Дело № 2-240/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Гуково Ростовской области 19 апреля 2012 г. Гуковский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сериковой В.И., при секретаре Писаревой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курносовой М.Д. к Администрации г.Гуково Ростовской области, Емец В.А. о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Курносова М.Д. обратилась в суд с иском к Администрации г.Гуково Ростовской области, Емец В.А. о признании права собственности на гараж, обосновывая свои требования тем, что в 1995 году ее отец - Д.Е. приобрел у Емец В.А. гараж № в Гаражном кооперативе «Нива», расположенном по <адрес>. С этого времени он стал пользоваться гаражом, вступил гаражный кооператив, уплачивал членские взносы, а ответчик Емец В.А. подал заявление о выходе из гаражного кооператива, членом которого он являлся. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. После смерти отца гаражом стала пользоваться ее мать - Т.И.. Она вступила в кооператив, уплачивала членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. Она является ее наследницей. Нотариусом <адрес> Л.В. открыто наследственное дело. После смерти матери она продолжает пользоваться гаражом. В настоящее время она намерена зарегистрировать право собственности на гараж. Она обратилась в Регистрационную палату, в регистрации ей было отказано, так как земельный участок под строительство гаража выделялся не ей, было рекомендовано обратиться в суд. Письменный отказ на руки не выдали. Согласно архивной справке от 24.11.2011 приложение к постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № не содержит сведений о закреплении земельных участков под гаражами в Гаражном кооперативе «Нива» в пожизненное наследуемое владение за Емец В.А., ее отцом Д.Е. и матерью Т.И. Ее семья владеет гаражом с 1995 года, то есть более 16 лет. По мнению истца, после смерти своих родителей, исходя из положений ч.1, 3 ст.234 ГК РФ, она приобрела право собственности на гараж. Согласно сведениям <адрес> филиала ГУП ТИ <адрес> стоимость гаража на сегодняшний день составляет 120478,00 руб. Истец просит признать за ней право собственности на гараж № размером 5,90 м х 8,35 м, площадью по наружному обмеру 49,3 кв.м, расположенный на земельном участке в Гаражном кооперативе «Нива» по адресу: <адрес>. Определением Гуковского городского суда от 29.02.2012 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков привлечены Гаражный кооператив «Нива» и Баркова О.Д.. В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просит признать за ней право собственности на гараж № размером 5,90 м х 8,35м, площадью по наружному обмеру 49,3 кв.м, общей площадью 42,5 кв.м, расположенный на земельном участке в Гаражном кооперативе «Нива» по адресу: <адрес>. Представитель ответчика - Администрации г.Гуково Ростовской области Шишкин Ю.А., действующий на основании доверенности от 30.12.2011, не возражал против признания за истцом права собственности на гараж. Ответчик Емец В.А., извещенный о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства в соответствии со ст.119 ГПК РФ, в судебное заседание не явился. Представитель ответчика Емец В.А. - адвокат Чуприна О.А., действующая на основании ордера № 493 от 02.04.2012, привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признала, пояснив, что ей не известна позиция ответчика, поэтому она иск не признает. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - Гаражного кооператива «Нива» Лайкова Н.В., действующая на основании Устава, не возражала против удовлетворения исковых требований. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков Баркова О.Д. в судебное заседание не явилась. В заявлении от 06.04.2012, удостоверенном нотариусом городского округа <адрес>, просит дело по иску Курносовой М.Д. рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна. Изучив материалы дела, выслушав стороны, представителя третьего лица, опросив свидетелей, суд пришел к следующему. Установлено, что решением Исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ об образовании кооператива «Нива» по строительству и эксплуатации автогаражей при <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Гаражный кооператив «Нива» поставлен на налоговый учет в Инспекции МНС РФ по <адрес>, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица выдано ДД.ММ.ГГГГ (серия 61 №). Запись о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» внесена в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство серия 61 №). Согласно ст.1 Федерального закона РФ «О производственных кооперативах» от 08.05.1996 № 41-ФЗ кооператив является юридическим лицом - коммерческой организацией. В соответствии со ст.7 ФЗ от 08.05.1996 № 41-ФЗ членами кооператива могут быть внесшие установленный уставом кооператива паевой взнос граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет. Размер и порядок внесения паевого взноса определяются уставом кооператива. Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков под гаражами в Гаражном кооперативе «Нива» в пожизненное наследуемое владение» членам гаражного кооператива были предоставлены земельные участки в пожизненное наследуемое владение. ДД.ММ.ГГГГ Гаражному кооперативу «Нива» было выдано свидетельство № на право бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому гаражному кооперативу было выделено в пользование 77000 кв.м земли. В связи с инвентаризацией земельного участка на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Свидетельство внесены изменения, площадь земельного участка стала составлять 5,60 кв.м. На основании решения правления Гаражного кооператива «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ № Емец В.А. было выдано разрешение на производство работ и владение гаражом №. Согласно отметке на разрешении с 1995 года владельцем гаража № является Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-АН № от ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям нотариуса <адрес> Л.