Дело № 2-192(2012)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гуково                                                                                       14 февраля 2012 г.

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Шевченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григоренко С.П., Григоренко Е.А. к Григоренко Л.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Григоренко С.П., Григоренко Е.А. обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что 7 ноября 2011г. они купили у Г.П. квартиру № 17 <данные изъяты> в 1/2 доле каждый. Указанная сделка и переход к ним права собственности на квартиру прошли 11 ноября 2011г. государственную регистрацию, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права. В указанную квартиру 1 октября 1999года были вселены предыдущим собственником, продавшим им квартиру, его старший сын Г.И., его жена Григоренко (Белова) Л.И. и их дочь А, <данные изъяты>. Заочным решением мирового судьи судебного участка №1 г.Гуково от 21 марта 2011года брак Г.И. с Григоренко Л.И. расторгнут в отсутствие Григоренко Л.И. Г.И. 8 декабря 2011г. снят с регистрационного учета в принадлежащей им квартире. Ответчик Григоренко Л.И. еще осенью 2009г. вместе с дочерью А оставила упомянутую квартиру и выехала за пределы г.Гуково, связи с ней утрачены, место своего фактического пребывания она скрывает, однако до настоящего времени она и ее несовершеннолетняя дочь продолжают сохранять регистрацию в принадлежащей им квартире, что существенным образом обременяет их как собственников жилого помещения, они вынуждены оплачивать коммунальные услуги за отсутствующих ответчиков. В силу положений ст. 292 ч.2 ГК РФ переход к ним права собственности на квартиру от предыдущего собственника является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника -ответчиком Григоренко Л.И. и ее несовершеннолетней дочерью. В связи с изложенным истцы просят суд признать прекращенным право пользования квартирой №17 <данные изъяты> у Григоренко Л.И. и А.

В судебном заседании истцы Григоренко С.П. и Григоренко Е.А. поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик Григоренко Л.И. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, однако судебные повестки возвращены с отметкой о непроживании по указанному адресу. В настоящее время место жительство ответчика не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат <данные изъяты> Сидловский С.И.

Представитель 3 лица на стороне ответчика- Управления ФМС России по Ростовской области в суд не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом; в соответствии со ст. 167ч.4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истцов Григоренко С.П., Григоренко Е.А., представителя ответчиков, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что истцам на основании договора купли-продажи от 7.11.2011г. принадлежит квартира №17 <данные изъяты> в 1/2 доле каждому; право собственности каждого из них зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.11.2011 г. (л.д.9-10,11.12).

Согласно поквартирной карточке в квартире №17 <данные изъяты> зарегистрированы ответчик Григоренко Л.И. и ее несовершеннолетняя дочь А, <данные изъяты>.

Допрошенный в качестве свидетеля Г.П. показал, что в ноябре 2011г. продал истцам принадлежавшую ему квартиру №17 <данные изъяты>; в момент продажи квартиры в ней зарегистрированы, но фактически не проживают ответчик Григоренко Л.И.- бывшая супруга его сына Г.И. и ее несовершеннолетняя дочь А. В течение последних нескольких лет Григоренко Л.И. вместе с дочерью проживают в Санкт-Петербурге, точный адрес ему не известен.

Судом обозрена копия договора купли-продажи спорной квартиры от 7 ноября 2011г., из пункта 13 которого следует, что на момент заключения сделки в квартире зарегистрированы Григоренко Л.И. А, за которыми сохраняется право проживания, с чем покупатели согласны и ознакомлены со ст. 292 ГК РФ. В отчуждаемом жилом помещении не проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателями. л.д.9-10).

Согласно ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире препятствует осуществлению ими прав собственников по владению, пользованию и распоряжению имуществом, влечет для них дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика и ее несовершеннолетнего ребенка.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В рассматриваемом случае ответчик и ее несовершеннолетняя дочь членами семьи собственников квартиры не являются, договор найма между ними и истцами не заключался, проживание в квартире они прекратили добровольно, изменив место жительства.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в РФ, где они постоянно или преимущественно проживают.

В силу ст.31 ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик прекратила пользоваться квартирой, добровольно изменила место жительства, она подлежит снятию с регистрационного учета в указанной квартире вместе с несовершеннолетней дочерью как прекратившие право пользования жилым помещением, сособственниками которого являются истцы.

На основании изложенного, ст.20,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенным право пользования квартирой №17 <данные изъяты> у Григоренко Л.И. и ее несовершеннолетней дочери А.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2012г.

Судья                                                  С.Г. Абасова