Дело № 2 - 1230

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гуково 12 ноября 2010 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Балабейкиной Р.И.,

при секретаре Сухоруковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гопкало В.М. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на самовольную постройку;

У С Т А Н О В И Л:

Гопкало В.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенное нежилое строение.

В обоснование иска истец пояснила суду, что на основании договора купли - продажи с 1 июня 2010 года на праве собственности ей принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № который был приобретен ею у ООО «А». Предыдущим собственником на земельном участке было выстроено нежилое здание под литером <данные изъяты> по ул. <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., со ступенями площадью <данные изъяты> кв.м., строительным объемом <данные изъяты> куб.м. Разрешение на строительство нежилого здания ООО «А» не брало. Здание использовалось для размещения вспомогательных служб рынка «А». В настоящее время используется истцом для этих же целей. Истец просит признать за ней право собственности на нежилое строение под литером А площадью <данные изъяты> кв.м., со ступенями площадью <данные изъяты> кв.м., строительным объемом <данные изъяты> куб.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении иска,пояснив,что отдел архитектуры, перспективного планирования <данные изъяты> дал заключение о том, что строительство нежилого помещения произведено с соблюдением требованиям СНиП, однако для установления права собственности на здание рекомендовал установить через суд.

Представитель ответчика О.В.,действующая на основании доверенности, иск признала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли—продажи № от 1 июня 2010 года Гопкало В.М. приобрела у ООО «А» земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на котором предыдущим собственником было выстроено нежилое здание под литером А площадью <данные изъяты> кв.м., со ступенями площадью <данные изъяты> кв.м., строительным объемом <данные изъяты> куб.м. (л.д.6-8). Однако разрешения на строительство у прежнего собственника не имелось и в установленном порядке здание в эксплуатацию не принималось.

Земельный участок на праве собственности принадлежит истцу согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 7 июля 2010 года (л.д.5)

По заключению главного архитектора <данные изъяты> нежилое строение под литером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., со ступенями площадью <данные изъяты> кв.м., строительным объемом <данные изъяты> куб.м., расположенное по адресу: <адрес> выстроено полностью на земельном участке, принадлежащем Гопкало В.М., соответствует санитарным правилам и нормам.

Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненно наследуемом владении постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В связи с изложенным, суд считает возможным признать за Гопкало В.М. право собственности на самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке, принадлежащем Гопкало В.М.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гопкало В.М. удовлетворить.

Признать за Гопкало В.М. право собственности на расположенное по адресу <адрес> нежилое строение под литером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., со ступенями площадью <данные изъяты> кв.м., строительным объемом <данные изъяты> куб.м.,, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 10 дней со дня оглашения.

Решение изготовлено в совещательной комнате 12.11.2010 года.

Судья : Р.И.Балабейкина