В. от 24.02.2012 № в производстве нотариуса имеется наследственное дело, открытое к имуществу Д.Е., проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано супруге - Т.И., дочери - Барковой М.Д., дочери - Барковой О.Д. в 1/3 доле каждому. После смерти Д.Е. его супруга - Т.И. вступила в кооператив, оплатив вступительный взнос, что подтверждается Карточкой учета члена кооператива «Нива» (гараж №) - Т.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: <адрес>; дата вступления в кооператив - сентябрь 2002 года. Членство в Гаражном кооперативе «Нива» (гараж №) Т.И. подтверждается Членской книжкой. Отметками в Членской книжке об оплате и квитанциями подтверждается уплата членских взносов Т.И. в период с 2002 г. по 2011 г. ДД.ММ.ГГГГ Т.И. умерла. Согласно справке Гаражного кооператива «Нива» от 24.11.2011 № Т.И. являлась членом Гаражного кооператива «Нива», пользовалась гаражом №, долга по оплате нет. В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно свидетельству о рождении родителями Барковой М.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются: отец - Д.Е., мать - Т.И.. ДД.ММ.ГГГГ между В.О. и Барковой М.Д. в Отделе ЗАГС администрации <адрес> заключен брак; после заключения брака жене присвоена фамилия Курносова. Согласно сведениям нотариуса <адрес> Л.В. от 24.02.2012 № в ее производстве имеется наследственное дело, открытое к имуществу Т.И.. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано дочери - Барковой О.Д., дочери - Курносовой М.Д. в 1/2 доле каждому. Согласно сведениям о правообладателях объекта, указанным в техническом паспорте, составленном <адрес> филиалом ГУП Технической инвентаризации <адрес> по состоянию на 23.01.2012, субъектом права на гараж № в автокооперативе «Нива», Литер Г, является Т.И. на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №. Площадь гаража по наружному обмеру - 49,3 кв.м (8,35 м х 5,90 м), по внутреннему обмеру - 42,5 кв.м (7,85 м х 5,42 м). Стоимость гаража составляет 120478,00 руб. Согласно Кадастровому паспорту земельного участка, расположенного в автокооперативе «Нива», правообладателем земельного участка, кадастровый номер №, площадью 24 кв.м является Емец В.А., вид права - пожизненное наследуемое владение земельными участками; запись внесена в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. По сообщению <адрес> филиала ГУП ТИ РО от 24.02.2012 № сведений о зарегистрированном праве собственности на гараж № в автокооперативе «Нива» в <адрес> филиале ГУП ТИ <адрес> нет. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 06.04.2012 № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав Емец В.А. на недвижимое имущество, расположенное на территории <адрес>, отсутствуют. Свидетель В.И. в судебном заседании показал, что он с 01.04.2000 по март 2012 года являлся <данные изъяты> Гаражного кооператива «Нива». Разрешение на строительство гаража № в 1993 году было выдано Емец В.А. В 1995 году Емец В.А. продал построенный им гараж Д.Е. По решению правления гаражного кооператива гараж был переоформлен на Д.Е. Он вступил в кооператив, уплачивал членские взносы, владел гаражом до смерти. После смерти Д.Е., в 2002 году, его супругой - Т.И. было подано заявление о вступлении в гаражный кооператив. Она производила оплату членских взносов, владела гаражом. В 2008 году в Устав Гаражного кооператива «Нива» вносились изменения. В списке членов гаражного кооператива владельцем гаража была указана Т.И. Она владела гаражом до смерти. Истец Курносова М.Д. - дочь Т.И. является наследницей гаража, пользуется им по настоящее время. Свидетель Л.И. в судебном заседании показала, что она является старшей сестрой Т.И. Весной 1995 года муж сестры - Д.Е. купил гараж в Гаражном кооперативе «Нива» у Емец В.А. Она с мужем - В.З. присутствовали при передаче Д.Е. денег за гараж Емец В.А. Деньги передавались в присутствии председателя кооператива, фамилию которого она уже не помнит. Гараж был продан за 20000 руб., Емец В.А. передал Д.Е. ключи от гаража. В <данные изъяты> году Д.Е. умер, владельцем гаража стала ее сестра Т.И. Она вступила в кооператив, платила взносы. В <данные изъяты> году сестра умерла, осталось двое ее детей - Курносова М.Д. и Баркова О.Д. Курносова Марина хочет оформить в собственность гараж, доставшийся по наследству. Баркова Оля не возражает против оформления права собственности на гараж на Марину. Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Как установлено, отец Курносовой М.Д. владел недвижимым имуществом - гаражом с 1995 г. Д.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти гаражом владела его супруга - Т.И., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с 1995 года, то есть срока, с которого гаражом добросовестно, открыто и непрерывно владели родители истца, прошло 15 лет. После смерти родителей истец по праву наследования продолжает владеть данным недвижимым имуществом. Согласно заключению отдела строительства, архитектуры, перспективного планирования и развития города администрации <адрес> от 10.04.2012 № гараж № в Гаражном кооперативе «Нива» по <адрес>, на земельном участке под индивидуальное гаражное строительство площадью по наружному обмеру - 49,3 кв.м, общей площадью 42,5 кв.м, размером 5,90 м х 8,35 м, соответствует Строительным нормам и правилам. Конструктивные элементы и материалы, которые применены при строительстве, обеспечивают надежную эксплуатацию гаража, построенного в 1993 году. Исходя из изложенного, суд считает возможным признать право собственности истца на указанный гараж. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Курносовой М.Д. право собственности на гараж № размером 5,90 м х 8,35 м, площадью по наружному обмеру 49,3 кв.м, общей площадью 42,5 кв.м, расположенный на земельном участке в Гаражном кооперативе «Нива» по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2012 г. Судья В.И.Серикова