Дело № 2-1679(2011) Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Гуково 28 декабря 2011 г. Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г. при секретаре Сысак С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкарской Л.М. к Шуваловой С.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Пушкарская Л.М. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что 27 октября 2006г. она приобрела у Шуваловой С.В. по договору купли-продажи <адрес>; ее право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире она проживает с 2007года. Когда она обратилась в паспортный стол за справкой о составе семьи, ей стало известно, что в квартире прописана бывший собственник - ответчик Шувалова С.В. Регистрация ответчика в квартире препятствует осуществлению ею прав собственника по владению и распоряжению квартирой. В связи с изложенным истей просит суд выселить Шувалову С.В. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании истец Пушкарская Л.М. уточнила исковые требования: в связи с тем, что ответчик в спорной квартире фактически не проживает с момента продажи, просит суд признать ее прекратившей право пользования жилым помещением- <адрес> для последующего снятия с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик Шувалова С.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, однако судебные повестки возвращены с отметкой об истечении срока хранения. В настоящее время место жительство ответчика не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Гуковского филиала РОКА Сидловский С.И. Выслушав истца Пушкарскую Л.М., представителя ответчика адвоката Сидловского С.И., свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от 2.10.2006г. принадлежит <адрес>; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.10.2006 г. (л.д.5-6). Согласно адресной справке в <адрес> зарегистрирована ответчик Шувалова С.В. Допрошенные в качестве свидетелей Н.В., Л.В. показали, что ответчик Шувалова С.В. в квартире <адрес> не проживает с момента продажи ею указанной квартиры в октябре 2006года, место ее проживания не известно. Согласно п. 6 договора купли-продажи спорной квартиры от 2.10.2006г. на момент заключения сделки в квартире зарегистрирована С.В., право проживания за которой сохраняется до 25 октября 2006года с согласия покупателя (л.д.5). Согласно ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В рассматриваемом случае ответчик членом семьи собственника квартиры не является, договор найма между ними не заключался, проживание в квартире ответчик прекратила добровольно, продав квартиру истцу и изменив место жительства. В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в РФ, где они постоянно или преимущественно проживают. В силу ст.31 ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку ответчик, продав квартиру, прекратила пользоваться ею, изменила место жительства, она подлежит снятию с регистрационного учета в указанной квартире как прекратившая право пользования жилым помещением, собственником которого является истец. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует осуществлению ею прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. На основании изложенного, ст.20,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Шувалову С.В. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2011г. Судья С.Г. Абасова