, что в затоплении квартиры Саниной Н.Ф. установлена вина управляющей компании ООО ГРСО «Строитель», в связи с чем оснований для возложения ответственности на Абакумову М.М. не имеется. В результате залива квартиры Саниной Н.Ф. был причинен материальный ущерб. Согласно отчета об оценке № от 21.10.2011 года составленного независящим экспертом оценщиком итоговая величина рыночной стоимости восстановительных работ составляет 48685 руб., ( л.д. 5-37) кроме того истица вынуждена была оплатить услуги оценщика в сумме 3000,00 руб., и юридические услуги в сумме 1000,00 рублей за подготовку документов в суд ( л.д.63-69). На основании изложенного суд приход к выводу о правомерности заявленных требований к ответчику ООО ГРСО «Строитель» и взыскивает в пользу Саниной Н.Ф. материальный ущерб, а также расходы по уплате госпошлины. В иске к Абакумовой М.М. следует отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Саниной Н.Ф. удовлетворить частично. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ГРСО «Строитель» в пользу Саниной Н.Ф. материальный ущерб в размере 48685, 00 руб., затраты по оплате оценки ущерба в сумме 3000,00 руб., расходы по оказанию юридической помощи в сумме 1000,00 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1780,00 руб., всего взыскать с ООО ГРСО « Строитель» в пользу Саниной Н.Ф. 54465,00 руб. ( Пятьдесят четыре тысячи четыреста шестьдесят пять руб.00 коп.). В иске Саниной Н.Ф. к Абакумовой М.М. отказать. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней. Решение в окончательном виде изготовлено 29 декабря 2011 года Судья:
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